Ко всем новостям

На вторинному ринку нерухомості спостерігається поступове пожвавлення

10.06.2021
152

«У травні медіанна ціна в доларовому еквіваленті виросла на 3,6% в порівнянні з квітнем 2021 року, та на 6,4%, збільшилась в порівнянні з аналогічним періодом 2020 року».

Загальна ситуація на вторинному ринку нерухомості.

Основною причиною зростання доларових цін послужило зниження курсу гривні.

Другим фактором, зростання медіанних цін, можна назвати пожвавлення ринку вторинної нерухомості у зв'язку з запуском програми "Доступна іпотека". Для київського ринку характерна надмірна реакція ринку на нестандартні ринкові чинники - незважаючи на незначний обсяг угод із залученням іпотечного кредитування, цінові очікування продавців помітно збільшилися. - зазначив Роман Герасимчук,  директор City Development Solutions.

У травні 2021 року медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, представлених в базі даних порталу Address.ua, виросла на 3,6%, в порівнянні з квітнем 2021 р., і склала 1296 дол. США / кв.м. Даний показник в категорії 1-но кімнатних квартир виріс в порівнянні з минулим місяцем на 3,5% до 1360 дол. США / кв.м. Двокімнатні квартири зросли в ціні на 4,3% до 1299 дол. США / кв.м. Медіанна вартість 3-х кімнатних квартир збільшилась на 2,9% і склала 1192 дол. США / кв.м.

may vtorichka-1.png  

Такими є результати дослідження ринку вторинної нерухомості Києва за травень 2021 року, яке провели аналітики порталу пошуку нерухомості Address.ua. Експерти ґрунтувалися на аналізі оголошень, розміщених на порталі, а також активності користувачів (322 153 відвідувань за травень 2021 року).

Медіанна ціна пропозиції по районам Києва у травні 2021 р склала:

may vtorichka-2.png

У травні найвищим попитом користувалися квартири в ціновому діапазоні від 50 000 до 70 000дол. США з часткою запитів 36%. На другому місці знаходилося житло в діапазоні до 30 000дол. США з часткою 32% від загальної кількості запитів до бази даних порталу Address.ua. Попит на житло з ціною 30 000 - 50 000 дол. США у травні  2021 р. склав 20% запитів до бази даних порталу.

may vtorichka-3.png  

Попит на двокімнатні та однокімнатні квартири у травні 2021 р. розділився пополам – по 42 % запитів до бази даних порталу Address.ua. Трикімнатними квартирами у травні 2021 року цікавилися 16% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.

may vtorichka-4.png 

При цьому найбільший попит у покупців був зосереджений в категорії квартир від 35 м2 до 50 м2, частка таких запитів до порталу Address.ua становить по 32% від загальної кількості. Квартири до 35 м2 цікавлять 30% претендентів. 14% цікавляться квартирами від 50 м2. до 80 м2. Відсоток запитів на квартири площею від 80 м2 склав 24%.

may vtorichka-5.png 

Коментар експерта

Роман Герасимчук,  директор City Development Solutions. 

З березня 2021 року на ринку вторинної нерухомості спостерігається незначне, але стабільне зростання медіанних цін пропозиції. У травні цього року київська вторинна нерухомість подорожчала на 3,6%, що стало найбільшим подорожчанням за весь рік. Основне подорожчання припало на 2-кімн. і 1-кімн. квартири.

З точки зору районного розділу, зростання цін було практично ідентичним у всіх районах. Найбільше зростання цін зафіксоване у Святошинському (5%) і Солом'янському (4%) районах.

У структурі попиту спостерігається паритет між 1-кімн. і 2-кімн. квартирами - сумарно на них припадає 84% всіх запитів. А ось попит на 3-кімн. квартири з початку року знизився з 22% до 16%.

Найбільш популярним районом Києва залишається Голосіївський - на нього припадає 32% всіх запитів. На другому місці - Шевченківський та Дарницький. Найменш популярними районами в травні 2021 року виявилися Деснянський і Подільський райони.

За підсумками весняного періоду на ринку вторинної нерухомості можна спостерігати поступове пожвавлення ринку, хоча за даними порталу Address.ua на вторинний ринок все ще припадає лише 22% всіх запитів.

Інформація про дослідження:

Дослідження базується на аналізі наступних даних:

• інформація, яку розміщували користувачі Address.ua з метою продажу або здачі в оренду об'єктів вторинної житлової нерухомості Києва;
• дані розділу «Статистика» про медіанної вартості об'єктів і квадратного метра, методологія аналізу даних ринку житлової нерухомості підтверджена дослідницькою групою Colliers International.

Дані Address.ua зібрані за період c 1 по 31 травня 2021 року. Кількість відвідувань за даний період склало 322 153 (Universal Analitics)

Хотите первыми узнавать новости недвижимости?

Необходимость в аренде дома в Киеве появляется у людей, не имеющих собственное жилье, а также у туристов, командировочных и тех, кто хочет весело провести время. В зависимости от потребности существует долгосрочная аренда домов в Киеве, посуточная и даже почасовая.
В отличие от квартиры в съемном доме можно не переживать о беспокойстве соседей. Также среди главных преимуществ аренды домов от хозяина:


  • Сравнительно небольшой размер арендной платы. Это связано с невысоким спросом на съемные объекты в частном секторе.
  • Близость к природе и спокойствие.
  • Наличие собственной парковки.
  • Свободная территория возле дома для детей.
  • Отсутствие налога на недвижимость.
  • Доступная стоимость, в сравнении с покупкой жилья.
  • Возможность съема недвижимости с правом выкупа.


Виды домов в аренду в Киеве


Снять домик в Киеве можно в любом районе. При этом каждый объект недвижимости имеет свои преимущества. Для некоторых арендодателей самой важной является просторная жилплощадь, остальные могут отдавать предпочтение большой территории вокруг дома. Все зависит от потребностей будущего жильца.
Вы можете снять загородный дом в Киеве или остановиться на частном секторе в столице. Но прежде всего стоит определиться с типом жилья. Это может быть дом с один или несколькими этажами обычного типа, просторный коттедж с прилегающей территорией, дуплекс, таунхаус или светлый пентхаус в новостройке.
Если вы любите проводить время на природе или заниматься спортом в домашних условиях, отлично подойдет жилье с большой территорией во дворе. Речь идет о лужайке с коротко стриженной травой, небольшом саде или бассейне. Наличие машины определяет надобность гаража рядом с домом.


Параметры выбора недвижимости на сайте


Портал address.ua предлагает снять частный дом в Киеве по выгодной стоимости, воспользовавшись удобной системой фильтрации. При поиске оптимального жилья пользователи сразу могут выбрать следующие параметры:


  • размер жилплощади;
  • актуальная стоимость;
  • количество комнат и этажей;
  • материал постройки (газобетон, дерево, камень, кирпич, пенобетон);
  • наличие коммуникаций (газопровод, канализация, электроэнергия, интернет);
  • название конкретного комплекса;
  • тип объявления.

На нашем сайте вы сможете снять домик у воды в Киеве или выбрать жилье возле леса. Кроме этого, в поиске могут посодействовать посредники
Показать больше
Развернуть
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;

Необходимость в аренде дома в Киеве появляется у людей, не имеющих собственное жилье, а также у туристов, командировочных и тех, кто хочет весело провести время. В зависимости от потребности существует долгосрочная аренда домов в Киеве, посуточная и даже почасовая.
В отличие от квартиры в съемном доме можно не переживать о беспокойстве соседей. Также среди главных преимуществ аренды домов от хозяина:


  • Сравнительно небольшой размер арендной платы. Это связано с невысоким спросом на съемные объекты в частном секторе.
  • Близость к природе и спокойствие.
  • Наличие собственной парковки.
  • Свободная территория возле дома для детей.
  • Отсутствие налога на недвижимость.
  • Доступная стоимость, в сравнении с покупкой жилья.
  • Возможность съема недвижимости с правом выкупа.


Виды домов в аренду в Киеве


Снять домик в Киеве можно в любом районе. При этом каждый объект недвижимости имеет свои преимущества. Для некоторых арендодателей самой важной является просторная жилплощадь, остальные могут отдавать предпочтение большой территории вокруг дома. Все зависит от потребностей будущего жильца.
Вы можете снять загородный дом в Киеве или остановиться на частном секторе в столице. Но прежде всего стоит определиться с типом жилья. Это может быть дом с один или несколькими этажами обычного типа, просторный коттедж с прилегающей территорией, дуплекс, таунхаус или светлый пентхаус в новостройке.
Если вы любите проводить время на природе или заниматься спортом в домашних условиях, отлично подойдет жилье с большой территорией во дворе. Речь идет о лужайке с коротко стриженной травой, небольшом саде или бассейне. Наличие машины определяет надобность гаража рядом с домом.


Параметры выбора недвижимости на сайте


Портал address.ua предлагает снять частный дом в Киеве по выгодной стоимости, воспользовавшись удобной системой фильтрации. При поиске оптимального жилья пользователи сразу могут выбрать следующие параметры:


  • размер жилплощади;
  • актуальная стоимость;
  • количество комнат и этажей;
  • материал постройки (газобетон, дерево, камень, кирпич, пенобетон);
  • наличие коммуникаций (газопровод, канализация, электроэнергия, интернет);
  • название конкретного комплекса;
  • тип объявления.

На нашем сайте вы сможете снять домик у воды в Киеве или выбрать жилье возле леса. Кроме этого, в поиске могут посодействовать посредники
Показать больше
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама
Показать больше

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;