Поиск недвижимости Новостройки Найти профи Сообщество Для профессионалов
Вход | Регистрация

Самая полная и чистая база недвижимости в Украине

За последние сутки: 1593 объявлений добавлено из 17467 поступивших.







Продажа 1-комнатной квартиры: 1 020 000 грн., улица Натана Рыбака в Ирпене

Киевская область, Киево-Святошинский район, город Ирпень, улица Натана Рыбака
Посредникам не беспокоить! Продаю СВОЮ уютную, светлую и большую квартиру с кухней-студией на 9 этаже (всего 11) в ЖК Парковый. Она идеально подойдет для молодой семьи с детьми (есть колясочная на 1 этаже и пандус для заезда в подъезд). Общая площадь 47,6 м2. Большая кухня-студия 25,2 м2, коридор 4,3 м2, просторная ванная 4,6 м2 и уютная спальня с кондиционером на 13,5 м2. Ремонт делался под себя. Больше информации в описании ниже=) Видеообзор: youtu.be/9kA4n4m2_7U О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ: ЖК «Парковый» комплекс комфорт-класса от надежного застройщика Comfort Life. Для жильцов на территории комплекса доступна своя мангал-зона для приготовления барбекю (ключевой доступ), спортивная площадка для взрослых, безопасная детская площадка, зона с лавочками и фонтаном, ограждённый мини футбольный стадион со штучным покрытием и гостевая парковка. Дом построен по монолитно-каркасной технологии. В доме 2 тихих лифта компании OTIS (грузовой и пассажирский). На каждом этаже есть балкон общего пользования. Дом заселен с 2017 года. Ремонты у соседей закончились, уже не сверлят и не пилят. ИНФРАСТРУКТУРА: - Остановка общественного транспорта на Киев: №395 до м. Оболонь, №392 до м. Академгородок, бесплатная маршрутка в Ашан (ТРЦ Lavina), 20Д в Гостомель. 5 минут на маршрутке или 12 минут пешком в центр к жд вокзалу. Электричкой к м. Святошино - 15 минут. (Утром и вечером ходят каждыеминут). - Услуги / магазины на территории ЖК: швейная мастерская, салоны красоты, пиццерия, пекарня, кондитерская, кафе (много), парикмахерские, супермаркет Лоток, детские магазины, детские кафе, детская игровая комната, точки разлива питьевой воды, пабы, магазин цветов, турагенство, магазин фруктов, овощей и сухофруктов «Фруктик», магазин продуктов и бытовой химии с Европы. В ближайшее время откроется ТЦ с тренажёрными залом. - Заведения здоровья: Амбулатория семейной медицины (можно заключить договор с семейным врачом, сдать анализы и т.д.), аптека, стоматология, соляная комната. - Парки рядом с домом: Покровский (с деревянными фигурами и детскими площадками, храмом и бюветом) и Стельмаха (отличное место для пикника, пробежки, прогулки с собакой). - СТО, шиномонтаж, автомойка; - Школа №3, садик «Дошкільний навчальний заклад «Бджілка» - 7 минут пешком до отделения «Укрпочты» - Озеро - 10 минут пешком. ПЛАНИРОВКА По праву лучшая планировка среди 1-комнатных квартир во всем «Парковом». Огромная кухня-студия 25,2 м2 с панорамными окнами в которой можно совместить как кухню так и гостиную, прихожая 4,3 м2, просторная ванная 4,6 м2 и уютная спальня с кондиционером на 13,5 м2. Утром квартира находится в тени, а после обеда наполняется солнцем. Отдельный «+» квартиры - вид с окна на сосны и тихий частный сектор. А закаты с окна нужно видеть лично=) ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА Прихожая 4,3 м2: две металических входных двери с мдф-покрытием - отличная шумо и тепло-изоляция. На стенах виниловые обои. Потолок с гипсокартона с LED-светильниками. Выведен кабель для подключения дополнительного освещения над зеркалом. На полу керамическая напольная плитка которая переходит в ванную. Также в коридоре установлен щиток с качественными немецкими автоматами. Конечно-же есть розетка. Ванная 4,6 м2: на полу и стенах керамическая плитка. Также, под кафелем есть электрический теплый пол в зоне хождения. Потолок - гипсокартон покрашен водоотталкивающей краской + 9 LED-светильников. Подвесной унитаз со скрытым в стене бачком. Установлена акриловая ванна длинной 170 см. Стоит вместительная тумба с 3-мя выдвижными ящиками и раковиной. Над зеркалом и под ванной - LED подсветка. Вытяжка в вент канал. Из бытовой техники - новая стиральная машина и бойлер. Спальня 13,5 м2: пол - водоотталкивающей ламинат 32 класса, стены - виниловые обои, потолок - натяжной матовый с нишей под скрытый карниз. Установлена люстра с 3-мя флаконами, а на стене над кроватью - 2 бра LED-светильника с 3-мя режимами работы. Кроме выключателей для бра, есть проходной выключатель - один у кровати, один в коридоре у входа в комнату. Также у кровати, по обе стороны, есть розетки. На стене установлен кондиционер, поток воздуха направлен «в ноги» когда вы спите. Кровать под матрас 160х200 см. с мягкими покрытием из эко-кожи. Имеется подъемный механизм - под кроватью большое пространство под постельное белье. Матрас DORMEO «Українська ніч» высотой 20 см. Шторы - блекаут (не пропускают свет), цвет: мокко. Из мебели - комод цвета венге (под двери). Есть разводка кабельного ТВ, много розеток, а также спрятанный HDMI-кабель в шахте в стене. Радиатор - биметаллический настенный на 10 секций. Кухня-студия 25,2 м2: пол - водоотталкивающий ламинат 33 класса, цвет темный дуб. Большое панорамное окно на всю комнату. Вдоль окна - водяной теплый пол. Стены виниловые обои + бумажные в зоне рабочей поверхности кухни (вместо голой стены которую потом закроет кухонный гарнитур). Выложена из белого кафеля кухонная зона. Потолок: над кухонной зоной и вдоль окна короб из гипсокартона с точечными LED-светильниками. По центру - натяжной матовый. Дополнительно по свету - большая люстра с 6 флаконами в центре комнаты и 3 подвесных светильника над столом (планировалась барная стойка). 3 выключателя под свет (люстра, точечные светильники и 3 подвесных). В кухне установлен итальянский газовый котел Westen (газ есть). Установлена мойка с тумбой и смесителем. Там же есть вывод труб и канализации под посудомоечную машину. В коробе над рабочей поверхностью есть вентиляционный канал под вытяжку. Шторы - блекаут (не пропускают свет), карниз скрытый за коробом. В стене заложено все, что нужно для подключения кондиционера. Радиатор - биметаллический напольный, установлен у окна. Из мебели - остается стол и стулья + тумба с мойкой + книжная полка. Дополнительная информация: разводка кабельного ТВ в кухню и спальню, быстрый интернет с wifi 5Gz. Очень качественная и продуманная разводка электрики. Много розеток во всех помещениях (только в кухне 27 штук). Качественные межкомнатные двери с матовым стеклом. Зимой очень тепло (котел стоял на 40 градусов), у нас самый низкий расход газа во всем доме - летом около 130 грн. (горячая вода), а зимой (горячая вода + отопление) около 400 грн. Придомовая территориягрн. в месяц. На лестничной площадке и территории - убирают каждый день. Сверху, снизу и по бокам - заселенные квартиры. На этаже есть кладовка в собственности - 1.9 м2 с уже построенными полками (продажа на бонусных условиях). БЕЗОПАСНОСТЬ: - в квартире стоит современная сигнализация (управление с брелков и телефона), заключен договор с ASG; - на этаже, а также на входе в дом - видеокамеры с возможностью просмотра записи с телефона или ПК; - входная группа в подъезд на магнитных ключах + есть возможность установить видео-домофон; - домовая вайбер-группа соседей с быстрой реакцией на любые ситуации. ДОКУМЕНТЫ: - все документы на право собственности; - в квартире никто не прописан. ГДЕ НАХОДИТСЯ: ЖК «Парковый» находится на остановке «7-я линия», рядом с парком Стельмаха на ул. Натана Рыбака. Цена:у.е. Так как продаю свою квартиру, смогу ответить на все интересующие вопросы. Звоните-приходите на просмотр!)
Характеристики объекта
Площадь
Общая: 48 м2;
Кухни: 25 м2;
Комнаты
Комнат: 1;
Количество этажей
11
Этаж
9
Характеристики здания
Год постройки
источники загрязнения*

0

Низкий ?

* Индекс уровня преступности и\или уровня загрязнения окружающей среды предоставляется сайтом CityScale.com.ua на основании анализа открытых источников и может использоваться лишь в качестве индикативной информации. Address.ua не несет ответственности за полноту и точность вышеперечисленных данных.
Объявление
Источник: посредник
Статус: активен
Дата размещения: 31.08.2019 06:48
Ранг объявления: 1
Дата изменения: 23.10.2019 06:27
Номер объявления: 50426895
Продолжительность размещения: 83 дня
Просмотров: 12
Дополнительные затраты покупателя *
Сбор на обязательное пенсионное страхование
10 200 грн.
Оплата нотариальных услуг (нотариус)  ?
0 - 2 500 грн.
Оплата агентской комиссии
20 400 - 51 000 грн.
Общая сумма: 30 600 - 63 700 грн.
Дополнительные затраты продавца *
Гос. пошлина (1% от суммы договора купли-продажи)  ?
10 200 грн.
Военный сбор  ?
15 300 грн.
Оплата нотариальных услуг (нотариус)  ?
0 - 2 500 грн.
НДФЛ  ?
0 - 51 000 грн.
Оплата агентской комиссии
0 грн.
Общая сумма: 56 100 - 142 700 грн.
* Указанные условия предоставляются исключительно с целью определения приблизительного уровня дополнительных затрат. В зависимости от различных условий реальные затраты могут отличаться. Также, в зависимости от договоренностей сторон, затраты по сделке могут распределяться в ином порядке. Address.ua не влияет на определение размера дополнительных затрат, подлежащих уплате при совершении сделок с недвижимостью, и не несет ответственности за их несоответствие указанным.
Цена текущего объекта
Связаться с автором объявления
Богдан посредник
Комментарии (0)
Добавление комментария
Кредитные предложения от партнеров
от 4 234 грн. в месяц ? Подобрать кредит
Кредит от партнеров:
Банк Львів Кредобанк
Рекомендаций: 0 Показать контакты
21 250 грн. за кв.м
от 4 234 грн. в месяц ?
Подобрать кредит
Сообщить об ошибке Связаться с владельцем

Обратная связь

*
*
для обратной связи, без спама