Поиск недвижимости Новостройки Найти профи Сообщество Для профессионалов
Вход | Регистрация

Самая полная и чистая база недвижимости в Украине

За последние сутки: 583 объявлений добавлено из 6334 поступивших.







Продажа офисов ул. Чигиринская 14б

Черкасская область, город Черкассы, Приднепровский микрорайон, ул. Чигиринская, 14б

Вкласти гроші в нерухомість – це НАЙКРАЩА інвестиція! Особливо тоді, коли ціни ростуть. 
Купуйте Адмінцентр і зривайте ДЖЕК-ПОТ! 
Пояснюю.
Дане приміщення має 4 поверхи. Знаходиться в м. Черкаси, вул. Чигиринська, при виїзді з міста в сторону Чигирина. 
1. Орендарі, які шукають приміщення під офіс ЗАВЖДИ шукають 1-ий поверх з ОКРЕМИМ виходом, тут в саме яблучко. Тому можна по максимуму заробити. Хоча й воно знаходиться на окраїні міста по Чигиринській, але має свою інфраструктуру і головне – це транзитна дорога в сторону Чигирина.
2. Далі! 2-ий поверх ЗДАВАТИ ВИКЛЮЧНО під готельні номери. Чому? Розповідаю. Подобова оренда готельних номерів та квартир в Черкасах коштує від 450 грн ( 1-но місні) до 650грн (2-х місні). На другому поверсі блочні системи по дві кімнати зі своїми санвузлами, а це мінімум 600 грн за ОДНУ ДОБУ, а там 4 блоки. Множимо 600*4=2400грн/за добу і множимо на 30 днів =72000грн / міс. 
3. 3-ій поверх також використовувати під подобову оренду, а ще краще під ПОГОДИННУ оренду, тут можна заробити ЩЕ БІЛЬШЕ. Розповідаю! Зробити конферанс-зали для погодинної оренди, де б могли поміститись 20,30,40 людей. 1 год таких залів – 2000-2500грн. Я сама навчаюсь на тренінгах і семінарах, а інколи їх організовую, і щоб знайти такий конферанс-зал, я його бронюю ЗА 2-3 тижні, бо вони всі ЗАЙНЯТІ, а це говорить про їхній попит! Отже 3-ій поверх можна розділити на два конферанс-зали по 80-110м2. В день можна мати мінімум 4000грн. А в робочий тиждень 4000грн*5=20000грн і множим на 4 тижні = 80000грн/міс – це мінімум!!!! А в середньому 100000 – 120000грн/міс.
4. Цокольний поверх – це лише і виключно Кафе-ресторан. В околиці приватний сектор та виробничі приміщення, обіди, святкування забезпечені , але головніше – це проживаючі ВАШИХ готельних номерів, та відвідувачі конферанс- залів, яким завжди потрібні сніданок, обід, вечеря, кава-брейк!!! Або ж ви можете здати ресторан в оренду, мінімум за 20000-30000грн./міс.
В результаті ми маємо 1-ий поверх – 23000грн, 2-й поверх – 72000грн, 3-ий поверх – 100000грн, цокольний поверх – 20000грн = 215000грн/27,00=7963$/міс.
7963$ * 12 місяців = 95556$/рік. Дане приміщення окупиться за 6 РОКІВ – ЦЕ НАЙКРАЩИЙ РЕЗУЛЬТАТ!!! 

Ціна 550 000$. 
Покупець комісію НЕ ПЛАТИТЬ.

Характеристики объекта
Площадь
Общая: 998 м2; Полезная: 730м 2;
Количество этажей
4
Этаж
3
Высота помещений
3,20 м
Коммуникации
Интернет, Телефон
Состояние
Хорошее
Дополнительные параметры
Отдельностоящее здание, Цоколь
Сегмент рынка: Вторичный
Характеристики здания
Тип постройки
Другое
Материал постройки
Керамоблок
Год постройки
2008
Охрана, Парковка
Состояние подъезда
Отличное
преступность*

1

Низкий ?

* Индекс уровня преступности и\или уровня загрязнения окружающей среды предоставляется сайтом CityScale.com.ua на основании анализа открытых источников и может использоваться лишь в качестве индикативной информации. Address.ua не несет ответственности за полноту и точность вышеперечисленных данных.
Объявление
Источник: посредник
Статус: активен
Дата размещения: 24.12.2018 13:13
Ранг объявления: 3
Дата изменения: 17.07.2019 19:26
Номер объявления: 47798078
Продолжительность размещения: 209 дней
Просмотров: 164
Цена текущего объекта
Связаться с автором объявления
Наталія посредник
Комментарии (0)
Добавление комментария
Кредитные предложения от партнеров
от 58 792 грн. в месяц ? Подобрать кредит
Кредит от партнеров:
Банк Львів Кредобанк
Посредник
Рекомендаций: 0
Написать автору

+ комиссия 0%
14 191 грн. за кв.м
от 58 792 грн. в месяц ?
Подобрать кредит
Сообщить об ошибке Связаться с владельцем

Обратная связь

*
*
для обратной связи, без спама