Аренда торговых площадей Киев

Без комиссии Аренда офисных помещений от 500 м2 до 2700 м2 в новом бизнесцентре класса А, расположенный по адресу: ул. Вацлава Гавела (Ивана Лепсе), 6, корп.3 (литер «У»).БЦ представляет собой офисный центр класса А, общей площадью,2 м2 просп. Победы (одной из основных градообразующих магистралей города), 5-ти минутная автомобильная доступность. Ближайшая станция метрополитена находиться в пешеходной доступности от объекта оценки (10- ти минутная доступность) ст. м. Берестейская. Здание офисного центра БЦ имеет три подземных уровня. -3 уровень – технический этаж; -2 уровень – паркинг; -1 уровень-паркинг, а также помещение, предусмотренное для размещения фитнес-клуба. БЦ имеет девять наземных уровней, в том числе надстройка. Первые 7 этажей – офисные помещения(на первом этаже также предусмотрено, в том числе технически, помещение для размещения кафе), 8-ой уровень и надстройка – технические помещения. К особенностям БЦ следует отнести наличие открытых террас по торцам некоторых офисных этажей (4,5 и 7 этажи) В здании установлена система центрального кондиционирования и вентиляции (установлены фанкойлы и чилеры на крыше, проведены воздуховоды). Система центрального кондиционирования Установлена пожарная сигнализация и система пожаротушения. В здании предусмотрено автономное отопление – установлены радиаторы и крышная котельная (в надстройке). В здании располагаются две лифтовые группы, а также один лифт из подземного паркинга (установлено 7 лифтов). Полезная площадь офисных помещений м,1 Арендопригодная площадь офисных помещений* м,5 Арендопригодная площадь фитнес-клуба м,6 Арендопригодная площадь кафе м2 296,3 Подземный паркинг м/м 96 Наземный паркинг м/м 119 Инженерные коммуникации К объекту подведены все городские коммуникации. Помещения передаются с отделкой: • Лифтовые холлы – с завершенной отделкой. • Санитарные блоки – с завершенной отделкой и установленным санитарным оборудованием. • Офисные помещения передаются с базовой отделкой: - фальшпол; - силовая электрическая сеть выполнена до этажного щита, разводка к рабочим местам – за счет Арендатора; - потолок в стиле “loft”, окрашен в белый цвет; - стены - подготовленные под покраску; - растровые офисные светильники. Установлены и разведены: - система отопления; - система кондиционирования и вентиляции; - пожарная сигнализация; - система пожаротушения и дымоудаления; - система оповещения о пожаре. Планировка типового этажа: 4 этаж вариант open-space КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендная ставка – 12,5 $/м² без учета НДС Эксплуатационные расходы – 3,5 $/м² без учета НДС Коммунальные – по факту потребления * Привязка арендной ставки к доллару США. Оплата производится в гривнах по курсу НБУ 6 Наземная парковка – 50 $/место без учета НДС Крытый паркинг – 60 $/место без учета НДС Стандартный срок аренды от 3 лет При заключении договора аренды – один гарантийный месячный платеж, один авансовый месячный платеж. Возможность предоставления арендных каникул (стандартно 1 месяц).