ТОП новостроек next
Клубный дом Арт Холл Клубный дом Арт Холл Киев, Шевченковский район, Бульварно-Кудрявская
ЖК Престиж Холл ЖК Престиж Холл Киев, Печерский район, Анри Барбюса
ЖК Подол Градъ ЖК Подол Градъ Киев, Подольский район, Дегтярная
ЖК КРИШТАЛЕВІ ДЖЕРЕЛА ЖК КРИШТАЛЕВІ ДЖЕРЕЛА Киев, Голосеевский район, Метрологическая
ЖК Manhattan city ЖК Manhattan city Киев, Шевченковский район, Победы
ЖК Львовская Площадь ЖК Львовская Площадь Киев, Шевченковский район, Кудрявская
ЖК Twin House ЖК Twin House Киев, Деснянский район, Крайняя
ЖК Чаривне Мисто ЖК Чаривне Мисто Киев, Дарницкий район, Бориспольская
Клубный дом LA MANCHE Клубный дом LA MANCHE Киев, Подольский район, Щекавицкая
ЖК L-КвартаЛ (Л-квартал) ЖК L-КвартаЛ (Л-квартал) Киев, Соломенский район, Ивана Лепсе
ЖК Академ парк ЖК Академ парк Киев, Святошинский район, Академика Вернадского
ЖК FREEDOM ЖК FREEDOM Киев, Днепровский район, на пересечении проспектов Броварского и Освободителей
ЖК Глушкова ЖК Глушкова Киев, Голосеевский район, Академика Глушкова
ЖК Каховская ЖК Каховская Киев, Днепровский район, Каховская
ЖК SOLAR CITY ЖК SOLAR CITY Киев, Святошинский район, Святошинская
ЖК Новомостицко-Замковецкий ЖК Новомостицко-Замковецкий Киев, Подольский район, Замковецкая 58, Сергея Данченко 32А, 28, 28А, 28Б,
ЖК Urban Park ЖК Urban Park Киев, Деснянский район, Магнитогорская
ЖК Світло парк (SVITLO PARK) ЖК Світло парк (SVITLO PARK) Киев, Печерский район, Надднепрянское шоссе
ЖК LAKE HOUSE ЖК LAKE HOUSE Киев, Оболонский район, Маршала Малиновского
ЖК АТЛАНТ ЖК АТЛАНТ Киев, Святошинский район, Доковская
ЖК Spas Sky ЖК Spas Sky Киев, Подольский район, Спасская
ЖК Новопечерська Вежа ЖК Новопечерська Вежа Киев, Печерский район, ул. Михаила Бойчука (Киквидзе)
Welcome Home на Ревуцкого Welcome Home на Ревуцкого Киев, Дарницкий район, Ревуцкого
ЖК Французский квартал ЖК Французский квартал Киев, Печерский район, Сапёрное Поле
ЖК Злагода ЖК Злагода Киев, Дарницкий район, Архитектора Вербицкого
ЖК Шевченковский ЖК Шевченковский Киев, Шевченковский район, Златоустовская
ЖК Кирилівський Гай ЖК Кирилівський Гай Киев, Шевченковский район, Багговутовская
ЖК Edelweiss House (Эдельвейс Хаус) ЖК Edelweiss House (Эдельвейс Хаус) Киев, Печерский район, Зверинецкая
ЖК Баггоутовский ЖК Баггоутовский Киев, Шевченковский район, Багговутовская
ЖК Солнечная Ривьера ЖК Солнечная Ривьера Киев, Днепровский район, Никольско-Слободская
ЖК Лейпцигская ЖК Лейпцигская Киев, Печерский район, Лейпцигская
ЖК Освіти, 16 ЖК Освіти, 16 Киев, Соломенский район, Просвещения
ЖК Воссоединения ЖК Воссоединения Киев, Днепровский район, проспект Соборности
ЖК Патриса Лумумбы ЖК Патриса Лумумбы Киев, Печерский район, улица Иоанна Павла ІІ
ЖК Бережанский ЖК Бережанский Киев, Оболонский район, Бережанская
ЖК Podil Plaza & Residence ЖК Podil Plaza & Residence Киев, Шевченковский район, Глубочицкая
ЖК Mirax ЖК Mirax Киев, Шевченковский район, Глубочицкая
ЖК RYBALSKY ЖК RYBALSKY Киев, Подольский район, Набережно-Рыбальская улица
ЖК Покрова ЖК Покрова Киев, Шевченковский район, Сечевых Стрельцов
ЖК Медовый ЖК Медовый Киев, Соломенский район, Петра Радченко
ЖК Пектораль ЖК Пектораль Киев, Святошинский район, Кольцова
ЖК CRYSTAL HOUSE ЖК CRYSTAL HOUSE Киев, Голосеевский район, Жилянская
ЖК Дніпровська Мрія ЖК Дніпровська Мрія Киев, Днепровский район, Владимира Сосюры
ЖК Харьковский ЖК Харьковский Киев, Дарницкий район, Харьковское шоссе
ЖК Lalaland ЖК Lalaland Киев, Святошинский район, Берковецкая
next
ТОП-застройщики
ЧАО "ХК "Киевгорстрой" ЧАО "ХК "Киевгорстрой" Центральный отдел продаж: 01010, г. Киев, ул. Михаила Омельяновича-Павленко, 4/6 (бывшая ул. Суворова)
«УКРБУД» «УКРБУД» г. Киев, ул. Е. Сверстюка (М. Расковой), 23
«Ривьера Девелопмент» «Ривьера Девелопмент» г. Одесса, ул. Большая Арнаутская 19, 1 этаж.
KAN DEVELOPMENT KAN DEVELOPMENT
Частное Акционерное Общество проектно-производственная строительная фирма «АТЛАНТ» Частное Акционерное Общество проектно-производственная строительная фирма «АТЛАНТ» 02100, г.Киев, ул. Ивана Дубового, 37
БГ Фундамент БГ Фундамент Проспект Отрадный, 103
DIM DIM
ТМ ГАЛЖИТЛОБУД ТМ ГАЛЖИТЛОБУД
Строительная корпорация "РІЕЛ" Строительная корпорация "РІЕЛ" Львов, Торфяная, 21
Интергал-Буд Интергал-Буд Киев, ул.Анри Барбюса, 28-Б
ТОП компании
ТОП Архитектура \ Дизайн \ Проектирование
Студия дизайна интерьеров Smart Deco Студия дизайна интерьеров Smart Deco Соломенская пл.2, 5 эт Заказать услугу
ТОП Строительство \ ремонт
ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ  и оттделка квартир, домов офсов ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ и оттделка квартир, домов офсов Заказать услугу
ТОП Строй материалы \ мебель
Компанія «Епіцентр К» Компанія «Епіцентр К» 02139 вул. Братиславська, 11, м.Київ, Україна
ТОП Услуги по переезду (перевозке вещей)
Мувинговая компания «Муравей» Мувинговая компания «Муравей» 02092, Украина, Киев, ул. О. Довбуша 37 Заказать услугу
ТОП Юридическое сопровождение
Юридическая фирма "Орлов, Михайленко и партнеры" Юридическая фирма "Орлов, Михайленко и партнеры" 01033, г. Киев, ул. Тарасовская, 9 Заказать услугу





  • Новости недвижимости

Итоги исследования рынка недвижимости Киевской области «Ревизор новостроек»

 (24.02.2015)
 
Итоги исследования рынка недвижимости Киевской области «Ревизор новостроек»

Независимый и некоммерческий проект «Ревизор новостроек» подвел итоги второй волны исследования. Объектом изучения стал рынок жилой недвижимости Киевской области.

Жилые комплексы Киевской области, находящиеся на стадии строительства или только что введенные в эксплуатацию, ранжировались на основе методологии, разработанной Address.ua в партнерстве с компаниями EY (ранее – Ernst & Young), Colliers International и ARPA Real Estate. Анализ проводился по следующим параметрам:

  • Удобство для жизни – планировочные характеристики квартир.
  • Финансовые условия – ценовые параметры и предложение привлекательных условий приобретения, в том числе и продолжительность рассрочки.
  • Качество проекта – расположение комплексов, доступность и наличие элементов инфраструктуры.

Максимально возможный балл в каждой категории – 5, соответственно, максимальный суммарный балл для каждой новостройки – 15. Таким образом, из 126 объектов были определены лучшие в одной из трех ценовых категорий:

Многие комплексы получили одинаковое количество баллов и разделили между собой соответствующие позиции.

Низшая ценовая категория

Место Название Месторасположение Итоговый балл (максимум – 15)
1 ЖК «Дубровка ЭкоГрад» пгт Ворзель 13,5
  ЖК «Джерело» г. Ирпень 13,5
  ЖК «Ягода» пгт Гостомель 13,5
2 ЖК «Ворзель Парк» пгт Ворзель 12,8
3 ЖК «Чистые сосны» г. Украинка 12,0
  ЖК «Пионерский Квартал» г. Вишневое 12,0
  ЖК «Уюткино» г. Борисполь 12,0
  ЖК «Львівський маєток» с. Софиевская Борщаговка 12,0
  ЖК «Столичный квартал» г. Ирпень 12,0
  ЖК «Алые паруса» г. Буча 12,0
  ЖК «Comfort House» г. Обухов 12,0
  ЖК «Белогородка» с. Белогородка 12,0

Средняя ценовая категория

Место Название Месторасположение Итоговый балл (максимум – 15)
1 ЖК «Надсонов» г. Ирпень 12,8
  ЖК «ФОРЕСТТАУН» г. Буча 12,8
2 ЖК «Palladium» г. Бровары 11,3
  ЖК «Европейське місто» с. Крюковщина 11,3
  ЖК «Суворов» г. Ирпень 11,3
  ЖК «Аристократ» г. Ирпень 11,3
3 ЖК «Молодежный Городок» с. Крюковщина 10,5
  ЖК «Спутник – Гатное» с. Гатное 10,5
  ЖК «Лесная Буча» г. Буча 10,5
  ЖК «Петровский Квартал» с. Петровское 10,5
  ЖК «Карат» г. Ирпень 10,5
  ЖК «Щасливі проліски» с. Пролески 10,5
  ЖК «Кампа» г. Буча 10,5

Высшая ценовая категория

Место Название Месторасположение Итоговый балл (максимум – 15)
1 ЖК «Sun-City» с. Петропавловская Борщаговка 9,8
2 ЖК на ул. Котляревского, 31Б г. Ирпень 7,5
  ЖК «Садовый» г. Ирпень 7,5
  ЖК «Бирюза» с. Подгорцы 7,5
  ЖК по ул. 3-го Интернационала г. Ирпень 7,5
3 ЖК «Академквартал» г. Ирпень 6,8
  ЖК «Щасливий» с. Петропавловская Борщаговка 6,8
  ЖК «Петровский Дворик» с. Петровское 6,8
  ЖК «Янтарный» г. Ирпень 6,8
  ЖК «Новооскольский» г. Ирпень 6,8
  Дом на Мечникова, 109Б г. Ирпень 6,8
  ЖК «Амур» г. Буча 6,8

Из характеристик, которые присутствуют в абсолютном большинстве комплексов, независимо от класса или позиционирования, эксперты отметили отсутствие типовых проектов. Даже объекты эконом-класса построены на основании индивидуальных архитектурных решений. Практически каждый ЖК имеет благоустроенную придомовую территорию и детскую площадку. Большинство ЖК расположено в рекреационных зонах – рядом с лесом, парком или водоемом. Как и в Киеве, традиционным недостатком новостроек в области является нехватка паркомест и небольшая площадь гостевого паркинга.

Кроме того, анализ продемонстрировал превалирование жилья средней площади, количество «малогабаритных» квартир, до 32 кв. м, – незначительно. Вместе с этим эксперты отметили, что немногие комплексы предлагают популярное за границей совмещение гостиной и кухни-ниши, что позволяет рационализировать планировочные решения и сократить общую площадь. Практически все квартиры сдаются с черновой отделкой и установленными счетчиками.

Большинство застройщиков предлагают своим покупателям различные программы «лояльности» при покупке. В частности, рассрочку – не менее 6 месяцев.

Партнерами проекта выступили:

   

EY
(до 2013 года Ernst & Young) – ведущий методологический партнер.




Colliers International
, ARPA Real Estate – методологические партнеры.

   


Портал Delo.ua
– генеральный информационный партнер.




Ukrainian Real Estate Club
– официальный партнер проекта.

 

*Анализ проводился на основе данных, полученных за IV квартал 2014-го года.

Справка:

Портал Address.ua является лидирующим онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи, аренды и обмена недвижимости в Украине. Портал стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua. Инвесторы портала – европейская инвестиционные группа eVenture Capital Partners и украино-польская Vivex Capital Group, совокупный объем инвестиций в проект составил порядка 2,5 млн. грн. Портал входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI.


  Пресс-служба Address.ua
Вход  или регистрация Разместить объявление