Обзор цен на частные дома в Харькове и пригороде
С начала 2017 года средняя стоимость домов усадебного типа в Харькове снизилась на 2,6%, в пригороде – на 1,1% и составила 588 грн./кв. м и 470 грн./кв. м соответственно
Самый высокий уровень цен на вторичном рынке домов усадебного типа сконцентрирован в престижных и дорогих районах Харькова – Шатиловка, Сокольники, Лесопарк; самый низкий уровень цен зафиксирован в Жихаре, Ледном, Филипповке и Москалевке, передает СтройОбзор со ссылкой на "Проконсул".
Наибольший вклад стоимости земельного участка в общую стоимость домовладения наблюдался для домов эконом-класса, расположенных в центральных и элитных районах (Шатиловка), а также в приближенных к центру районах города.
Вклад стоимости земельного участка в общую стоимость домовладения
Основной спрос на рынке усадебных домов формируется за счет покупателей объектов эконом и бизнес-класса (90% спроса) стоимостью до 50 000 - 100 000 долларов США площадью 100-150 кв. м.
Средняя скидка на торг на вторичном рынке жилых домов усадебного типа составляла порядка 5-15% для типовых домов площадью до 150 кв. м и до 30-50% (от стартовой цены предложения на момент выхода объекта на рынок) для дорогих объектов. Размер скидки в большинстве случаев зависел от площади дома, его технического состояния, срока его экспозиции и в большей мере определялся индивидуальными обстоятельствами продажи каждого объекта.