Климатизация ТРЦ – важная составляющая процесса их реконцепции
За последние 20 лет в Украине построено немало ТРЦ различного масштаба. Сегодня с каждым открытием нового шоппинг-молла в городе, конкуренция на рынке усиливается, что заставляет девелоперов постоянно совершенствовать подбор арендаторов и предлагаемых товаров, а в некоторых случаях даже пересматривать концепцию ТРЦ, в целом. Неотъемлемой частью этого процесса является модернизация существующей климатической системы.
Комфортный климат для посетителей круглый год – важное преимущество любого ТРЦ, поэтому при изменении его концепции, нужно тут же проанализировать возможные изменения в климатической системе. Пожалуй, самым ярким примером необходимости пересмотра параметров климатической системы, является расширение фуд-зоны и развлекательной зоны, в том числе для детей.
«Если расширяется фуд-зона, то надо позаботиться, чтобы запахи блюд не распространялись за ее пределы. А если появился ледовый каток или бассейн – надо поддерживать определенный климат внутри этих объектов. При расширении кид-зоны особое внимание надо уделить очистке воздуха и отсутствию сквозняков. Эти и многие другие вопросы может решить современное климатическое оборудование», - говорит Владимир Степура, директор компании «Ликонд», официального дистрибьютора DAIKIN в Украине.
Эксперт отмечает, что для климатизации ТРЦ чаще всего используют системы чиллер-фанкойл, однако более современным и технологичным решением является VRV-система, в том числе с рекуперацией тепла.
В то же время, кроме централизованной климатической системы ТРЦ, всегда есть возможность установки дополнительных систем в отдельных магазинах, бутиках и т.д. Это позволяет учесть индивидуальные требования разных арендаторов к созданию комфортного климата. Ведь удачный микс арендаторов – это ключ к успешности и прибыльности.
Например, если в магазине или салоне много яркого освещения - понадобится компенсировать теплоотдачу от осветительных приборов, а если по корпоративным стандартам продавцы должны быть постоянно в фирменной одежде с коротким рукавом – предусмотреть дополнительный обогрев.
Начинать процесс модернизации климатической системы эксперт советует с подготовки проекта и расчета технико-экономических показателей. Для этого надо обратиться в профессиональную специализированную компанию, обладающую соответствующим персоналом и опытом. Кстати, благодаря применению новых технологий, в результате модернизации климатической системы, можно добиться повышения энергоэффективности, снижения уровня потребляемой энергии и сокращения эксплуатационных затрат.
-----
Хотите первыми узнавать новости недвижимости? Подписывайтесь на каналы Address в Telegram, Facebook, Twitter, Instagram.