Независимое исследование «Ревизор новостроек»: Определены лучшие новостройки Киева

Подведены итоги независимого и некоммерческого исследования «Ревизор новостроек» Киев.

Портал Address.ua, в канун нового года, подвел итоги 7-й волны исследования «Ревизор новостроек» Киев. В результате исследования были определены лучшие жилые комплексы на столичном рынке недвижимости.

В исследовании приняли участие 110 ЖК, которые находятся на стадии строительства или введенные в эксплуатацию с 2016 года.

Цель проекта «Ревизор новостроек» – предоставить покупателю   независимую оценку рисков, слабых и сильных мест объектов на рынке первичной недвижимости.

Комментируя результаты исследования, Олесь Романишин, руководитель отдела аналитики портала Address.ua, сказал: « Учитывая существующие высокие риски реализации девелоперских проектов в Украине, в рейтинге оценивались  исключительно объекты:

• Находящиеся в состоянии готовности «коробка» и выше, или сданные в эксплуатацию после 1 января 2016 г.

• У застройщика в продаже не менее 10 квартир

• Наблюдается динамика реализации строительных работ (строительство не «заморожено»)

Принимая во внимание средние цены в каждой новостройке, мы разделили их на три  категории:

• Нижний ценовой сегмент
• Средний ценовой сегмент
• Высший ценовой сегмент ».

Основными критериями оценивания объектов и составления рейтинга, являлись:

•Удобство жизни (физические характеристики квартир)

•Финансовые условия (ценовая привлекательность, наличие рассрочки, других программ стимулирования спроса)

Анализируя столичные новостройки, отметим, что застройщики начали реализовывать многосекционные проекты. 40 % от общего количества анализируемых объектов - комплексы в которых представлено более чем 500 квартир.

Аналитики, проводившие исследование, отмечают, что конкуренция на рынке Киева настолько ужесточилась, что даже объекты в нижнем ценовом сегменте теперь предусматривают подземные паркинги в составе своих комплексов.

«Кроме распространённых программ стимулирования спроса направленных на потенциальных покупателей таких как, скидки и беспроцентные рассрочки, застройщики обращаются к альтернативным каналам продвижения, предлагают мотивационные программы по работе с риелторами. На данный момент более 70 ЖК подтвердили активное применение таких программ».- комментирует результаты исследования Олесь Романишин.

Победителями в исследовании «Ревизор новостроек» Киев стали:

В категории НИЖНИЙ ЦЕНОВОЙ СЕГМЕНТ

ГРАН-ПРИ

ЖК "Министерский"

Застройщик: Энергополь-Украина

В категории СРЕДНИЙ ЦЕНОВОЙ СЕГМЕНТ

ГРАН-ПРИ

ЖК "Riverstone"

Застройщик: ООО Строительная компания "Міськжитлобуд"

В категории ВЫСШИЙ ЦЕНОВОЙ СЕГМЕНТ

ГРАН-ПРИ

ЖК "Busov Hill"

Застройщик:     Житлобудинвест

Партнерами проекта выступили:

Партнер проекта – Ukrainian Real Estate Club

Генеральный информационный партнер – vlasnasprava.ua

Информационные партнеры – СтройОбзор, интернет издание 3m2.kiev.ua

Ознакомиться с предыдущими результатами исследования можно здесь »»»

Напомним, что проект «Ревизор новостроек» стартовал в марте 2014 года. Всего было проведено 7 исследований. 

Справка:

Портал Address.ua является лидирующим онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи, аренды и обмена недвижимости в Украине. Стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua. Cовокупный объем инвестиций в проект составил порядка 2,5 млн. грн. Портал входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI. Входит в Address Group – группу компаний, предоставляющих онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, России, Беларуси и Казахстане: Address.ua, Address.com.ru,Address.com.by, Address.com.kz. Была создана в мае 2010 года. Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners и Vivex Investment LLC.

Украинский клуб недвижимости (URE Club) - это профессиональная организация, объединяющая локальных и международных экспертов и практиков рынка недвижимости с целью развивать рынок, улучшать его инвестиционную привлекательность и восприятие международным бизнес-сообществом. На сегодняшний день клуб насчитывает 60 компаний-участников, среди которых девелоперские, инвестиционные, управляющие, юридические и консалтинговые компании, банки, гостиницы и проектные организации. Ежегодно URE Club проводит более 20 мероприятий, посвященных разным аспектам работы рынка жилой и коммерческой недвижимости, защите инвесторов, взаимодействию с органами власти и законодательному регулированию.