Жилой комплекс "Фестивальный" – состоит из 10 домов и является завершающей частью градостроительного ансамбля "Крутогорный" - "город в городе", который объединит улицы Дзержинского и Набережную.
Район строительства комплекса «Фестивальный» принадлежит к центральной части города - наиболее престижной и активно застраиваемой. Удобная транспортная развязка. Пешеходные выходы из комплекса осуществляется на улицы Набережная им. В.И. Ленина, (Фестивальная площадь), Литейная, Шаумяна, Дзержинского, в парк им. Шевченко.
Этому комплексу присущи оригинальное архитектурное решение конструктивов и фасадов. Предполагается, что "дома-эркеры" и "дом-стена" образуют закрытую для посторонних глаз территорию двора. На территории комплекса предполагается организация площади комплекса – Фестивальная, которая, безусловно, украсит ансамбль в целом и станет центром отдыха жителей комплекса.
Жилой комплекс "Фестивальный" - это комплекс малоэтажных и малоквартирных жилых секций/домов, объединенных между собой общей благоустроенной придомовой территорией, пешеходными и прогулочными зонами отдыха, торгово-развлекательной инфраструктурой, фитнес-центром для детей и взрослых. Каждая жилая секция предполагает персональную входную группу – лобби-холл.
Рядом с комплексом располагается один из самых старинных и больших парков города - парк им. Шевченко, который помимо эстетического восприятия, положительным образом влияет на экологию района в целом. Актуальная в для центральных районов города проблема парковки здесь решена комплексно – предполагается строительство закрытого отапливаемого паркинга.
Благоустройство. Эксплуатация здания. Внутренние дворы оборудованы уютными благоустроенными пешеходными улочками на швейцарский лад. После ввода в эксплуатацию, комплекс перейдёт на обслуживание собственной эксплуатационной организации.