Особенный 2-этажный дом в с. Романков с потрясающим дизайном интерьера. Без комиссионных.

Дом, в котором понятия стиль и комфорт доведены до совершенства – 2-этажный дом 426/173/70 на 5 отдельных комнат на участке 25 соток всего в 12 км от Киева в с. Романков, Киевской области, Обуховского района. Выполнен в современном стиле с элементами минимализма и хай-тек. Потрясающая открытая планировка: большая площадь остекления, панорамные окна, второй свет 9 метров, перетекающие друг в друга пространства. Дом всегда наполнен светом, теплый и с невероятно стильным дизайном и качественными дорогими материалами отделки. Максимальный комфорт за счет передовых технологических решений и использования элементов системы «умный дом». На участке гостевой дом с сауной и отдельно стоящий гараж на 2 машины. Дом обладает многими преимуществами и представлен по привлекательной цене – 460 000 у.е. без комиссии. Проконсультируйтесь с экспертом по элитной недвижимости (097)327 97 54, (099)543 55 66 и получите всю дополнительную информацию по объекту. Полное описание объекта http://gebelvitaliy.com/offer/83

Участок

Дом находится в с. Романков Обуховском районе Киевской области  в 12 км от Киева. К дому ведет хорошая дорога, удобные подъездные пути, вокруг красивая природа.

На участке 25 соток расположен отдельно стоящий гостевой домик, выполненный в общей стилистике с основным домом. Это одноэтажное здание песочного оттенка с цоколем, отделанным камнем.  Сразу бросается в глаза роскошная крытая терраса с видом на сад, обставленная стильной садовой мебелью для отдыха. В гостевом  доме находится оборудованная всей необходимой техникой кухня, просторная комната отдыха с камином, панорамными окнами и кожаной мебелью, а также сауна и санузел. Во внутренней отделке дома использовано натуральное дерево. Дом оснащен системой теплых полов.

Участок просторный с 2 входами. Выполнен ландшафтный дизайн, много хвойных и фруктовых деревьев, кусты, цветочные клумбы. Есть место для удобного расположения бассейна перед террасой гостевого дома.

У въезда на участок расположен отдельно стоящий гараж на 2 машины, что также является существенным преимуществом, ведь в доме удается избежать лишнего загрязнения, пыли и шума. Есть также навес для 3 машин

Сам участок, его оформление, ландшафтный дизайн, основной и гостевой дом – все соответствует общей концепции и формирует гармоничную картину.

 Планировка дома

2-этажный кирпичный дом имеет общую площадь 426 кв.м., жилую 173 кв.м., кухни-столовой 70 кв.м. Планировки продуманы так, что при невероятной открытости, чистоте и воздушности пространства в доме 5 отдельных комнат, 3 санузла, 3 вместительных гардеробных –  что позволяет разместиться с комфортом большой семье.

Дом имеет два входа. При входе в дом со стороны сада вы попадаете на крытую террасу              с камином.

Первый этаж дома – кухня-гостиная, 2 отдельных комнаты (одна из которых сейчас выполняет функцию рабочего кабинета, вторая – гостевой спальни), просторный гостевой санузел, прихожая, техническое помещение.  Гостиная, кухня, барная и столовая зоны перетекают друг в друга, формируя общее пространство 160 кв. метров. Кухня оснащена дорогой новейшей техникой Miele, Hansa. В интерьер гостиной гармонично вписывается и добавляет уюта камин в минималистичном стиле.

 В техническом помещении находится постирочная, бойлер, котлы, системы хранения.

Второй этаж дома состоит из 3 раздельных жилых комнат с выходами на балконы, 3 гардеробных комнат, 2 санузлов и просторного холла с панорамным освещением. Одна комната – это хозяйская спальня 34 кв. метра, с выходом на балкон со своей роскошной ванной комнатой и гардеробной. Две другие комнаты сегодня выполняют функции детских спален, есть детский санузел с ванной, а также при одной комнате просторная гардеробная, которую можно превратить в игровую. Детские обставлены мебелью из натуральных и безопасных материалов бренда «AquaRodos».

Холл второго этажа – открытое воздушное пространство с  зоной отдыха с кожаной мебелью. Отсюда можно попасть в отдельную гардеробную, о которой даже не догадываешься, находясь снаружи. Только открыв дверь, обнаруживаешь немаленькое подсобное помещение 26 кв. метров для удобного хранения огромного количества вещей.

Интерьер

Переступая порог, понимаешь сразу, это – уникальный дом с особенной атмосферой. Тут вы не увидите стандартного дизайна интерьера, тиражируемого в сотнях загородных домов. Этот особняк с очень ярко выраженной индивидуальностью, стилем, который оценят люди со вкусом.

Элегантная утонченная лаконичность линий и форм, чистые цвета, контрастные оттенки и фактуры, обилие света, стекла, сверкающие глянцевые материалы, совмещенные с натуральным темным деревом, формируют современный интерьер с элементами минимализма и хай-тек.

Тут реализована актуальная концепция open-space – когда пространство без лишних перегородок, когда одно помещение свободно перетекает в другое. Зонирование происходит за счет мебели, колонн, текстур и оттенков отделки.

Второй свет (9 метров) и панорамные окна от пола до потолка создают особенное ощущение легкости интерьера, его воздушности и визуально увеличивает площадь дома, максимально наполняя его светом. Планировка внутреннего пространства создана с учетом движения солнца. Свет играет ключевую роль, ведь именно он позволяет наилучшим образом подчеркнуть красоту интерьера, фактуры материалов.

Сверкающий белый глянец итальянской плитки на полу, мебели и кухонных фасадов идеально гармонирует с натуральным деревом (термированный ясень), который использован в отделке колонн, лестницы, отдельных участков стен. Также в отделке стен применен камень травертин теплого благородного оттенка и венецианская штукатурка. Отделка полов – натуральная дубовая доска, а также итальянская плитка из керамогранита. За счет умелого комбинирования текстур и оттенков чистый и лаконичный интерьер получился очень уютным, динамичным, живым.

Панорамные окна оформлены с помощью тонких нежнейших бельгийских штор, добавляя ощущения невесомости и воздушности пространству. Искусственное художественное освещение выполнено с использованием итальянских светильников.

Лестница, соединяющая первый и второй этаж, достойна отдельного внимания. Легкая конструкция не утяжеляет интерьер, и как будто растворяется в пространстве гостиной.  

Каждая деталь продумана и доведена до совершенства. Вам не нужно ничего доделывать. Индивидуально подобранная в рамках дизайн-проекта мебель и техника от передовых брендов. Вы сможете сразу вселиться и наслаждаться жизнью в этом замечательном доме.

Инженерные  коммуникации и технологии

• Водопровод  – скважина 50 метров с системой очистки воды
•  Автономная канализация,  3 сливные ямы с переливом и дренажем
• Бензиновый электрогенератор
• Два газовых котла «Sime» на 35 кВт
• Есть возможность установки твердотопливного котла
• Система очистки воды «EcoSoft»
• Автоматическая система теплых полов
• Электрический и газовый бойлер на 200 куб.м.
• Климат контроль, 5 кондиционеров
• 2 спутниковые антенны, ТВ «Viasat»
• По периметру участка есть выводы для видеонаблюдения.
• Оптоволконный интернет «Череда»
• Сигнализация пожарная и охранная с тревожной кнопкой
• Автополив на участке
• Ночная подсветка участка и дома
•  Автоматические ворота

Стоимость – 460 000 у.е. без комиссии

Это одно из самых привлекательных предложений сегодня на рынке недвижимости! Вы приобретаете полностью оснащенный техникой и мебелью 2-эт дом  с шикарным дизайнерским интерьером на участке 25 соток с гаражом на 2 машины и гостевым домом. Особняк находится в одном из самых престижных поселков под Киевом, недвижимость в котором пользуется большим покупательским спросом.

Проконсультируйтесь по поводу объекта с экспертом по элитной недвижимости! Звоните+38 (097)327 97 54. Полное описание объекта http://gebelvitaliy.com/offer/83

Хотите продать вашу недвижимость? Мы знаем, как это нужно делать эффективно!