Поиск недвижимости Новостройки Найти профи Сообщество Для профессионалов
Вход | Регистрация

Самая полная и чистая база недвижимости в Украине

За последние сутки: 1423 объявлений добавлено из 14464 поступивших.







Продажа 2-комнатной квартиры: 2 213 500 грн., улица Чкалова 96А в Феодосии

Крым, город Феодосия, улица Чкалова, 96А
МЕНЯЕМ ФЕОДОСИЮ НА КИЕВ (по договоренности) или на ОДЕССУ (море в пешей доступности, новый дом, ремонт), возможно, на ТРУСКАВЕЦ (центр, новый дом, ремонт). Более подробная информация по телефону, Viber, Telegram, WhatsApp или пишите на почту OLX. Возможна продажа - 75 тыс.$ с оплатой в Украине. 2-КОМ. БОЛЬШАЯ И СВЕТЛАЯ КВАРТИРА в одном из 3-х самых качественных современных новостроев Феодосии. Лучший район - до Комсомольского парка 1 минута. ДО МОРЯ 5 МИНУТ прогулочным шагом. Центральная набережная - в пешей доступности. Великолепный вариант для проживания или отдыха. Без преувеличения. Отличное расположение дома. В радиусе 500м - пляж Динамо, Комсомольский парк, Крымский рынок (один из двух самых крупных рынков в городе), множество магазинов (Эльдорадо, Пуд, Барбарис и др.), библиотеки, школы, детсады, банки, аптеки, кафе, поликлиника, стоматология, почта. Отличное транспортное сообщение. ДОМ СДАН В 2007 ГОДУ НАДЕЖНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ, объектом которой также является отель 《 Алые паруса》в Феодосии (последнее фото в галерее ). При строительстве дома использовались современные технологии. В частности, во всех квартирах установлены двухконтурные газовые котлы Аристон, позволяющие не только постоянно иметь горячую воду, но и регулировать микроклимат в помещении. Квартира двусторонняя, не торцевая, солнечная, тёплая и СУХАЯ! Не все знают и понимают, что одна из проблем многих квартир на побережье — сырость из-за повышенной влажности. Как следствие — плесень на обоях, грибок на потолке, ржавчина на ручках и петлях у шкафов, дверей, и другие неприятности. Потому СУХАЯ квартира — это немаловажно. В квартире нет сырости даже с полностью выключенным отоплением зимой. При проживании в холодный период года температура в квартире регулируется. Повернув пусковое устройство на газовом котле, можна включать или выключать радиаторы в зависимости от погоды. При этом получаете "теплый пол", так как разводка труб от котла к радиаторам еще при строительстве заложена горизонтально в стяжке (под ламинатом).Такое автономное отопление является значительной экономией при оплате коммунальных услуг. А если приезжать только летом, то вообще нет необходимости включать отопление. Соответственно нет расходов на электроэнергию и газ, используемые при отапливании. Плата за "централизованное тепло" от общей теплосети также отсутствует, так как дом независим от городского отопления. Это является отличительной особенностью дома. ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В домах, построенных в 90-х годах и ранее, индивидуальное отопление не предусматривалось, и все квартиры подключены к одному центральному вертикальному стояку, к которому подается "платное тепло" от городской теплосети. "Греются" первые на подаче тепла квартиры, а последние "греются" тем, что осталось от прогрева предыдущих. По факту же почти не "греются" ни первые, ни последние . Однако, внушительный платеж обязательный и одинаковый для всех. Если в квартире холодно, то самостоятельно устанавливают АОГВ. Но эта вынужденная мера приводит не к экономии, а к увеличению оплаты за квартиру. Из-за сырости такие квартиры необходимо прогревать почти до лета, используя индивидуальное отопление дополнительно. При этом оплачивается как стоимость потребляемого газа и электроэнергии при включении АОГВ, так и счет за центральное отопление в холодный период года. А в новостройках же экономия очевидна. Но при условии: 1)квартира двусторонняя на средних этажах, не северная, солнечная и не торцевая, а потому теплая и сухая; 2) АОГВ установлены во всех квартирах при строительстве; 3) дом не подключался к городской теплосети. И только в таком случае есть значительная экономия в оплате за квартиру. Даже зимой в солнечную погоду можно не включать отопление и температура будет достаточно комфортной. КВАРТИРА ЭКОНОМНА ПО СОДЕРЖАНИЮ. Коммунальные платежи 1157 руб. в месяц (менее 20$). Для сравнения в других домах ежемесячные платежи значительно выше, так как они включают в себя оплату за "тепло". Это касается как квартир без индивидуального отопления, так и квартир, в которых из-за сырости и холода хозяева вынуждены самостоятельно устанавливать АОГВ. В нашей же квартире общая сумма всех оплат ЗА ГОД плюс проживание семьи из ТРЕХ ЧЕЛОВЕК ДВА МЕСЯЦА В ЛЕТНИЙ ПЕРИОД (вода, свет, газ, интернет, питание, проезд, мобильная связь и все прочие расходы) менееруб (около$ С ОПЛАТОЙ ВСЕХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ВЕСЬ ГОД!). Это меньше, чем стоимость недельного отдыха для одного человека в отелях европейских курортов или Турции, предлагаемых турагенствами. КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ “для себя” в классическом стиле (дом сдавался со статусом “после строителей”). Двойные бронированные входные двери. Немецкий ламинат 32 класса. Трубы спрятаны. В электрощитке установлены автоматы на каждую группу энергопотребителей. Импортный кафель от пола до потолка – туалет, кухня, ванная. Душевая кабина. Стиральная машина. Встроенный зеркальный шкаф - купе в коридоре. Квартира просторная и не заставлена сервантами, шкафами и старыми диванами. Двери выполнены по индивидуальному заказу из натурального дерева. В комнатах – натяжные потолки. Кухня, ванна, туалет – подвесные потолки. Кладовка с встроенными добротными полками. Большой застекленный металлопластиковый балкон с выходами из комнаты и кухни. Чудесный вид с балкона на закат солнца. Везде на окнах и на балконе – жалюзи. Два кондиционера Mitsubishi, телевизор Panasonic. Кабельное телевидение. Интернет. Домофон. ЖИТЬ И ОТДЫХАТЬ КОМФОРТНО. Замечательные благополучные соседи во всём доме. Идеальное состояние подъезда. Дом безопасный. Дети играют во дворе и можно не волноваться т.к. это собственная огражденная територия и своя детская площадка прямо под окнами в уютном цветущем дворе. В подъезде без проблем стоят велосипеды, электросамокаты, коляски и др. На этаже две квартиры. Звукоизоляция между квартирами отличная. Во дворе есть место для парковки. Автоматические ворота для въезда машин. ДОКУМЕНТЫ ОФОРМЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ. Никто не прописан. Проживали только летом. Фактический период отдыха за 12 лет около 20 месяцев, потому квартира в отличном состоянии. Остается только мебель и всё, что на фото. Вещи личного пользования к обмену либо продаже не предлагаем. Квартира не сдавалась. Долгов нет. В 2018 году водомер заменен на российский в соответствии с необходимыми требованиями. В 2019 году АОГВ и газовый счетчик прошли проверку согласно установленному Горгазом порядку. Вода (холодная/горячая), газ, свет - постоянно, круглогодично. ПРОСЬБА НЕ ПРЕДАГАТЬ: частные дома, котеджи и усадьбы, квартиры с неузаконенными перепланировками или без ремонта в новых домах, проблемные или несданные новостройки, недвижимость в других странах, других городах и поселках Украины, земельные участки, автомобили, а также, различные виды бизнеса. Отдельно обращаем внимание хозяев неликвидных квартир: вариант не наш. Не утруждайте себя и не вводите нас в заблуждение, предлагая свои многочисленные варианты. Необходимости в рассмотрении таких предложений не имеем. Мы не торопимся. У нас с квартирой все отлично, но добираться долго из-за отсутствия прямого сообщения в настоящее время. Ищем равнозначный альтернативный вариант, который нас устроит. Если не найдем, то квартиру оставим себе. Цена на обмен 95000$. Рассматриваем только предложения в Киеве, Одессе, Трускавце. Услуги рекламных компаний, агентств недвижимости и посредников не интересуют. О ГОРОДЕ ИЗ СПРАВОЧНИКА-ПУТЕВОДИТЕЛЯ: Феодосия в переводе с греческого означает «Богом данная». Вдоль берега Феодосийского залива на много километров тянутся прекрасные песчаные пляжи. Климат мягкий и умеренно-теплый удачно сочетает в себе влияние моря, равнины, предгорий и хвойного леса. Купальный сезон начинается с конца мая и длится до середины октября. Летом температура воды в море — от 23 до 26 градусов. По среднегодовому количеству часов солнечного сияния (2470 час.) Феодосия превосходит многие южные курорты и даже Ялту. Летом дышится легко - сказывается влияние сухих степных ветров, в отличие от Ялты, которая с севера закрыта высокой горной грядой, где летом воздух тяжелый влажный. Воздух Феодосии наполнен приятным ароматом степи и предгорий, солоноватым йодистым морским бризом. Очень полезен для людей с заболеваниями бронхо - легочной системы и астматиков. Также, люди, страдающие желудочно - кишечными заболеваниями, могут поправить свое здоровье. Местная минеральная вода «Феодосийская» аналогична по своему составу воде «Ессентуки №20», а в южной части города в 1913 году был обнаружен источник минеральной воды, аналогичной пятигорскому «Нарзану».
Характеристики объекта
Площадь
Общая: 60 м2;
Кухни: 8 м2;
Комнаты
Комнат: 2;
Количество этажей
5
Этаж
3
Характеристики здания
Год постройки
Объявление
Источник: посредник
Статус: активен
Дата размещения: 04.08.2019 06:54
Ранг объявления: 1
Дата изменения: 17.11.2019 07:15
Номер объявления: 50092315
Продолжительность размещения: 132 дня
Просмотров: 20
Похожие объекты
Цена предложений
75 000 $ - 75 000 $
Средняя цена похожих
1 250 $ за м2
Дополнительные затраты покупателя *
Сбор на обязательное пенсионное страхование
22 135 грн.
Оплата нотариальных услуг (нотариус)  ?
0 - 2 500 грн.
Оплата агентской комиссии
44 270 - 110 675 грн.
Общая сумма: 66 405 - 135 310 грн.
Дополнительные затраты продавца *
Гос. пошлина (1% от суммы договора купли-продажи)  ?
22 135 грн.
Военный сбор  ?
33 203 грн.
Оплата нотариальных услуг (нотариус)  ?
0 - 2 500 грн.
НДФЛ  ?
0 - 110 675 грн.
Оплата агентской комиссии
0 грн.
Общая сумма: 121 743 - 303 823 грн.
* Указанные условия предоставляются исключительно с целью определения приблизительного уровня дополнительных затрат. В зависимости от различных условий реальные затраты могут отличаться. Также, в зависимости от договоренностей сторон, затраты по сделке могут распределяться в ином порядке. Address.ua не влияет на определение размера дополнительных затрат, подлежащих уплате при совершении сделок с недвижимостью, и не несет ответственности за их несоответствие указанным.
Цена текущего объекта
09.08.2019 1 897 500 грн.
Связаться с автором объявления
Частное лицо посредник
Комментарии (0)
Добавление комментария
Рекомендаций: 0 Показать контакты
Сообщить об ошибке Связаться с владельцем
Цена данного объекта: 1 583 $ за м2, Средняя цена похожих: 1 250 $ за м2.
Новостройки в этом районе

Обратная связь

*
*
для обратной связи, без спама