Вторичное жилье в Харькове: как изменились цены в феврале
В феврале 2019 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США увеличилась на 0,7%. В гривне стоимость за месяц снизилась на 2%.
В структуре предложения по общей стоимости объекта преобладают квартиры в ценовой категории от 30 до 50 тыс. долларов США – 39%. При этом за год снизился удельный вес дешевых квартир: стоимостью до 20 тыс. долларов – на 8%, от 20 до 30 тыс. долларов – на 5%, передает СтройОбзор.
В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается увеличение удельного веса квартир в сданных новостроях (от застройщика все квартиры этих домах уже проданы) и домах современной постройки (построенных после 2000 года) - с 13% до 25%.
Одно- и двухкомнатные квартиры, на которые переориентировались застройщики, постепенно выходят на вторичный рынок, как в строительном состоянии, так и с ремонтом, что оказывает влияние на значение средней стоимости по бытовым районам.
Квартиры с ремонтом и встроенной бытовой техникой в домах современной постройки и новостроях можно выделить в отдельную категорию. Средняя стоимость 1-комнатных квартир такого класса находится в диапазоне 32-50 тыс. долларов, 2-комнатных - 45-95 тыс. долларов, 3-комнатных - 75-150 тыс. долларов, а средняя стоимость квадратного метра – 910-1085 долларов США.
Как и в январе, наибольшим спросом пользовались квартиры небольшой площади. Бюджет покупки - до 30 тысяч долларов. При этом в приоритете были двухкомнатные квартиры.
Средний диапазон скидок на торг в феврале 2019 года составил 5-10% заявленной цены.
Районы | Цена предложения 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.02.19-01.03.19 | |||||||||
1 комн. квартиры | 2 комн. квартиры | 3 комн. квартиры | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | |||
Центр, Нагорный | 508 | 998 | 1442 | 664 | 988 | 1389 | 500 | 931 | 1429 | 968 | -1,6% |
Госпром, Научная | 923 | 1026 | 1132 | 863 | 1041 | 1265 | 576 | 1004 | 1371 | 1024 | -0,6% |
Центральный рынок, ЮЖД | 476 | 648 | 806 | 404 | 587 | 857 | 345 | 498 | 709 | 578 | -1,4% |
Алексеевка | 509 | 805 | 1091 | 488 | 873 | 1145 | 531 | 789 | 1061 | 822 | -1,8% |
Павлово Поле | 625 | 816 | 1147 | 556 | 880 | 1340 | 574 | 879 | 1218 | 858 | 0,3% |
Павловка | 584 | 829 | 1089 | 481 | 828 | 1088 | 585 | 818 | 1009 | 825 | 1,4% |
Холодная Гора | 485 | 766 | 932 | 491 | 713 | 1000 | 438 | 723 | 983 | 734 | 0,5% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 313 | 490 | 681 | 355 | 466 | 706 | 432 | 495 | 553 | 484 | 2,4% |
Спортивная, Защитников Украины | 337 | 787 | 1064 | 330 | 788 | 1094 | 403 | 754 | 1090 | 777 | -1,6% |
Гагарина | 608 | 777 | 1083 | 344 | 737 | 1045 | 576 | 784 | 1056 | 776 | -2,7% |
Одесская | 531 | 626 | 758 | 424 | 597 | 841 | 438 | 557 | 671 | 593 | 3,3% |
Салтовка | 462 | 705 | 1031 | 321 | 703 | 1094 | 367 | 607 | 963 | 672 | 1,6% |
Северная Салтовка | 558 | 690 | 1046 | 430 | 674 | 943 | 505 | 601 | 860 | 655 | -1,9% |
Новые Дома | 427 | 646 | 867 | 454 | 626 | 839 | 386 | 505 | 647 | 592 | 1,8% |
ст.м. Масельского | 440 | 591 | 823 | 434 | 580 | 788 | 562 | 672 | 781 | 614 | -0,5% |
ХТЗ, Восточный | 475 | 557 | 762 | 350 | 480 | 768 | 354 | 426 | 518 | 488 | 1,1% |
Рогань, Горизонт | 310 | 538 | 726 | 337 | 480 | 611 | 424 | 462 | 508 | 486 | 2,2% |
Жуковского, Шишковка | 505 | 688 | 900 | 467 | 668 | 906 | 394 | 594 | 786 | 650 | 1,3% |
Аэропорт, Основа | 404 | 482 | 588 | 362 | 474 | 648 | 333 | 414 | 603 | 456 | 0,1% |
Источник
-----
Хотите первыми узнавать новости недвижимости? Подписывайтесь на каналы Address в Telegram, Facebook, Twitter, Instagram.