Новый TOPREALTY

Инструмент поиска

Каждое объявление подпадает под определенный тип недвижимости. Основные виды объектов: «Квартиры», «Дома», «Комнаты», «Офисы», «Гаражи», «Земля» и другие.

 Выбрав вид объекта, выбирается тип объявления: «Покупают», «Продают», «Сдают», «Снимают». Затем вводится интересующий адрес — это может быть только район, только уникальный номер объявления или район, улица и номер дома. После чего можно жать кнопку «Найти» или ввести еще несколько основных параметров использовав вспомогательные поля, такие как выбор региона, цена, колличество комнат и др. 

 Поле «Адрес» не явлется обязательным, его можно оставлять пустым, использовав только вспомогательные параметры и наоборот.

Расширенный поиск

Для того, чтобы воспользоваться расширенным поиском, необходимо кликнуть ссылку «Расширенный поиск» (ссылка размещена под кнопкой «Найти»). Расширенный поиск предоставляет широкий набор параметров, с помощью которых можно детально описать характеристики искомого объекта.

RSS поток по поисковому запросу

Есть возможность подписаться на результаты поисковго запроса. Например постоянно получать обновления по запросу о «Продаже двухкомнатных квартир в Дарницком районе в диапазоне цен от ста до двухсот тысяч» или любому другому запросу.

Что такое RSS? 

 Продолжить поиск

 Для того чтобы продолжить поиск со страницы деталей объявления теперь не надо возвращаться на первую страницу.   Достаточно  нажать кнопку «Поиск» и во всплывающем окне задать необходимые параметры поиска.

 Искать в микрорайоне

Появилась возможность поиска объекта по микрорайонам, а также по нескольким районам или микрорайонам одновременно.

• в меню поиск в окошке «Район» кликнуть по строке «Выбрать»,
• во всплывающем окне кликнуть по нужному району,
• щелчком мышки отметить интересующие микрорайоны.

Одновременно можно отметить несколько микрорайонов  из разных районов города.
Функция поиска по микрорайонам пока доступна только для Киева.

 Около метро

Выбор объектов, которые находятся недалеко от метро. При настройке параметров поиска необходимо кликнуть мышкой по окошку «Возле метро».

 Цена снижена

Выбрать объявления, в которых цена была изменена в сторону уменьшения. При настройке параметров поиска необходимо кликнуть мышкой по окошку «Цена снижена».

 Заявка на подбор недвижимости

Если Вам не удалось найти объект, который ищите, заполните «Заявку на подбор». Партнеры портала - специалисты по недвижимости, свяжутся с Вами по телефону или электронной почте со свежими предложениями согласно параметрам Вашего запроса. Поле заполнения заявки находится на странице расширенного поиска, а также в конце списка объявлений.

 Автоперевод статуса в «размещено от посредника»

Функция, которая повышает достоверность объявлений. При размещении объявления система сверяет контактные данные из него с собственной базой данных посредников. Если в нашей базе данных контактные данные идентифицируются, как от посредника, система автоматом проставляет в поле «Источник» параметр «посредник».

Объявления (Таблицы)

Таблица с объявлениями

Таблица по умолчанию формируется согласно дате. Вверху таблицы самые свежие объявления.

Таблицы разделены на колонки. Есть возможность формировать таблицу по любой из колонок, для чего достаточно кликнуть по ее названию.

Сворачивание левой колонки сайта

Так как таблица может содержать больше колонок, чем может поместиться на экране. Вся левая колонка сайта может сворачиваться, осбождая пространство для таблицы. Чтобы свернуть колонку, необходимо нажать на кнопку с двойной стрелкой.

Карта

Карта поможет быстро определить месторасположение одного или нескольких объектов. 

Комиссия агента

Крайняя правая колонка отображает размер агентской комиссии, которую платит покупатель или арендатор. Комиссия выражена в процентах от цены объекта продажи.

Сортировка по колонкам

Поиск по эксклюзивным объявлениям  

Возможность отсортировать объявления о продаже или аренде объектов, которые представлены Профессиональным риелтором (риелтор, который работает по эксклюзивной модели, при которой покупатель не платит комиссионные). Щелчком мышки отметьте «Только эксклюзивные».

 Операции с группой объявлений

Выбрав несколько объявлений и отметив их галочкой, Вы можете одновременно сделать с ними ряд операций:

• открыть все сразу в отдельных окнах;
• посмотреть расположения всех объектов на одной карте;
• распечатать все объявления в одной версии для печати;
• отправить все объявления в одним письмом другу.

 Сортировка по рангу, цене, цене за метр квадратный, дате публикации, популярности

Выберете в правом углу объявлений функцию «Сортировать по цене», «Сортировать по цене за метр квадратный», «Сортировать по дате публикации», «Сортировать по рангу», «Сортировать по популярности».

Сортировка по полю ранг на сегодняшний день возможна только для объявлений по продажам объектов недвижимости. На ранг объявления влияет полнота информации, достоверность источника, количество просмотров самого объявления и многое другое. Например, ранг объявления по продаже квартиры рассчитывается по 42 параметрам.

 Связаться с владельцем

Написать письмо владельцу объявления можно прямо со страницы деталей объявления. В правом углу объявления щелкнуть по строке «Связаться с владельцем», заполнить форму.

 Сливание объявлений

Если где-то в Интернете мы находим объявление, идентичное Вашему, но в котором есть фотографии или другая информация, которой нет в Вашем объявлении, то мы предложим дополнить такую информацию к Вашему объявлению. С этой целью мы вышлем Вам уведомление на e-mail. Кроме того, на странице «мои объявления» напротив Ваших объявлений, для которых доступно сливание, в колонке «действия» будет отображаться иконка «сливание».

 Отслеживание контактной информации

Если где-то в Интернете мы находим объявление, идентичное Вашему, но представленное третьими лицами, то мы уведомим Вас об этом на e-mail. Кроме того, на странице «Мои объявления» напротив Ваших объявлений, для которых доступно отслеживание контактной информации, в колонке «действия» будет отображаться иконка «контакты».

 Премиум-объявления стали еще премиумнее!

Максимально заметное объявление на портале. Размещается на главной, а также на всех страницах объявлений.

 Следить за обсуждением

Не пропустите ни одного комментария, который размещается под Вашим объявлением! Хозяин объявления подписан на все комментарии, уведомления о которых приходят ему по почте. Также можно подписаться на комментарии к любому объявлению.

 Горячие объявления

Объявления, которые всегда находятся вверху списка. Для того, чтобы разместить свое объявление в качестве «горячего», позвоните нам +38 044 - 591-18-85

  Синдикация

Любое объявление, размещенное на Address.ua, будет автоматически размещается на сайтах Yandex Недвижимость, (Realty.yandex.ru) Lun.ua, Krysha.ua.

Просмотр и работа с объявлением

Контактная информация

Чтобы прочитать контактную информацию лица, разместившего объявление, достаточно нажать кнопку «Контактная информация».

Инструменты

Каждое обьявление подается отдельной страницей со всей необходимой информацией и набором инструментов, которые помогут его сохранить, распечатать, отправить на электронную почту, связаться с тем, кто разместил объявление и др.

Общая цена – в трех валютах, двух параметрах

На странице  деталей объявления общая цена объекта указана в трех валютах – гривне, доллару и евро по курсу, действующему на момент промотора. А также в двух параметрах – общей стоимости за объект и стоимости за квадратный метр.

Расчет затрат при оформлении сделки

Автоматический расчет затрат при оформлении сделки помогает определить  приблизительный уровень дополнительных затрат при покупке недвижимости, в том числе – налоги, гос.пошлина и др.

Комментарии к объявлению

Любой пользователь может добавить  комментарии к  объявлению. Например – уточняющие вопросы об объекте  или условиях сделки.

Другие объекты в этом районе

Внизу каждого объявления расположен перечень ссылок на объекты, которые также продаются или сдаются в данном доме или по указанной улице.

Объявление не соответствует действительности

Если информация в объявлении не верная – указан не тот агент, показано не то фото, детали объявления искажены и т.п., - нажмите кнопку «Сообщить об ошибке». Во всплывающем меню выберите тип ошибки, после чего опишите ошибку. Заявка об ошибке будет рассмотрена в течение суток, после чего будут внесены соответствующие изменения на портале и фильтрах публикуемых объявлений.

Изменение цены

Отображает историю изменения цены за время экспозиции объявления на портале.

Social bookmarking

Если Вам понравилось объявление или новость, размещенные на сайте, нажмите кнопку «Добавить в соц.закладки», которая залинкует информацию с Вашим блогом.

Заявка на подбор кредита

Находясь прямо на странице деталей объявления Вы можете оформить заявку на подбор кредита, не покидая сайт.

Найдите справа от объявления строку «Получить кредит», кликнете по ней, заполните все необходимые детали формы.

Заявка уйдет в один из наших банков-партнеров, представитель которого свяжется с Вами в течении одного рабочего дня для того, чтобы обсудить детали именно Вашей заявки.

Похожие объявления

Подписаться на уведомления

  Размещение и редактирование объявления

Тип операции, личные и контактные данные

Объявление размещается в 3 этапа: «Выбор типа операции, «Детали объекта», «Контактные данные и Публикация». Важно указать контактные данные в достаточном объеме. Мы контролируем и очищаем сайт от спам-объявлений. Например, не допускаем объявлений с ценой $1 и каких-либо ухищрений, для того чтобы объявление находилось на верхних строках таблиц.

Фотографии

Объявления без фотографий интересуют посетителей значительно меньше. Незарегистрированные пользователи могут добавить одно изображение объекта. Зарегистрированное частное лицо или риелтор могут добавить до 15 изображений, агентство – до 50 изображений. Регистрация бесплатна.

Выбрать титульную фотографию

Публикация и правила

Редактирование  объявления

Удаление объявления

Статус объявления

Объявление активно 
Зеленая кнопка  в списке «Мои объявления»  показывает, что объявление, напротив которого она расположена,  в данный момент находится на портале в режиме открытого просмотра.

Объявление не активно
Серая кнопка напротив объявления в списке «Мои объявления» говорит о том, что объявление  создано, но не опубликовано. Для того чтобы опубликовать, необходимо зайти на страницу редактирования  объявления и нажать кнопку «Опубликовать».
 
Срок экспозиции объявления истекает

Желтая кнопка с восклицательным знаком напротив объявления показывает, что срок экспозиции объявления на сайте истекает. Срок публикации – 45 дней, после чего объявление снимается.  Если объявление актуально, рекомендуется продлить публикацию. 

Продлить публикацию
Если по истечению 45 дней со дня публикации  объявления на сайте   остается актуальным,   нажмите кнопку «Продлить публикацию». Это продлит публикацию еще на 45 дней.  В противном случае объявление станет недоступно для просмотра.  Информация  сроке истечении публикации отправляется автоматическое уведомление по электронной почте. 

Все функции доступны только для зарегистрированных пользователей.

Добавление видео, 3D-туров, презентации

Преимущества регистрации

Возможности

Зарегестрировавшись, пользователь получает свой профиль и набор инструментов управления обьявлениями на сайте. Доступно редактирование объявлений и добавление их в избранное. Объявление, размещенное зарегестрированным пользователем, может иметь несколько фотографий и ссылку на профиль пользователя. Можно добавлять комментарии, писать заметки и управлять настройками уведомлений.

Регистрация

Есть три типа пользователей: частные лица, риелторы и агенства. Для всех трех созданы формы регистрации: короткая для частных лиц и расширенная для риелторов и агенств. После регистрации на e-mail приходит письмо со ссылкой для подтверждения.

Личный кабинет

Есть несколько основных инструментов управления объявлениями.

Мои объявления. Зарегестрированный пользователь получает доступ к статистике и управлению всеми объявлениями, которые он разместил с момента регистрации.

Личный профиль. На этой странице находится информация о пользователе и список объявлений, которые он разместил с момента регистрации.

Следите за обновлениями, в следующей версии портала предусмотрена масса новых сервисов.

Настройки

Зарегестрированный пользователь имеет возможность включить или отключить ряд уведомлений приходящих на електронную почту с сайта.

Выбор региона по умолчанию

Зарегистрированный пользователь выбирает регион, который по умолчанию отображается на первой странице портала.

В разделе «Мои объявления» выбрать  "Редактирования профайла" в разделе «Дополнительно» выбрать регион

Выбор типа транзакции по умолчанию

Возможность в личных настройках выбрать тип трансакции, который по умолчанию будет отображаться при входе на сайте под своим аккаунтом.

В окне «Операция» отметить тот тип трансакции, к которому обращаетесь чаще всего. Сохранить изменения.

Сформировать буклет

Address.ua за Вас создает презентации объектов недвижимости для Ваших клиентов. В разделе «Мои объявления» отметьте те объявления, которые желаете поместить в презентацию, и нажмите «Сформировать буклет».

Функция доступна только для зарегистрированных риелторов, агентств недвижимости и застройщиков.

Застройщикам

Мы разработали специальные возможности для девелоперских и строительных компаний. Кроме размещения объявлений, они могут создавать свой профиль и добавлять информацию о своих строительных комплексах в каталог новостроек и коттеджных городков.

Импорт большого количества объявлений

Если у Вас есть своя база объявлений, которую Вы хотите разместить на Address.ua, импорт объявлений поможет Вам ощутимо сэкономить время и усилия. Использование импорта является бесплатной возможностью для риелторов, агентств недвижимости и застройщиков.

Подписаться на новости и предложения

Каталог агентств, риелторов, застройщиков

Создание своего сайта

Редактирование профиля

Дополнительная информация

Информация о поступающих объявлениях

В последней версии портала добавлены мощные фильтры для отсеивания недостоверных объявлений. Например, система не пропускает объявление по продаже объекта стоимостью в $1 (метод «поднять объявление вверх по списку»), исключает дубли, исключает недостоверную информацию о статусе продавца (агент или собственник)  и многое другое.

Дополнительная информация

На сайте есть некоторое количество вспомогательной информации и рекомендации по недвижимости. А именно: информация о ЖЕКах, БТИ, адреса нотариусов в Киеве, рекомендации по покупке квартиры в кредит. Ссылки на эти страницы находятся в в нижней части любой страницы сайта.

Обратная связь

Нам важно Ваше мнение о портале. Все Ваши предложения, пожелания, жалобы, вопросы Вы можете отправить, нажав на кнопку "Обратная связь", которая расположена в правой верхней части экрана, около ID объявления.

Лента новостей

В левой строке публикуются заголовки свежих новостей рынка недвижимости. Кликнув по заголовку, можно перейти на текст всей новости.

Видео-новости

Новости недвижимости в видео-формате находятся над лентой новостей.

Типы недвижимости

В верхней панели типов недвижимости появились новые типы: торговые, промышленные площади, склады, рекреационные объекты.