Поиск недвижимости Новостройки Найти профи Сообщество Для профессионалов
Вход | Регистрация

Самая полная и чистая база недвижимости в Украине

За последние сутки: 1880 объявлений добавлено из 17794 поступивших.







Данное объявление не опубликовано Смотреть похожие объявления

Продажа 2-комнатной квартиры: 2 251 500 грн., улица Чкалова 96А в Феодосии

Крым, город Феодосия, улица Чкалова, 96А
Меняем Феодосию на Киев (по договоренности) или на Одессу (море в пешей доступности, новый дом, ремонт), возможно, на Трускавец (центр, новый дом, ремонт). Более подробная информация по вайберу тел.+Показать номер - , по телефону в объявлении или при встрече. Возможна продажа - 75 тыс.$ с оплатой в Украине. 2-ком. большая и светлая квартира от собственника в одном из 3-х самых качественных современных новостроев Феодосии. Лучший район - до Комсомольского парка 1 минута. ДО МОРЯ 5 МИНУТ прогулочным шагом. Центральная набережная - в пешей доступности. Великолепный вариант для проживания или отдыха. Отличное расположение дома. В радиусе 500м - пляж Динамо, Комсомольский парк, Крымский рынок (один из двух самых крупных рынков в городе), множество магазинов (Эльдорадо, Пуд, Барбарис и др.), библиотеки, школы, детсады, банки, аптеки, кафе, поликлиника, стоматология, почта. Отличное транспортное сообщение. Дом сдан в 2007 году надежной строительной компанией, объектом которой также является отель 《 Алые паруса》в Феодосии (последнее фото в галерее ). При строительстве дома использовались современные технологии. В частности, во всех квартирах установлены двухконтурные газовые котлы Аристон, позволяющие не только постоянно иметь горячую воду, но и регулировать микроклимат в помещении. Квартира двусторонняя, не торцевая, солнечная, тёплая и СУХАЯ! Не все знают и понимают, что одна из проблем многих квартир на побережье — сырость из-за повышенной влажности. Как следствие — плесень на обоях, грибок на потолке, ржавчина на ручках и петлях у шкафов, дверей, и другие неприятности. Потому СУХАЯ квартира — это немаловажно. В квартире нет сырости даже с полностью выключенным отоплением зимой. При проживании в холодный период года температура в квартире регулируется. Повернув пусковое устройство на газовом котле, можна включать или выключать радиаторы в зависимости от погоды.Такое автономное отопление является значительной экономией при оплате коммунальных услуг. Отсутствует плата за "тепло", поскольку дом независимым от городского центрального отопления. Это является отличительной особенностью дома. Экономия возможна только в случае, если индивидуальное отопление утверждено в проектной документации, и двухконтурные газовые котлы установлены во всех квартирах дома при строительстве. В других случаях самостоятельная установка индивидуального отопления (газового котла АОГВ) не дает возможности отключиться от городской теплосети из-за вертикальной разводки труб. И в таких квартирах значительная плата за центральное отопление остается в любом случае. Полезная информация: В домах постройки 90-х годов и ранее индивидуальное отопление (АОГВ) - вынужденная дорогостоящая мера, т.к. в квартирах холодно и городского отопления недостаточно. Установка в таких квартирах АОГВ не приводит к экономии, поскольку из-за сырости такие квартиры необходимо прогревать почти до лета, используя индивидуальное отопление дополнительно. При этом оплачивается как стоимость потребляемого газа и электроэнергии при включении АОГВ, так и счет за центральное отопление с октября по апрель. А в новостройках же экономия очевидна. При условии, что квартира солнечная , теплая, сухая и АОГВ установлены во всех квартирах при строительстве, а дом не подключался к городской теплосети. В таких квартирах даже зимой в солнечную погоду можно не включать отопление и температура будет достаточно комфортной. Квартира экономна по содержанию. Коммунальные платежи 1157 руб. в месяц (менее 20$). Общая сумма всех оплат ЗА ГОД плюс проживание семьи из ТРЕХ ЧЕЛОВЕК ДВА МЕСЯЦА В ЛЕТНИЙ ПЕРИОД (вода, свет, газ, интернет, питание, проезд, мобильная связь и все прочие расходы) менееруб (около$ С ОПЛАТОЙ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ЗА ВЕСЬ ГОД!). Это меньше, чем стоимость недельного отдыха для одного человека в отелях европейских курортов или Турции, предлагаемых турагенствами. Качественный ремонт “для себя” в классическом стиле (дом сдавался со статусом “после строителей”). Двойные бронированные входные двери. Немецкий ламинат 32 класса. Трубы спрятаны. В электрощитке установлены автоматы на каждую группу энергопотребителей. Импортный кафель от пола до потолка – туалет, кухня, ванная. Душевая кабина. Стиральная машина. Встроенный зеркальный шкаф - купе в коридоре. Квартира просторная и не заставлена сервантами, шкафами и старыми диванами. Двери выполнены по индивидуальному заказу из натурального дерева. В комнатах – натяжные потолки. Кухня, ванна, туалет – подвесные потолки. Кладовка с встроенными добротными полками. Большой застекленный металлопластиковый балкон с выходами из комнаты и кухни. Чудесный вид с балкона на закат солнца. Везде на окнах и на балконе – жалюзи. Два кондиционера Mitsubishi, телевизор Panasonic. Кабельное телевидение. Интернет. Видеонаблюдение. Домофон. Замечательные благополучные соседи во всём доме. Идеальное состояние подъезда. Дом безопасный. Дети играют во дворе и можно не волноваться т.к. это собственная огражденная територия и своя детская площадка прямо под окнами в уютном цветущем дворе. В подъезде без проблем стоят велосипеды, электросамокаты, коляски и др. На этаже две квартиры. Звукоизоляция между квартирами отличная. Жить и отдыхать комфортно. Во дворе есть место для парковки. Автоматические ворота для въезда машин. Документы оформлены в соответствии с законодательством. Никто не прописан. Проживали только летом. Фактический период отдыха за 12 лет около 20 месяцев, потому квартира в отличном состоянии. Остается только мебель и всё, что на фото. Вещи личного пользования к обмену либо продаже не предлагаем. Квартира не сдавалась. Долгов нет. В 2018 году водомер заменен на российский в соответствии с необходимыми требованиями. В 2019 году АОГВ и газовый счетчик прошли проверку согласно установленному Горгазом порядку. Вода (холодная/горячая), газ, свет - постоянно, круглогодично. Квартиру меняем не срочно. Просьба не предлагать частные дома, котеджи или усадьбы, новые квартиры без ремонта, проблемные или несданные новостройки, недвижимость в других странах, а также других городах и поселках Украины. Цена на обмен 95000$. Рассматриваем варианты только в Киеве, Одессе, Трускавце. Услуги рекламных компаний и агентств недвижимости не интересуют, так как острой необходимисти в обмене/продаже не имеем. В квартире все отлично, но добираться долго из-за отсутствия прямого сообщения. Потому ищем хороший альтернативный вариант, который нас устроит. Если не найдем, то квартиру оставим себе.
Характеристики объекта
Площадь
Общая: 60 м2;
Кухни: 8 м2;
Комнаты
Комнат: 2;
Количество этажей
5
Этаж
3
Характеристики здания
Год постройки
Объявление
Источник: посредник
Статус: неактивен
Дата размещения: 11.08.2019 06:35
Ранг объявления: 1
Дата изменения: 23.11.2019 00:05
Номер объявления: 50194812
Продолжительность размещения: 117 дней
Просмотров: 83
Дополнительные затраты покупателя *
Сбор на обязательное пенсионное страхование
22 515 грн.
Оплата нотариальных услуг (нотариус)  ?
0 - 2 500 грн.
Оплата агентской комиссии
45 030 - 112 575 грн.
Общая сумма: 67 545 - 137 590 грн.
Дополнительные затраты продавца *
Гос. пошлина (1% от суммы договора купли-продажи)  ?
22 515 грн.
Военный сбор  ?
33 773 грн.
Оплата нотариальных услуг (нотариус)  ?
0 - 2 500 грн.
НДФЛ  ?
0 - 112 575 грн.
Оплата агентской комиссии
0 грн.
Общая сумма: 123 833 - 308 953 грн.
* Указанные условия предоставляются исключительно с целью определения приблизительного уровня дополнительных затрат. В зависимости от различных условий реальные затраты могут отличаться. Также, в зависимости от договоренностей сторон, затраты по сделке могут распределяться в ином порядке. Address.ua не влияет на определение размера дополнительных затрат, подлежащих уплате при совершении сделок с недвижимостью, и не несет ответственности за их несоответствие указанным.
Цена текущего объекта
Комментарии (0)
Добавление комментария
37 525 грн. за кв.м
Новостройки в этом районе

Обратная связь

*
*
для обратной связи, без спама