ЖК Скай Сити Плюс

- Висота приміщень квартир 2,9 метра.
- Два безшумних швидкісних ліфта.
- На кожному поверсі: колясочна, бокси для зберігання речей, за договором оренди.
- На першому поверсі передбачені квартири для людей з обмеженими можливостями.

Конструктивна характеристика житлових будинків

 Внутрішні міжквартирні несучі стіни - збірно-монолітні залізобетонні стіни.

Перегородки санвузлів виконана кладка з газобетонних блоків.
Внутрішні міжкімнатні перегородки виконуються з газобетонних блоків.
Покрівля - рулонна плоска.

Вікна, балконні двері. Профіль п'ятикамерний з монтажною шириною 70мм, з двоконтурним замиканням.
Для заповнення використовується однокамерний енергозберігаючий склопакет.

З метою підвищення комфорту мешканців та зменшення витрат на експлуатацію квартир житловий комплекс обладнується наступними системами:
- геліосистема - значна економія енерговитрат на приготуванні гарячої води;

- припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією (підігрів припливу повітря) для поліпшеного повітрообміну квартири - дозволяє організувати баланс свіжого і теплого повітря в приміщеннях;
- світлодіодне освітлення місць загального користування.

Так само забезпечений ряд шумозахисних заходів, що включає в себе:
- пристрій двошарової стяжки нижній шар - Акуфлекс, що виконує шумопоглинальну і теплозберігаючі функції, верхній шар - цементна стяжка;

- установка вентиляторів на виброизолирующих підставах;
- установка обладнання автономного теплопостачання (котелень) на шумо- і віброізолюючиєю системі «плаваюча підлога».

На поверсі передбачено влаштування додаткових дверей для забезпечення правильного вентиляційного режиму і зменшення тепловтрат приміщеннями квартири, а також додаткового захисту мешканців від зайвого шуму.

Ліфти - будівля обладнується швидкісними безшумними ліфтами нового покоління.
Передбачено два ліфта, вантажопідйомністю 1000 кг кожен.

Для підігріву води використовуються поновлювані джерела енергії - водяні сонячні колектори, об'єднані в геліосистему, розміщену на даху.
Основним джерелом теплопостачання служить індивідуальна дахова газова котельня провідних європейських виробників.

Система опалення - двотрубна, поквартирна з установкою поверховій розподільної гребінки в загальному коридорі:

- використовуються труби із зшитого поліетилену, що відрізняються підвищеним терміном експлуатації при високих температурах;
- в системі опалення застосовуються циркуляційні насоси з регуляторами частоти - відповідність європейським нормам проектування інженерних систем для підвищення їх енергоефективності;
- в квартирах встановлюються сталеві панельні радіатори провідних виробників з можливістю регулювання температури.

Система вентиляції комбінована, відповідає європейським вимогам до якості повітря в приміщеннях:

- система природної витяжної вентиляції кухонь та санвузлів - постійний повітрообмін приміщень;
- система вентиляції, яка передбачає підключення механічної витяжки від кухонної плити в окрему герметичну шахту;
- механічна припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією - підтримання комфортних умов в квартирі з надходженням свіжого повітря, підігрітого в холодну пору року.

Водопостачання і каналізація

- застосовуються полімерні труби провідних виробників;
- поквартирний облік водопостачання здійснюється лічильниками, які встановлюються в загальному холі;
- для забезпечення безперебійного водопостачання житлових будинків запроектовані водопровідні насосні станції з ємностями запасу води.

Автоматизація

У житловому будинку передбачені:

- автоматика протидимного захисту, що передбачає управління роботою вентиляційних систем для примусового видалення диму і створення підпору повітря в ліфтові шахти, а також сигналізацію про пожежу;
- введення в кожну квартиру оптоволоконного кабелю для надання мультимедійних послуг (високошвидкісного інтернету, IP-телебачення, SIP телефонії).

Система контролю і управління інженерними системами «Розумний будинок» (базова комплектація):

- установка датчика температури повітря в кожну квартиру, завдяки якому можна в реальному часі стежити яка температура в квартирі і будувати графік її зміни. Можливість виставляти необхідну температуру з будь-якої точки світу за допомогою WEB додатки (особистого кабінету). Завдяки встановленому датчику температури регулюється подача теплового носія в квартиру, зменшуючи споживання теплової енергії. Всі дані споживання ресурсів з лічильників (теплового, електричного, лічильників холодного та гарячого водопостачання) надходять в WEB додаток для побудови графіків і ведення аналітики;
- в подальшому, при бажанні (особистий кабінет), в систему можна підключити інші інтелектуальні підсистеми і розширити можливості функцій і сервісів посредствам особистого кабінету.

Електричні мережі виконуються мідними проводами. Поквартирний облік електроенергії здійснюється електронними лічильниками електроенергії, які встановлюються в загальному холі.

Електропостачання від двох незалежних вводів. Передбачається також резервне електроживлення від дизель-генератора.

Відповідно до вимог норм з пожежної безпеки виконується комплекс заходів для забезпечення необхідної пожежної безпеки житлового будинку:

- конструктивні, об'ємно-планувальні та інженерно-технічні рішення, в тому числі поділ багатоквартирного будинку на пожежні відсіки, розташування і загальна протяжність евакуаційних шляхів і виходів, їх габарити і забезпечення протидимного захисту, а також характеристики пожежної безпеки застосовуваних матеріалів на шляхах евакуації;
- значення характеристик пожежної небезпеки і вогнестійкості інженерно-технічних систем будівлі і елементів його будівельних конструкцій;
- влаштування евакуаційного освітлення (працює на акумуляторних батареях при відключенні електроживлення);
- система пожежної сигналізації, димовидалення та блискавкозахисту;
- система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей при пожежі;
- система пожежогасіння житлових, технічних приміщень та місць загального користування;
- ліфт для транспортування пожежних підрозділів;
- внутрішній протипожежний водогін та внутрішньоквартирний пожежний кран-комплект.

Технічний стан квартир при передачі їх власникам (стандарт)

Вікна, двері:

1. Встановлено вхідні броньовані металеві двері з фурнітурою і оком.
2. Встановлено металопластикові вікна і балконні двері з енергоефективними склопакетами.
3. Виконано скління балкона / лоджії згідно проекту.

Стіни, підлога, стеля:

1. Стіни: несучі внутрішні стіни - збірні залізобетонні; стіни в санвузлах - без оздоблювальних робіт.
2. Підлоги всіх приміщень, крім санвузлів - виконана цементно-піщана стяжка і звукоізоляція Акуфлекс.
3. Стелі всіх приміщень - поверхню залізобетонних конструкцій.

комунікації:

1. Виконано вертикальна розводка труб каналізації і водопостачання.
2. Виконано введення водопровідних труб в квартиру.
3. Електропостачання - введення електричного кабелю в квартиру.
4. Виконано розводка труб опалення в підлозі, встановлені металеві радіатори.
5. Квартирні прилади обліку електропостачання, гарячої та холодної води і опалення встановлено в поверхових щитах загального коридору.
6. Висновок для установки пожежного кран-комплекту, який видається при отриманні квартири.
7. Вентиляція - природна і припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією. Приплив повітря здійснюється через клапани, вбудовані в стіни.
8. Встановлено кошика під кондиціонери.