Продажа квартир в Луцке

Луцк — один из древнейших городов Украины с самобытным темпераментом и эклектичной архитектурой. Средневековый замок Любарта, монастыри и соборы Старого города соседствуют с конструктивистской центральной застройкой начала ХХ века и более современными зданиями, включая знаменитый дом-улей на 170 подъездов и 3000 квартир. Текущие границы Луцк получил в 60-70-х годах, этим же периодом датируется львиная доля многоквартирных жилых домов. На данный момент город активно реставрируется, а жилищное строительство обрело новый виток. Вместе с обширными просторами частного сектора это открывает большие перспективы для приобретения недвижимости.

Продажа квартир в Луцке: особенности рынка

По оценкам аналитиков, стоимость квартир в Луцке остается одной из одной из наиболее доступных в Украине, причем касается это как вторичного жилья, так и предложений в новостройках.

Большинство покупателей делают ставку на недвижимость в центре, а также околоцентральных 33 и 35 кварталах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Если же в приоритете купить квартиру в Луцке предельно дешево, покупатели готовы рассматривать окраины.

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в городе Луцк, а также студии в новостройках. В связи со сложившейся ограниченной покупательской способностью трехкомнатные варианты лучане выбирают нечасто. Также в целях экономии покупатели стараются приобрести жилье с черновой отделкой, так как цена на такие квартиры в Луцке ощутимо ниже. В то же время большое значение стали уделять автономному отоплению и счетчикам энергоресурсов.

Владельцы БУ квартир в Луцке готовы идти навстречу покупателям. Средняя скидка при заключении сделки составляет 2-4%. Чаще всего рассчитывать на нее можно, когда недвижимость стараются продать в ограниченные сроки.

Что происходит с квартирами в Луцке в новостройках

Строительство ведется весьма активно, и новые квартиры в Луцке от застройщика можно приобрести практически в любой геолокации. Среди лидеров в этом плане — Центр, Завокзальный и 55 районы, который состоит преимущественно из новостроек. Особого внимания заслуживаю комплексы, возведенные около зеленых зон: парков Героев Майдана, 900-летия Луцка, Леси Украинки, Ботанического сада и набережной реки Стыр.

Больше всего объявлений о продаже квартир в Луцке в новостройках эконом-класса. Жилых зданий категорий «комфорт» и «бизнес» примерно в два раза меньше. Премиальная недвижимость представлена лишь парой объектов.

Продажа квартир в Луцке осуществляется преимущественно на последних этапах строительства или в уже введенных в эксплуатацию домах. Прецеденты заморозки строек сделали горожан более осмотрительными и научили внимательно подходить к выбору застройщика.

Купля квартир в Луцке: какой район выбрать?

Завокзальный район предлагает широкий выбор недвижимости и инфраструктуру на соответствующем уровне: садики и школы в ассортименте, детская больница, гипермаркет Там-Там, многочисленные супермаркеты, Варшавский рынок, налаженное сообщение с другими точками. Но из-за обилия торговых объектов и транспортных узлов здесь довольно шумно. А мест для прогулок, особенно с маленькими детьми, явно не хватает.

В 33-м и 35-м кварталах найдется множество объявлений о продаже квартир на вторичке и в новых ЖК. Инфраструктура здесь давно сформировалась. В шаговой доступности: учебные заведения, в том числе с профильным английским, больницы, супермаркеты, спорткомплексы, парковая зона.

А вот к продолжающему застраиваться 55-му микрорайону пока хватает претензий. При высокой плотности многоэтажной застройки социально значимых объектов явно недостаточно, а непрерывная стройка мало совместима с ухоженной придомовой территорией. Однако в перспективе у района есть все шансы догнать своих «соседей» по уровню комфорта.

Неплохая локация со всем необходимым у дома — Теремно. Советские пятиэтажки здесь соседствуют с частным сектором, а садиков школ и магазинов хватает для размеренной повседневной жизни.

Полностью приспособлены для жизни районы Гнидава и ЛПЗ. В паре шагов детсадики, три школы, амбулатория, супермаркеты и продуктовый рынок. При этом квартиры в Луцке здесь даже с ремонтом обойдутся относительно недорого. Из недостатков — близость завода SKF, который отрезает от жилмассива лесополоса, а также удаленность от остального города (дорога в Центр на общественном транспорте занимает порядка получаса).

Осталось определиться с предпочтениями — а купить или продать квартиру в Луцке без посредников и без комиссии поможет портал adress.ua.