Обзор рынка вторичной недвижимости Киева, ноябрь 2020 года

"Медианная цена вторичной недвижимости в ноябре впервые показала хоть сколько-то заметный рост (на 3,5%), обусловленный в первую очередь подорожанием жилья в Печерском районе Киева, которое подорожало на 8% после падения месяцем ранее. На 6% так же увеличилась медианная цена в Оболонском районе. В остальных районах Киева цены практически не изменились. С точки зрения спроса по площади квартиры спрос сместился в категорию от 50 до 80 кв.м., что можно назвать позитивным для продавцов трендом, так как именно в этом диапазоне предлагается значительная часть квартир вторичного рынка. А вот запросы на малометражное жилье сократились - квартиры до 25 кв.м. искали 17% интересующихся, что на 10% меньше, чем в прошлом месяце.

Специалисты отмечают некоторое оживление на рынке, однако объем "зависших" в продаже квартир все еще избыточно относительно спроса. Тем более, что на первичном рынке накоплено достаточно квартир в готовых и сданных в эксплуатацию домах, а в некоторых можно приобрести квартиру с ремонтом, который обойдется существенно дешевле (если не в деньгах, то точно во времени и нервах), чем сделанный самостоятельно.

Продолжающееся отсутствие стабильной поддержки со стороны рынка аренды так же продолжает негативно сказываться на конъюнктуре рынка вторичной жилой недвижимости. В конечном итоге, в декабре часть продавцов все-таки избавится от своих квартир, но вероятнее всего придется сильно пойти навстречу покупателю".

Информация об исследовании:

Исследование базируется на анализе следующих данных:

• информация, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов вторичной жилой недвижимости Киева;
• данные раздела «Статистика» о медианной стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International.

Данные Address.ua собраны за период c 1 по 30 ноября 2020 года. Количество посещений за данный период составило 535 905 (Universal Analitics)

Информационная справка:

Address Group – группа компаний, предоставляющих онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, России, Беларуси, Казахстане и Молдове: Address.ua, Address.com.ru, Address.com.by, Address.com.kz, Address.com.md.

Портал Address.ua - крупнейший онлайн-сервис для покупки, продажи, аренды и обмена недвижимости в Украине. Сегодня портал Address.ua содержит самую полную и актуальную информацию о покупке и продаже квартир на вторичном рынке недвижимости Киева, Киевской области и Украины.
Проект был запущен в мае 2010 года.

Ежемесячная аудитория портала - свыше 400 тыс. пользователей.
В разделе «Новостройки» размещена полная база объектов, которые продаются на первичном рынке Киева и Киевской области, а также обширная информация по каждому жилому комплексу: динамика цен и строительства, фото, планировки и риски инвестирования.

В каталоге «Застройщиков» предоставлена подробная информация о компаниях, занимающихся строительством недвижимости в Украине.

Кроме того, портал ежемесячно выпускает свежие аналитические обзоры по первичному и вторичному рынках Киева, проводит независимое исследование новостроек Украины «Ревизор новостроек», а также является организатором офлайн проекта

Upgrade Real Еstate.