Как правильно арендовать жилье?
В Украине летом ожидается подорожание аренды жилья на 10-20%.
Портал finance.ua информирует, как правильно арендовать квартиру и какие детали нужно предусмотреть перед тем, как это делать.
Основные рекомендации:
- Попросить посмотреть у владельца документ, который подтверждает его право собственности.
- Сделать выписку из реестра имущественных прав, где будет написано, кому и на каких правах принадлежит недвижимость.
- Составить договор аренды.
Как правильно составить договор аренды?
- Договор аренды составляется в произвольной форме и распечатывается в двух экземплярах – для вас и для владельца жилья.
- В договоре нужно указать: сумму ежемесячного платежа, сроки расчета и сроки аренды. Также необходимо описать все имущество, которое находится в квартире, и снять показания счетчиков. Стоит отметить, что очень важно прописать обязанность заблаговременного предупреждения о прекращении договора и условия досрочного его расторжения. Это нужно сделать для того, чтобы арендодатель не мог неожиданно выселить арендатора.
- Также желательно оформить дополнительные документы: акт о залоге, акт, описывающий факт передачи ключей, и тому подобное.
Как избежать повышения арендной платы?
- Сумма арендной платы и порядок ее внесения нужно прописать в договоре.
- Статья 820 Гражданского кодекса Украины запрещает одностороннее изменение размера арендной платы. Но если иное правило установлено в вашем договоре, тогда это будет законно.
-----
Хотите первыми узнавать новости недвижимости? Подписывайтесь на каналы Address в Telegram, Facebook, Twitter, Instagram.