Добрый день! Решили купить квартиру в ипотеку. Пришли в банк, подали все документы, банк одобрил и сказал приходить через неделю. После того как мы пришли через неделю, банк резко отказался давать нам ипотеки, по необьяснимым причинам. Может быть, кто-то знает по какому принципу банк принимает решение на одобрение? Что является причиной отказа? Спасибо!
Категории: | Банки , Оформление сделки , Процесс покупки , Процесс получения кредита |
Регион: | |
Статус: | Закрыт |
Очевидные и наиглавнейшие причины отказов – недостаточность дохода и предоставление «липы» вместо настоящих документов.
0 баллов
На первый взгляд это кажется странным - ведь очень многие банки предлагают ипотечные кредиты с первоначальным взносом в 10-15% от стоимости приобретаемой квартиры, а то и вовсе без взноса. Но это скорее маркетинговый ход, чем осознанная политика по «облегчению жизни» заемщику.
0 баллов
чем меньше у человека собственных денег на этапе подачи заявки, тем выше вероятность отказа.
0 баллов
Неузаконенная перепланировка в покупаемой квартире является официальным поводом для банковского отказа в ипотеке
0 баллов
Есть и юридические ограничения, которые могут стать причиной отказа. Например, если в числе правоустанавливающих документов есть судебные решения, срок обжалования которых не истек
0 баллов
К наемным работникам часто «цепляются», если в их карьере происходят резкие взлеты (с менеджера по продажам – до финансового директора), или скромная должность не соответствует высокой зарплате, указанной в справке.
0 баллов
Разумеется, при рассмотрении ипотечной заявки банк изучит вашу кредитную историю. И если вы отличились тем, что в своей прошлой кредитной «жизни» многократно допускали просрочки платежей, или постоянно брали займы на мелкие покупки, или что-то недоплатили по своим обязательствам, то… сами понимаете.
0 баллов
Ипотеки вам, скорее всего, не видать – если только вы не сумеете доказать, что в вашей кредитной истории допущены какие-то ошибки или неточности.
0 баллов
У некоторых банков есть скоринговая система, которая отсекает клиентов, неподходящих для данного банка. Это специальная программа, которая определяет и составляет портрет заемщика. И если заемщик набирает определенное количество баллов, то это означает, что он подходит под целевого клиента.
0 баллов
После того, как заявка подана в банк, нужно ожидать звонка из банка. Звонят, как правило, и персонально клиенту, и работодателю. Поэтому важно быть постоянно на связи, а также предупредить на работе о возможном звонке из банка. Если банковские сотрудники не дозвонятся по указанным телефонам, то клиент скорее всего получит отказ. В таком случае не стоит удивляться, почему не дают ипотеку.
0 баллов
Вопрос закрыт, добавление советов прекращено