Эта страница в старом дизайне

Некоторые компании откажутся от офисов до конца года

100realty.ua 08.09.2020 Просмотров: 202
Некоторые компании откажутся от офисов до конца года

Карантин вынуждает некоторые компании отказаться от аренды офисов до конца года. 

«Затянувшийся удаленный формат работы подтолкнул компании сокращать существующие офисы или вовсе отказываться от них. Некоторые компании останутся работать в удаленном режиме вплоть до конца года. Все это провоцирует рост вакантности – в общем по рынку она продолжает расти и в отдельных объектах, особенно расположенных за пределами CBD, достигает 50%. Конечно, есть и такие, которые во время карантина не потеряли ни одного арендатора или оперативно успели их ротировать – у них вакантность практически на нулевом уровне. Основная тенденция предстоящей осени – офисы низкого класса будут иметь более высокую вакантность, новые красивые офисы высокого класса – более низкую вакантность ввиду спроса на них», – рассказывает Владимир Гелюта, управляющий партнер UTG Offices.

Сегодня рынок предлагает арендаторам более гибкие условия, больший выбор офисов и более низкие цены – в связи коронакризисом цены на аренду офисных помещений в среднем снизились до 20% и могут снижаться в дальнейшем. Поскольку на самом деле карантинная история пока очень неопределённа, и никто не знает, чего ожидать, все стараются урезать свои затраты.

«Наибольшей популярностью пользуются офисы, в которые можно въехать, не вкладывая дополнительные деньги в адаптацию – то есть полностью готовые для работы офисы, зачастую даже с мебелью. Под такие требования подходят коворкинги и офисные помещения в бизнес-центрах. Также есть запрос на переговорные комнаты, конференц-залы и места для встреч вне офиса – люди не хотят принимать гостей у себя в офисе, поскольку это дополнительный риск с точки зрения карантинных ограничений», – добавляет Владимир Гелюта, управляющий партнер UTG Offices.

Кроме того, на рынок аренды офисной недвижимости начали выходить политические партии, которые под приближающиеся местные выборы формируют штабы. Их интересуют функционально идеальные помещения в центре города с полностью готовым ремонтом. «Помимо партий появились и арендаторы, которые на снижающемся рынке хотят улучшить свои офисные условия», – резюмирует Владимир Гелюта.

Аренда офиса в Киеве – актуальные цены на съем офисов и нежилых помещений

  • офис площадью 50 кв. м, ул. Головко (Соломенский р-н) – 12 000 грн./мес.;
  • офис площадью 150 кв. м, ул. Кудряшова (Соломенский р-н) – 33 750 грн./мес.;
  • офис площадью 140 кв. м, ул. Шолуденко (Шевченковский р-н) – 54 000 грн./мес.;
  • нежилое помещение площадью 350 кв.м, ул. Льва Толстого (Шевченковский р-н), 59 400 грн./мес.;
  • офис площадью 400 кв. м, ул. Гончара (Шевченковский р-н), 156 600 грн./мес.

Ранее сообщалось, что в августе 2020 года вырос спрос на покупку помещения под бизнес в Киеве. В минувшем месяце был представлен широкий выбор коммерческих помещений. Среди них – более 200 небольших объектов площадью до 50 кв. м.

----- 

Хотите первыми узнавать новости недвижимости? Подписывайтесь на каналы Address в Telegram, Facebook, Twitter, Instagram.
Комментарии (0)