или
За 24 часа 433 объявлений добавлено в базу из 4488 поступивших (в т.ч. 264 прямых).
Напомнить пароль
Введите email, который вы регистрировали на сайте
Обратная связь
-
Обсуждения
Усадка новостройки: когда делать ремонт?
Добрый день! Как известно всем, квартиры на вторичном рынке отличаются от жилого фонда в новостройках так называемой осадкой здания: в зависимости от типа конструкции грунт под домом может «утрамбовываться» от года до пяти лет, «украшая» интерьер трещинами на краске и «поехавшими»обоями. Этого, конечно, может и не произойти — но вот как узнать заранее?
| Категории: | Перепланировка и ремонт , Тенденции |
| Регион: |
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 10
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 10
Что выбрать: положить деньги в банк и на проценты арендовать жилье или купить малогабаритную квартиру
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Банки, Особенности аренды, Аренда vs. покупка, Тенденции, Новострои \ Здания, Другое
26 июня 2015, 09:46 , комментариев: 9
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Банки, Особенности аренды, Аренда vs. покупка, Тенденции, Новострои \ Здания, Другое
26 июня 2015, 09:46 , комментариев: 9
Трещины, которые появляются в новом доме спустя какое-то время, чаще связаны с общими недостатками конструкции дома, в основном, с несоблюдением технологий в отношении строительных материалов и прочих нюансов, например, спешки со сроками сдачи новостройки.
0 баллов +1 0 Ответить
При усадке дома трещина может нарушить и целостность плитки. Насколько технологии и материалы могут минимизировать последствия усадки, сказать трудно.
Отчасти уберечь ремонт возможно, но не от самой усадки, а от незначительных недостатков, допущенных в строительстве дома.
0 баллов 0 0 Ответить
Все дома усаживаются.
0 баллов 0 0 Ответить
Но на монолитных домах усадка измеряется считанными миллиметрами. Основная усадка происходит в кладке - пеноблоки и облицовочные кирпичи. Как раз те миллиметры. Почему миллиметры: потому, что кирпичи и блоки в монолитном доме лежат только на монолитном полу. Соответственно, усижаваться будут 2,6 м кладки в каждой квартире. Которые и дадут 1-2 мм.
0 баллов 0 0 Ответить
Сам монолит практически не усаживается. Точнее усаживается, но т.к. дом стоит на монолитном фундаменте-подушке, то он усаживается равномерно везде. То есть сам дом целиком в землю немного погрузится со временем, но такого, что одна стена погрузится больше другой - не будет.
0 баллов 0 0 Ответить
Если вдруг в монолите где-то халтура, то она сразу появится в неравномерной усадке и будет проявляться трещинами по монолитным стенам. Тут уже не о спасении ремонта надо будет думать, а начинать опасаться выселения из аварийного жилья.
0 баллов 0 0 Ответить
Если говорить о вынужденной экономии, то есть смысл закрыть комнаты до накопления средств на ремонт, но не надо этого делать из-за усадки. Ремонт средний можно делать в монолите точно.
0 баллов 0 0 Ответить
Любая новостройка в течение первых нескольких лет может «оседать». При соблюденных требованиях к строительству, процесс этот совершенно безопасен для жителей, но ремонт в квартире может пострадать - появятся трещины и перекосы, заметные на определенных видах отделки
0 баллов 0 0 Ответить
Если без ремонта все же не обойтись, нужно учитывать, что, к примеру, кирпичный дом дает усадку годами, но равномерно и плавно. А вот панельный дом «оседает» заметно и неравномерно, перекос тут может быть значительным, но за год этот процесс будет завершен, и можно приступать к ремонтным работам
0 баллов 0 0 Ответить
Монолитно-каркасные дома, благодаря своей конструкции, где вес строения распределяется равномерно и приходится на сваи, дает усадку без особых перекосов, строго вниз.
0 баллов 0 0 Ответить