Продажа 2-комнатной квартиры: 2 073 750 ₴, улица Чкалова 96А в Феодосии

МЕНЯЕМ 2-ком. в ФЕОДОСИИ НА РАВНУЮ ПО ЦЕНЕ 1-ком или 2-ком в КИЕВЕ (по договоренности), ОДЕССЕ (новострой, кроме отдаленных от моря жилмассивов), МИРГОРОДЕ (новострой с ремонтом), ТРУСКАВЦЕ (новострой с ремонтом), а также ДОМ ПОД КИЕВОМ или в БЕРДЯНСКЕ. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА 75000$ С ОПЛАТОЙ В УКРАИНЕ. Цена на обмен 85000$. В Киеве рассматриваем предложения как на вторичном рынке, так и квартиры без ремонта в новых домах, введенных в эксплуатацию. В случае неравноценного обмена, возможна двухсторонняя доплата по договорённости, за исключением нижеперечисленных вариантов, которые просим не предлагать. Нет возможности отвечать на все не актуальные для нас предложения. УСЛУГИ РЕКЛАМНЫХ КОМПАНИЙ, АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ И ПОСРЕДНИКОВ НЕ ИНТЕРЕСУЮТ. Если телефон вне зоны действия мобильной сети или на звонки не отвечаю, пишите на почту ОЛХ, Viber, Telegram по номеру в объявлении. ПРОСЬБА НЕ ПРЕДЛАГАТЬ: - НЕДВИЖИМОСТЬ В ДРУГИХ СТРАНАХ, ГОРОДАХ И ПОСЕЛКАХ УКРАИНЫ; -УСАДЬБЫ В СЕЛАХ НА ЧЕРНОМОРСКОМ И АЗОВСКОМ ПОБЕРЕЖЬЕ; -КВАРТИРЫ С НЕУЗАКОНЕННЫМИ ПЕРЕПЛАНИРОВКАМИ; -ПРОБЛЕМНЫЕ И НЕСДАННЫЕ НОВОСТРОЙКИ; -ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, АВТОМОБИЛИ, РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ БИЗНЕСА. ОТДЕЛЬНО ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ ХОЗЯЕВ НЕЛИКВИДНЫХ КВАРТИР и подобных предложений - вариант не наш. Не утруждайте себя и не вводите нас в заблуждение. Необходимости в рассмотрении таких предложений не имеем. С нашей квартирой всё отлично. Каких-либо "подводных камней" или скрытых минусов нет. Но, добираться долго из-за отсутствия прямого сообщения в настоящее время. Ищем альтернативный вариант, который нас устроит. БОЛЬШАЯ И СВЕТЛАЯ КВАРТИРА - В ХОРОШИЕ РУКИ! Один из 3-х самых качественных современных новостроев Феодосии. Лучший район. До Комсомольского парка 1 мин. ДО МОРЯ 5 МИН прогулочным шагом по парку. Центральная набережная-в пешей доступности. Великолепный вариант для проживания или отдыха. Без преувеличения. Отличное расположение дома. В радиусе 500м-песчаный пляж Динамо, Комсомольский парк с игровыми площадками и различными детскими развлечениями, Крымский рынок (один из двух самых крупных рынков), множество магазинов (Эльдорадо, Пуд, Барбарис), библиотеки, школы, детсады, банки, аптеки, кафе, поликлиника, стоматология, почта. Отличное транспортное сообщение. ЛЮДЕЙ СРЕДНЕГО И СТАРШЕГО ВОЗРАСТА ИЛИ МОЛОДУЮ СЕМЬЮ С ДЕТЬМИ порадует квартира с хорошей историей в красивом доме. Вы не останетесь равнодушными и будете приятно удивлены тем, на сколько она экономна по содержанию, удобна по расположению и комфортна во всех отношениях. Замечательные благополучные соседи. Идеальное состояние подъезда. Дом безопасный. Если дети играют во дворе, то можно не волноваться, т.к. это собственная огражденная територия и своя детская площадка прямо под окнами в уютном цветущем дворе. В подъезде есть место для велосипедов и колясок. На этаже две квартиры. Звукоизоляция между квартирами отличная. Во дворе - парковка для каждой машины. Ворота для въезда - автоматические. ДОМ СДАН В 2007 ГОДУ НАДЕЖНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ, объектом которой является и отель Алые паруса в Феодосии (см. последнее фото галереи). Квартира покупалась напрямую у застройщика (один собственник).При строительстве дома использовались современные технологии. В частности, во всех квартирах установлены двухконтурные газовые котлы Аристон, позволяющие не только постоянно иметь горячую воду, но и регулировать микроклимат в помещении. Особенность любого побережья-повышенная влажность.Но если квартира расположена удачно,то сырости нет. Не торцевые двусторонние квартиры (с окнами и на восток и на запад)- солнечные и комфортные в любое время года. Именно так у нас. Квартира тёплая и сухая. При проживании в холодный период года температура в квартире регулируется. Можно включать или выключать радиаторы в зависимости от погоды. При этом получаете "теплый пол", так как разводка труб от котла к радиаторам еще при строительстве заложена горизонтально в стяжке (под ламинатом).Такое автономное отопление является значительной экономией при оплате коммунальных услуг. А если приезжать только летом, то вообще нет необходимости включать отопление. Соответственно нет расходов на электроэнергию и газ, используемые при отапливании. Плата за централизованное отопление от общей теплосети также отсутствует, так как дом независим от городского отопления. Это является отличительной особенностью дома. ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В домах, построенных в 90-х годах и ранее, индивидуальное отопление не предусматривалось, и все квартиры подключены к одному центральному вертикальному стояку, к которому подается "платное тепло" от городской теплосети. "Греются" первые на подаче тепла квартиры, а последние "греются" тем, что осталось от прогрева предыдущих. Однако, внушительный платеж обязательный и одинаковый для всех. В тех домах, где сыро и центрального отопления не достаточно, хозяева самостоятельно устанавливают индивидуальный котёл(АОГВ), что бы прогревать квартиру почти до лета. Но эта вынужденная мера не приводит к экономии, а наоборот увеличивает расходы-оплачивается, как стоимость потребляемого газа и электроэнергии при использовании АОГВ, так и счет за центральное отопление. А в новостройках же экономия очевидна, но при условии, что АОГВ установлены во всех квартирах при строительстве, и дом не подключался к городской теплосети. Только в этом случае есть значительная экономия в оплате. Потому квартиры в таких домах гораздо дороже, но содержание их дешевле. КВАРТИРА ОЧЕНЬ ЭКОНОМНА. Коммунальные платежи 1195,67 руб. в месяц (менее 20$). Для сравнения в других домах ежемесячные платежи значительно выше, так как они включают в себя оплату за централизованное отопление. Общая сумма всех оплат ЗА ГОД плюс проживание семьи из ТРЕХ ЧЕЛОВЕК ДВА МЕСЯЦА В ЛЕТНИЙ ПЕРИОД (вода, свет, газ, интернет, питание, проезд, мобильная связь и все прочие расходы) менееруб. Это меньше, чем стоимость недельного отдыха для одного человека в отелях европейских курортов или Турции, предлагаемых турагенствами. КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ “для себя” в классическом стиле с соблюдением строительных норм. Перепланировок нет. Квартира просторная, не испорчена ремонтом, не заставлена шкафами и старыми диванами. Мебели немного - только та, что на фото. Потому изменить стиль интерьера, сменив обстановку, легко и просто. Двойные бронированные входные двери. Немецкий ламинат 32 кл. Трубы спрятаны. В электрощитке-автоматы на каждую группу энергопотребителей. Импортный кафель от пола до потолка–туалет, кухня, ванная. Душевая кабина. Стиральная машина. Встроенный зеркальный шкаф-купе в коридоре. Двери выполнены по индивидуальному заказу из натурального дерева. В комнатах–натяжные потолки. Кухня, ванна, туалет–подвесные потолки. Кладовка с встроенными полками. Большой застекленный металлопластиковый балкон с выходами из комнаты и кухни. Чудесный вид с балкона на закат солнца. Везде на окнах и на балконе–жалюзи. Кондиционеры Mitsubishi, телевизор Panasonic. Кабельное телевидение. Интернет. Домофон. ДОКУМЕНТЫ ОФОРМЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ. Есть кадастровый паспорт. Никогда не было и нет обременений (ипотека,залог, арест). Проверить можно на сайте Росреестра при заключении сделки. Никто не прописан. Проживали только летом. Фактический период отдыха за 13 лет около 20 месяцев и квартира в отличном состоянии. Остается только мебель и всё, что на фото. Вещи личного пользования к обмену либо продаже не предлагаем. Квартира не сдавалась. Долгов нет. В 2018 году водомер заменен на российский в соответствии с необходимыми требованиями. В 2019 году АОГВ и газовый счетчик прошли проверку согласно установленному Горгазом порядку. Вода (холодная/горячая), газ, свет-постоянно, круглогодично. О ГОРОДЕ ИЗ СПРАВОЧНИКА-ПУТЕВОДИТЕЛЯ: Феодосия в переводе с греческого - «Богом данная». Пляжи тянутся вдоль берега Феодосийского залива. Купальный сезон с мая по октябрь. Летом температура воды в море 23-26*. По среднегодовому количеству часов солнечного сияния (2470 час.) Феодосия превосходит многие южные курорты и даже Ялту. Город утопает в зелени. Летом дышится легко-сказывается влияние сухих степных ветров, в отличие от Ялты, которая с севера закрыта высокой горной грядой, где летом воздух тяжелый влажный. Воздух Феодосии наполнен приятным ароматом степи и предгорий, йодистым морским бризом - полезен для людей с заболеваниями бронхо-легочной системы. Люди, страдающие желудочно-кишечными заболеваниями, могут поправить свое здоровье. Минеральная вода «Феодосийская» аналогична по своему составу воде «Ессентуки».В южной части города был обнаружен источник минеральной воды, аналогичной пятигорскому «Нарзану». Видео https://www.youtube.com/watch?v=ewZihiOLxsY&feature=youtu.be