Эксперт об особенностях первичного рынка недвижимости в 2017 году
Пригородные жилые комплексы рекламируют жизнь ближе к природе, рядом с мегаполисом и его преимуществами, но в то же время, вне эпицентра шума и загазованности. Тем не менее, основным фактором спроса все-таки является более низкая цена.
«В пригороде, а не в столице люди покупают квартиры в многоэтажных домах во многих случаях из соображений экономии. Люди покупают и эконом-класс, и пригород, и вторичное жилье, и малометражные квартиры, хотя без учета ценового фактора, возможно, предпочли бы новую просторную квартиру в центре, в комфортном современном комплексе. В пригороде довольно много новостроек без надлежащего документального оформления. Там легче начать стройку без документов, надеясь узаконить после. А после могут возникнуть с этим проблемы. Если объект официально не введен в эксплуатацию, его нельзя официально подключить к постоянным городским коммуникациям, оформить право собственности», - отметила аналитик.
РАССРОЧКА
Используют застройщики и систему рассрочки. Вы можете внести 30-50% в момент приобретения, и выплачивать остаток суммы равными частями до окончания строительства. От размера первого взноса зачастую зависит стоимость квадратного метра.
ПРОТЕСТЫ ПРОТИВ СТРОИТЕЛЬСТВА
Протесты против стройки местных жителей является одним из факторов риска для застройщика. «Недовольство людей может быть, как объективным, так и субъективным. В то же время протесты не редко курируются сторонними силами – для пиара или из корыстных соображений», - подытожила Елена Ширина.
Источник: СтройОбзор