Ко всем новостям

«Ревізор новобудов» проінспектує житлові комплекси Києва

13.05.2021
247

Оголошуємо про старт 16 хвилі незалежного та некомерційного дослідження «Ревізор новобудов», яке охопить житлові комплекси м.Київ.


Як показує щомісячна статистика порталу Address.ua, протягом року все більше користувачів надають перевагу первинному ринку. Так, згідно з аналітичними даними минулого місяця, 81% користувачів порталу цікавилися покупкою нерухомості на первинному ринку і лише 19% на вторинному. Вірогідніше за все, такі розбіжності пов'язані з тим, що забудовники проєктують свої комплекси з урахуванням потреб мешканців. 


Ринок новобудов пропонує більше комфорту та зручностей. На території ЖК відкриваються дитячі садки, початкові школи, комерційні об'єкти тощо. 


Для того, щоб покупці отримали максимально прозору, чесну та відкриту інформацію про комплекс портал пошуку нерухомості Address.ua проводить дослідження «Ревізор новобудов». Цього разу, спільно з методологічним партнером — компанією NAI Ukraine — ми перевіримо житлові комплекси Києва.


Всі новобудови пройдуть два етапи перевірки:


Критерії первинного відбору:


  • У об'єкта є вся дозвільна документація згідно з даними сайту Державної архітектурно-будівельної інспекції;

  • У забудовника в продажу не менше 10 квартир;

  • Спостерігається динаміка реалізації будівельних робіт (будівництво не «заморожено»)

  • У об'єкта є офіційний сайт.


На етапі вторинного відбору збираємо повну інформацію про комплекс:

 

  • Відкриті джерела (інформація на офіційних сайтах ЖК);

  • Обдзвонювання відділів продажів;

  • Таємні покупці.


За попередніми даними в дослідженні інспектуватимуться 100 житлових комплексів.

З огляду на існуючі високі ризики реалізації девелоперських проєктів в Україні, в рейтингу братимуть участь тільки ті новобудови, які:


  • Знаходяться в стані готовності «коробка» і вище, або здані в експлуатацію з I кварталу 2020 р;

  • Планова здача в експлуатацію об'єкта — не пізніше кінця ІV кварталу 2021 року (включно).


Для якісної перевірки та об'єктивної оцінки всі житлові комплекси будуть розділені на три категорії:


  • Нижній ціновий сегмент (до 27 000 грн/кв.м)

  • Середній ціновий сегмент (від 27 000 до 40 000 грн/кв.м)

  • Вищий ціновий сегмент (від 40 000 і вище)


Також кожна новобудова буде оцінюватися за двома групами параметрів:


  • Зручність життя (фізичні характеристики квартир)

  • Фінансові умови (цінова привабливість, наявність зручних умов на виплат та інших програм стимулювання попиту)


Мета проєкту «Ревізор новобудов» — надати покупцеві максимально повну та об'єктивну оцінку об'єктів на первинному ринку. З огляду на всі можливі ризики, а також сильні та слабкі сторони кожного житлового комплексу.


Нагадаємо, що проєкт «Ревізор новобудов» стартував у березні 2014 року. Всього було проведено 15 досліджень.


Ознайомитися з результатами попередньої, 15 хвилі дослідження можна тут


revizor.jpg
Хотите первыми узнавать новости недвижимости?

Необходимость в аренде дома в Киеве появляется у людей, не имеющих собственное жилье, а также у туристов, командировочных и тех, кто хочет весело провести время. В зависимости от потребности существует долгосрочная аренда домов в Киеве, посуточная и даже почасовая.
В отличие от квартиры в съемном доме можно не переживать о беспокойстве соседей. Также среди главных преимуществ аренды домов от хозяина:


  • Сравнительно небольшой размер арендной платы. Это связано с невысоким спросом на съемные объекты в частном секторе.
  • Близость к природе и спокойствие.
  • Наличие собственной парковки.
  • Свободная территория возле дома для детей.
  • Отсутствие налога на недвижимость.
  • Доступная стоимость, в сравнении с покупкой жилья.
  • Возможность съема недвижимости с правом выкупа.


Виды домов в аренду в Киеве


Снять домик в Киеве можно в любом районе. При этом каждый объект недвижимости имеет свои преимущества. Для некоторых арендодателей самой важной является просторная жилплощадь, остальные могут отдавать предпочтение большой территории вокруг дома. Все зависит от потребностей будущего жильца.
Вы можете снять загородный дом в Киеве или остановиться на частном секторе в столице. Но прежде всего стоит определиться с типом жилья. Это может быть дом с один или несколькими этажами обычного типа, просторный коттедж с прилегающей территорией, дуплекс, таунхаус или светлый пентхаус в новостройке.
Если вы любите проводить время на природе или заниматься спортом в домашних условиях, отлично подойдет жилье с большой территорией во дворе. Речь идет о лужайке с коротко стриженной травой, небольшом саде или бассейне. Наличие машины определяет надобность гаража рядом с домом.


Параметры выбора недвижимости на сайте


Портал address.ua предлагает снять частный дом в Киеве по выгодной стоимости, воспользовавшись удобной системой фильтрации. При поиске оптимального жилья пользователи сразу могут выбрать следующие параметры:


  • размер жилплощади;
  • актуальная стоимость;
  • количество комнат и этажей;
  • материал постройки (газобетон, дерево, камень, кирпич, пенобетон);
  • наличие коммуникаций (газопровод, канализация, электроэнергия, интернет);
  • название конкретного комплекса;
  • тип объявления.

На нашем сайте вы сможете снять домик у воды в Киеве или выбрать жилье возле леса. Кроме этого, в поиске могут посодействовать посредники
Показать больше
Развернуть
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;

Необходимость в аренде дома в Киеве появляется у людей, не имеющих собственное жилье, а также у туристов, командировочных и тех, кто хочет весело провести время. В зависимости от потребности существует долгосрочная аренда домов в Киеве, посуточная и даже почасовая.
В отличие от квартиры в съемном доме можно не переживать о беспокойстве соседей. Также среди главных преимуществ аренды домов от хозяина:


  • Сравнительно небольшой размер арендной платы. Это связано с невысоким спросом на съемные объекты в частном секторе.
  • Близость к природе и спокойствие.
  • Наличие собственной парковки.
  • Свободная территория возле дома для детей.
  • Отсутствие налога на недвижимость.
  • Доступная стоимость, в сравнении с покупкой жилья.
  • Возможность съема недвижимости с правом выкупа.


Виды домов в аренду в Киеве


Снять домик в Киеве можно в любом районе. При этом каждый объект недвижимости имеет свои преимущества. Для некоторых арендодателей самой важной является просторная жилплощадь, остальные могут отдавать предпочтение большой территории вокруг дома. Все зависит от потребностей будущего жильца.
Вы можете снять загородный дом в Киеве или остановиться на частном секторе в столице. Но прежде всего стоит определиться с типом жилья. Это может быть дом с один или несколькими этажами обычного типа, просторный коттедж с прилегающей территорией, дуплекс, таунхаус или светлый пентхаус в новостройке.
Если вы любите проводить время на природе или заниматься спортом в домашних условиях, отлично подойдет жилье с большой территорией во дворе. Речь идет о лужайке с коротко стриженной травой, небольшом саде или бассейне. Наличие машины определяет надобность гаража рядом с домом.


Параметры выбора недвижимости на сайте


Портал address.ua предлагает снять частный дом в Киеве по выгодной стоимости, воспользовавшись удобной системой фильтрации. При поиске оптимального жилья пользователи сразу могут выбрать следующие параметры:


  • размер жилплощади;
  • актуальная стоимость;
  • количество комнат и этажей;
  • материал постройки (газобетон, дерево, камень, кирпич, пенобетон);
  • наличие коммуникаций (газопровод, канализация, электроэнергия, интернет);
  • название конкретного комплекса;
  • тип объявления.

На нашем сайте вы сможете снять домик у воды в Киеве или выбрать жилье возле леса. Кроме этого, в поиске могут посодействовать посредники
Показать больше
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама
Показать больше

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;