Поиск недвижимости Новостройки Найти профи Сообщество Для профессионалов
Вход | Регистрация

Самая полная и чистая база недвижимости в Украине

За последние сутки: 6269 объявлений добавлено из 70620 поступивших.







Данное объявление не опубликовано Смотреть похожие объявления

Продажа 2-комнатной квартиры: 1 815 000 грн., улица Чкалова 96А в Феодосии

Крым, город Феодосия, улица Чкалова, 96А
МЕНЯЕМ ФЕОДОСИЮ НА КИЕВ (по договоренности) или на ОДЕССУ (море в пешей доступности, дом современной постройки 2000-х годов), возможно, на ТРУСКАВЕЦ (дом современной постройки 2000-х годов). Есть Viber, Telegram, WhatsApp. Цена на обмен 95000$. Возможна продажа 75000$ с оплатой в Украине. 2-КОМ. БОЛЬШАЯ И СВЕТЛАЯ КВАРТИРА в одном из 3-х самых качественных современных новостроев Феодосии. Лучший район. До Комсомольского парка 1 мин. ДО МОРЯ 5 МИН прогулочным шагом. Центральная набережная-в пешей доступности. Великолепный вариант для проживания или отдыха. Без преувеличения. Отличное расположение дома. В радиусе 500м-песчаный пляж Динамо, Комсомольский парк с игровыми площадками и различными детскими развлечениями, Крымский рынок (один из двух самых крупных рынков), множество магазинов (Эльдорадо, Пуд, Барбарис), библиотеки, школы, детсады, банки, аптеки, кафе, поликлиника, стоматология, почта. Отличное транспортное сообщение. ДОМ СДАН В 2007 ГОДУ НАДЕЖНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ, объектом которой является и отель Алые паруса в Феодосии (последнее фото галереи). При строительстве дома использовались современные технологии. В частности, во всех квартирах установлены двухконтурные газовые котлы Аристон, позволяющие не только постоянно иметь горячую воду, но и регулировать микроклимат в помещении. Квартира двусторонняя, не торцевая, солнечная, тёплая и СУХАЯ! Одна из проблем многих квартир на побережье—сырость из-за повышенной влажности. Как следствие—плесень и грибок. Потому СУХАЯ квартира—это важно. В квартире нет сырости даже с полностью выключенным отоплением зимой. При проживании в холодный период года температура в квартире регулируется. Повернув пусковое устройство на газовом котле, можна включать или выключать радиаторы в зависимости от погоды. При этом получаете "теплый пол", так как разводка труб от котла к радиаторам еще при строительстве заложена горизонтально в стяжке (под ламинатом).Такое автономное отопление является значительной экономией при оплате коммунальных услуг. А если приезжать только летом, то вообще нет необходимости включать отопление. Соответственно нет расходов на электроэнергию и газ, используемые при отапливании. Плата за "централизованное тепло" от общей теплосети также отсутствует, так как дом независим от городского отопления. Это является отличительной особенностью дома. ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В домах, построенных в 90-х годах и ранее, индивидуальное отопление не предусматривалось, и все квартиры подключены к одному центральному вертикальному стояку, к которому подается "платное тепло" от городской теплосети. "Греются" первые на подаче тепла квартиры, а последние "греются" тем, что осталось от прогрева предыдущих. Однако, внушительный платеж обязательный и одинаковый для всех. Если в квартире холодно, то самостоятельно устанавливают АОГВ. Но эта вынужденная мера приводит не к экономии, а к увеличению оплаты за квартиру. Из-за сырости такие квартиры необходимо прогревать почти до лета, используя индивидуальное отопление дополнительно. При этом оплачивается как стоимость потребляемого газа и электроэнергии при включении АОГВ, так и счет за центральное отопление в холодный период года. А в новостройках же экономия очевидна. Но при условии: 1)квартира двусторонняя на средних этажах, не северная, солнечная и не торцевая, а потому теплая и сухая; 2) АОГВ установлены во всех квартирах при строительстве, и дом не подключался к городской теплосети. Только в этом случае есть значительная экономия в оплате. Потому квартиры в таких домах гораздо дороже, но содержание их дешевле. КВАРТИРА ОЧЕНЬ ЭКОНОМНА. Коммунальные платежи 1157 руб. в месяц (менее 20$). Для сравнения в других домах ежемесячные платежи значительно выше, так как они включают в себя оплату за "тепло". Это касается как квартир без индивидуального отопления, так и квартир, в которых из-за сырости и холода хозяева вынуждены самостоятельно устанавливать АОГВ. В нашей же квартире общая сумма всех оплат ЗА ГОД плюс проживание семьи из ТРЕХ ЧЕЛОВЕК ДВА МЕСЯЦА В ЛЕТНИЙ ПЕРИОД (вода, свет, газ, интернет, питание, проезд, мобильная связь и все прочие расходы) менееруб (около$ С ОПЛАТОЙ ВСЕХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ВЕСЬ ГОД!). Это меньше, чем стоимость недельного отдыха для одного человека в отелях европейских курортов или Турции, предлагаемых турагенствами. КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ “для себя” в классическом стиле с соблюдением строительных норм. Перепланировок нет. Квартира просторная, не испорчена ремонтом, не заставлена шкафами и старыми диванами. Двойные бронированные входные двери. Немецкий ламинат 32 кл. Трубы спрятаны. В электрощитке-автоматы на каждую группу энергопотребителей. Импортный кафель от пола до потолка–туалет, кухня, ванная. Душевая кабина. Стиральная машина. Встроенный зеркальный шкаф-купе в коридоре. Двери выполнены по индивидуальному заказу из натурального дерева. В комнатах–натяжные потолки. Кухня, ванна, туалет–подвесные потолки. Кладовка с встроенными полками. Большой застекленный металлопластиковый балкон с выходами из комнаты и кухни. Чудесный вид с балкона на закат солнца. Везде на окнах и на балконе–жалюзи. Кондиционеры Mitsubishi, телевизор Panasonic. Кабельное телевидение. Интернет. Домофон. ЖИТЬ И ОТДЫХАТЬ КОМФОРТНО. Лучший вариант для людей среднего и старшего возраста или молодой семьи с детьми. Замечательные благополучные соседи во всём доме. Идеальное состояние подъезда. Дом безопасный. Дети играют во дворе и можно не волноваться т.к. это собственная огражденная територия и своя детская площадка прямо под окнами в уютном цветущем дворе. В подъезде без проблем стоят велосипеды, электросамокаты, коляски. На этаже две квартиры. Звукоизоляция между квартирами отличная. Во дворе есть место для парковки. Автоматические ворота для въезда машин. ДОКУМЕНТЫ ОФОРМЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ. Никто не прописан. Проживали только летом. Фактический период отдыха за 12 лет около 20 месяцев, потому квартира в отличном состоянии. Остается только мебель и всё, что на фото. Вещи личного пользования к обмену либо продаже не предлагаем. Квартира не сдавалась. Долгов нет. В 2018 году водомер заменен на российский в соответствии с необходимыми требованиями. В 2019 году АОГВ и газовый счетчик прошли проверку согласно установленному Горгазом порядку. Вода (холодная/горячая), газ, свет-постоянно, круглогодично. ПРОСЬБА НЕ ПРЕДАГАТЬ: - частные дома, котеджи, усадьбы, виллы, таунхаусы; -квартиры с неузаконенными перепланировками; -проблемные и несданные новостройки; - недвижимость в других странах, городах, и поселках Украины; -земельные участки, автомобили, различные виды бизнеса. Отдельно обращаем внимание хозяев неликвидных квартир и подобных предложений-вариант не наш. Не утруждайте себя и не вводите нас в заблуждение, предлагая свои многочисленные варианты. Необходимости в рассмотрении таких предложений не имеем. Мы не торопимся. С квартирой всё отлично. Каких-либо "подводных камней" или скрытых минусов нет. Но, добираться долго из-за отсутствия прямого сообщения в настоящее время. Ищем равнозначный альтернативный вариант, который нас устроит. Если не найдем, то квартиру оставим себе. Цена на обмен 95000$. Рассматриваем предложения только в Киеве, Одессе, Трускавце, как на вторичном рынке, так и квартиры без ремонта в новых домах, введенных в эксплуатацию. Обязательное условие-наличие Права собственности (переуступку не предлагайте). В случае неравноценного обмена, возможна доплата по договорённости, за исключением вышеперечисленных вариантов, которые просим не предлагать. Услуги рекламных компаний, агентств недвижимости и посредников не интересуют. О ГОРОДЕ ИЗ СПРАВОЧНИКА-ПУТЕВОДИТЕЛЯ: Феодосия в переводе с греческого означает «Богом данная». Вдоль берега Феодосийского залива тянутся прекрасные пляжи. Купальный сезон начинается с конца мая и длится до середины октября. Летом температура воды в море 23-26*. По среднегодовому количеству часов солнечного сияния (2470 час.) Феодосия превосходит многие южные курорты и даже Ялту. Город утопает в зелени. Летом дышится легко-сказывается влияние сухих степных ветров, в отличие от Ялты, которая с севера закрыта высокой горной грядой, где летом воздух тяжелый влажный. Воздух Феодосии наполнен приятным ароматом степи и предгорий, солоноватым йодистым морским бризом. Очень полезен для людей с заболеваниями бронхо-легочной системы и астматиков. Также, люди, страдающие желудочно-кишечными заболеваниями, могут поправить свое здоровье. Местная минеральная вода «Феодосийская» аналогична по своему составу воде «Ессентуки 20», а в южной части города в 1913 году был обнаружен источник минеральной воды, аналогичной пятигорскому «Нарзану». Смотрите видео https://www.youtube.com/watch?v=ewZihiOLxsY&feature=youtu.be 《ИНДЕКС КАЧЕСТВА ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ》ФЕОДОСИИ в результатате исследования , по итогам которого впервые в 2019 году составилен рейтинг, выше среднего, превосходит многие города Крыма и составляет 174 балла из 200.
Характеристики объекта
Площадь
Общая: 60 м2;
Кухни: 8 м2;
Комнаты
Комнат: 2;
Количество этажей
5
Этаж
3
Характеристики здания
Год постройки
Объявление
Источник: посредник
Статус: неактивен
Дата размещения: 31.12.2019 07:27
Ранг объявления: 1
Дата изменения: 15.02.2020 00:05
Номер объявления: 51691549
Продолжительность размещения: 56 дней
Просмотров: 11
Дополнительные затраты покупателя *
Сбор на обязательное пенсионное страхование
18 150 грн.
Оплата нотариальных услуг (нотариус)  ?
0 - 2 500 грн.
Оплата агентской комиссии
36 300 - 90 750 грн.
Общая сумма: 54 450 - 111 400 грн.
Дополнительные затраты продавца *
Гос. пошлина (1% от суммы договора купли-продажи)  ?
18 150 грн.
Военный сбор  ?
27 225 грн.
Оплата нотариальных услуг (нотариус)  ?
0 - 2 500 грн.
НДФЛ  ?
0 - 90 750 грн.
Оплата агентской комиссии
0 грн.
Общая сумма: 99 825 - 250 025 грн.
* Указанные условия предоставляются исключительно с целью определения приблизительного уровня дополнительных затрат. В зависимости от различных условий реальные затраты могут отличаться. Также, в зависимости от договоренностей сторон, затраты по сделке могут распределяться в ином порядке. Address.ua не влияет на определение размера дополнительных затрат, подлежащих уплате при совершении сделок с недвижимостью, и не несет ответственности за их несоответствие указанным.
Цена текущего объекта
Комментарии (0)
Добавление комментария
30 250 грн. за кв.м
Новостройки в этом районе

Обратная связь

*
*
для обратной связи, без спама