Как получить градостроительные условия и ограничения (новые правила)
В департаменте градостроительства и архитектуры КГГА объяснили особенности новых правил получения градостроительных условий и ограничений (ГУО).
Об этом сообщил начальник управления административных услуг Юрий Таций, передает СтройОбзор.
«Как оказалось, многие киевляне делают ошибки именно на этапе подачи документов в ЦПАУ (Центр предоставления админуслуг, – ред.). Поэтому сначала перед подачей документов нужно проверить, какое функциональное назначение участка и соответствует ли оно намерениям строительства», – сказал он.
Как получить градостроительные условия и ограничения в Киеве:
- Для получения градостроительных условий и ограничений для строительства или реконструкции сперва необходимо выбрать свой участок на сайте градостроительного кадастра. Там необходимо проверить функциональное назначение территории в соответствии с действующим Генпланом и детальным планом территории.
- В случае, если целевое назначение земли не соответствует вашим планам, градостроительные условия и ограничения согласно действующему законодательству выдавать нельзя.
- Следующий этап – определение назначения здания. «Сооружения бывают разных типов: административные, складские, жилые и т. п. Назначение здания зависит и от функционального назначения участка: административное здание, например, нельзя возводить на территории, предназначенной для ведения сельского хозяйства. Определить функцию сооружения необходимо и для того, чтобы получить градостроительные условия и ограничения в соответствии с нормами, которые относятся к определенному виду зданий», – отметил Юрий Таций.
- Необходимо подготовить пакет документов вместе с заявлением в произвольной форме для получения градостроительных условий и ограничений.
Только проверив соответствие ваших намерений строительства функционалу участка или сооружения, вы подаете бумаги на получение ГУО.
Документы для получения градостроительных условий и ограничений:
- заявление в произвольной форме;
- топографо-геодезические изыскания в масштабе 1:2000;
- документы права собственности на земельный участок или на недвижимое имущество;
- если право собственности на недвижимое имущество зафиксировано в Госреестре прав на недвижимое имущество, то документы подавать не обязательно – работники департамента градостроительства и архитектуры самостоятельно сделают выписку.
Заявки подаются через ЦПАУ и рассматриваются в департаменте в течение 10 дней после поступления. Далее заявитель получает либо градостроительные условия и ограничения, либо обоснование, почему невозможно предоставить ГУО.
«Все замечания можно исправить и подать заявку еще раз. Рассмотрение заявок напрямую зависит от того, насколько четко их оформили», – подытожил Юрий Таций.
-----
Хотите первыми узнавать новости недвижимости? Подписывайтесь на каналы Address в Telegram, Facebook, Twitter, Instagram.