1. Главная
  2. Продажа Квартир в Киевской области
  3. Обуховский район
  4. Детали объявления
№53760219
На карте

Продажа 3-комнатной квартиры: 1 470 000 ₴, Пионерская улица в Киевской области

На карте
Опубликовано 01.10.2020 06:09 (обновлено 10.11.2020 06:08) №53760219
активное 10
Описание новой жизни
Продается видовая двухуровневая квартира 84 м2 в новостройке в зеленом пригороде Киева – с. Ходосовка (7 км от официальной границы города по всегда свободной от пробок Новообуховской трассе). 9 и 10 этажи 10-этажного дома. Свободная планировка. Два санузла. Без комиссии. Небольшой торг уместен. Застройщик «Нова Конча Заспа», дом «Лион», последняя, 6-я секция (подъезд). Улица Феодосия Печерского. Окна выходят на гору и аутлет-городок «Мануфактура». Юго-восточная сторона – теплая и светлая квартира! На 1-м уровне панорамные окна. Можно докупить парко-место во дворе. Закрытая, охраняемая территория (шлагбаум, домик охраны)! По плану, на 1 уровне должна быть большая кухня-гостиная 29,5 м2, гостевой санузел 3,7 м2 и балкон 3,7 м2. На втором уровне - две комнаты (например, спальня и кабинет, или спальня и детская) и хозяйский санузел 5,3 м2, куда отлично помещается большая угловая ванна. Если перегородку не ставить, а оставить пространство второго этажа свободным, то его площадь составит 41,5 м2. Можно запросить у застройщика перепланировку (установку перегородок из газобетона) еще до сдачи дома в эксплуатацию (входит в стоимость квартиры). В подарок от нас при покупке квартиры вы получите чертеж деревянной лестницы, выполненный для нас профессиональным дизайнером. Также есть проверенный местный подрядчик, который может изготовить такую лестницу, когда вы будете делать ремонт. Над квартирой есть технический этаж, нет непосредственного примыкания кровли, соответственно, зимой будет тепло, а летом прохладно. Идеальное расположение внутри дома - квартира вторая с краю, а значит теплая, но при этом соседи только с одной стороны! Квартира приобретена у застройщика и находится на стадии 90% готовности. Идут отделочные работы. Полная готовность - осень 2020 г (в связи с карантином может быть задержка). За указанную в объявлении сумму вы получите квартиру не в том состоянии, как на фото (готовность квартиры на конец 2019 г.), а с полноценной чистовой отделкой (стяжка на полу, машинная штукатурка стен). Полный перечень отделки и коммуникаций, которые вы получаете от застройщика на момент сдачи дома в эксплуатацию (ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ ЭТОЙ КВАРТИРЫ): 1. Металлопластиковые окна с 2-х камерными стеклопакетами. 2. Двухконтурный газовый котел (с доплатой). Это значит, что в квартире легко и просто можно установить «теплый пол»! 3. Счетчики на газ/воду/свет. 4. Алюминиевые радиаторы. 5. Металлические входные двери хорошего качества. 6. Машинная штукатурка стен и лазерная стяжка пола. Очень выгодно покупать эту квартиру сейчас, пока дом не сдан в эксплуатацию, по переуступке. В этом случае не будет высокого налога и потери денег на сделке! Транспортная инфраструктура - 20 мин маршруткой до метро «Выдубичи» из центра села Ходосовка №735 или №738. - Бесплатная маршрутка по четкому расписанию от аутлет-городка «Мануфактура» (до остановки 1 минута пешком от квартиры), которая идет как до метро «Выдубичи», так и до станции «Лыбидська». - Любая проходная маршрутка с Обухова с остановки в 500 м. от дома. Что рядом? - Гигантский супермаркет «Мегамаркет» где есть любые продукты и хозтовары. - Аутлет-городок «Мануфактура» с массой кафе и бутиков. Здесь же отделение «Новой почты», несколько аптек, тир, боулинг, премиум-спортзал «Дельтаплан» с бассейном, детский развлекательный комплекс «Дакленд». - На территории жилищного комплекса планируется строительство недорого спорт-зала, уже функционирует несколько кафе, детский ландшафтный парк и салон красоты. - В паре минут пешком от дома – кинотеатр «Баттерфляй Кантри», японский ресторан и бар. - Новая современная клиника «Мануфактура». - Готовится к открытию стоматологический центр. - Большая баня. - В пешей доступности рыночек с цветами и деревенскими овощами-фруктами. О доме «Лион», в котором расположена квартира • все стены выполнены из красного кирпича; • перекрытие из Ж/Б панелей; • крыша перекрыта мембраной, утепленна минватой с гидро и паробарьером; • установлены энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты и металлопластиковый профиль; • автономная система отопления; • двуконтурный газовый котел итальянского производства (за доп. плату); • радиаторы в каждой комнате; • входные двери; • лазерная стяжка на полах; • разводка электрики; • счетчики газа, электроэнергии и воды; • подача воды осуществляется из артезианской скважины; • территория дома вымощена тротуарной плиткой и облагорожена; • детские площадки для детей разных возрастов (несколько уже построены); • канализация центральная.
Показать больше
Характеристики
Общая 84,4 м2
Кухни 12 м2
Комнат 3
Этаж
9 из 10
О здании
источники загрязнения
Затраты при оформлении
Сбор на обязательное пенсионное страхование
14 700 грн.
Оплата нотариальных услуг (нотариус)
0 - 2 500 грн.
Оплата агентской комиссии
29 400 - 73 500 грн.
Общая сумма 44 100 - 90 700 грн.
Гос. пошлина (1% от суммы договора купли-продажи)
14 700 грн.
Военный сбор
22 050 грн.
Оплата нотариальных услуг (нотариус)
0 - 2 500 грн.
НДФЛ
0 - 73 500 грн.
Оплата агентской комиссии
0 грн.
Общая сумма 80 850 - 203 450 грн.
Нажмите на карту
1 470 000 ₴ 52 185 $ 44 100 €
$
Цена за кв.м 17 417 грн. 622 $ 528 €
Площадь 84,40 кв.м

Продажа недвижимости в Киеве

На нашем портале вы можете купить недвижимость в Киеве, выбрав подходящий вариант из самой крупной базы предложений Украины. Через сайт реализуется жилье первичного и вторичного рынка во всех районах. Мы сотрудничаем с ведущими строительными компаниями, риэлторами и владельцами квартир. Address.ua публикует информацию о застройщиках и новых объектах столицы, аналитические обзоры рынка и динамику цен. Аудитория портала составляет 400 тысяч человек.

Покупка объектов недвижимости в новостройках обеспечивает следующие преимущества:
  • здания строятся в соответствии с современными архитектурными стандартами с применением энергосберегающих технологий;
  • хорошее состояние фасада, новые инженерные коммуникации;
  • возможность купить недвижимость по более низкой цене в объекте, который еще строится;продуманная и эргономичная планировка;
  • благоустроенная придомовая территория, наличие парковки для жильцов.
Покупка вторички также имеет свои достоинства: возможность въехать сразу после приобретения, наличие предложений во всех районах города, гибкое ценообразование благодаря разнообразию предложений и непосредственному контакту с хозяином. 

Аренда недвижимости в Киеве

Сайт недвижимости Address.ua предоставляет арендаторам лучшую базу недвижимости в столице и Киевской области. Мы работаем с владельцами жилплощади и риэлторами. Воспользовавшись системой фильтрации, вы легко найдете жилье в любой части Киева в новом или старом здании, с нужным количеством комнат в соответствии со своим бюджетом. Кроме того, база содержит большое количество объявлений о сдаче объектов коммерческого назначения – офисов, складов, помещений под магазины. Предложения содержат фото и подробное описание недвижимости, неактуальные объявления автоматически отфильтровываются.

Аренда недвижимости в Киеве востребована среди следующих категорий граждан:
  • туристов и командировочных;
  • иногородних студентов, которые не хотят или не имеют возможности жить в общежитии;
  • гостей города, которые работают по долгосрочному контракту;
  • киевлян, не имеющих собственного жилья.
Тем, кто приехал в столицу посмотреть достопримечательности или с коротким рабочим визитом, выгодно арендовать жилье посуточно. Остальные категории предпочитают снимать жилплощадь на долгий срок, заключив арендное соглашение. Наш портал предоставляет хороший выбор апартаментов для краткосрочной и долгосрочной аренды во всех районах.

Показать больше
Развернуть
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;

Продажа недвижимости в Киеве

На нашем портале вы можете купить недвижимость в Киеве, выбрав подходящий вариант из самой крупной базы предложений Украины. Через сайт реализуется жилье первичного и вторичного рынка во всех районах. Мы сотрудничаем с ведущими строительными компаниями, риэлторами и владельцами квартир. Address.ua публикует информацию о застройщиках и новых объектах столицы, аналитические обзоры рынка и динамику цен. Аудитория портала составляет 400 тысяч человек.

Покупка объектов недвижимости в новостройках обеспечивает следующие преимущества:
  • здания строятся в соответствии с современными архитектурными стандартами с применением энергосберегающих технологий;
  • хорошее состояние фасада, новые инженерные коммуникации;
  • возможность купить недвижимость по более низкой цене в объекте, который еще строится;продуманная и эргономичная планировка;
  • благоустроенная придомовая территория, наличие парковки для жильцов.
Покупка вторички также имеет свои достоинства: возможность въехать сразу после приобретения, наличие предложений во всех районах города, гибкое ценообразование благодаря разнообразию предложений и непосредственному контакту с хозяином. 

Аренда недвижимости в Киеве

Сайт недвижимости Address.ua предоставляет арендаторам лучшую базу недвижимости в столице и Киевской области. Мы работаем с владельцами жилплощади и риэлторами. Воспользовавшись системой фильтрации, вы легко найдете жилье в любой части Киева в новом или старом здании, с нужным количеством комнат в соответствии со своим бюджетом. Кроме того, база содержит большое количество объявлений о сдаче объектов коммерческого назначения – офисов, складов, помещений под магазины. Предложения содержат фото и подробное описание недвижимости, неактуальные объявления автоматически отфильтровываются.

Аренда недвижимости в Киеве востребована среди следующих категорий граждан:
  • туристов и командировочных;
  • иногородних студентов, которые не хотят или не имеют возможности жить в общежитии;
  • гостей города, которые работают по долгосрочному контракту;
  • киевлян, не имеющих собственного жилья.
Тем, кто приехал в столицу посмотреть достопримечательности или с коротким рабочим визитом, выгодно арендовать жилье посуточно. Остальные категории предпочитают снимать жилплощадь на долгий срок, заключив арендное соглашение. Наш портал предоставляет хороший выбор апартаментов для краткосрочной и долгосрочной аренды во всех районах.

Показать больше
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама
Показать больше

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;