«Ревизор новостроек» назвал лучшие жилые комплексы Киевской области 2019

«Ревизор новостроек» подвел итоги 14-й волны исследования, в которой проверялись жилые комплексы Киевской области.

Ревизор проверил новостройки в области, которые находятся в состоянии «коробка» либо уже введены в эксплуатацию  после 1 июля 2018 года, при этом запланированный ввод в эксплуатацию строящегося здания, не позднее, чем к концу ІІІ квартала 2019 г. (включительно).

По методологии исследования в 14-й волне было проверено  166 жилых комплексов Киевской области.

Проводя аудит ЖК, аналитики портала Address.ua совместно с NAI Ukraine поставили перед собой задачу предоставить покупателю объективную и независимую оценку объектов на первичном рынке недвижимости с учетом всех рисков, а также сильные и слабые стороны каждой новостройки. Оценка новостроек проводится на основе большого количества критериев: технических, правовых, инфраструктурных, социальных, экологических и других.

Все ЖК  прошли два этапа проверки:

- первичный отбор

1. Изначально объекты без разрешений были исключены из списка участников в соответствии с сайтом Государственной архитектурно-строительной инспекции;

2. Исследование не включало ЖК с менее чем 10 квартирами на продажу;

3. Не проверялись объекты, у которых не наблюдается динамика строительства.

 - вторичный отбор включает сбор полной информации об объекте:

1. Из открытых источников (общедоступная информация на сайтах жилых комплексов);

2. Прозвон отдела продаж;

3. Тайные покупатели.

С учетом « ценового коридора» анализируемых объектов,  аналитики разделили их на две категории:

• нижний ценовой сегмент.

• верхний ценовой сегмент.

При оценке объектов и составлении рейтинга основными критериями были:

• удобство жизни (физические характеристики квартир).

•финансовые условия (привлекательность цен, рассрочка, другие программы стимулирования спроса).

После длительной  работы по сбору информации из открытых источников, тайного аудита отделов продаж каждого ЖК и юридической оценки застройщика мы готовы огласить победителей.

В Нижнем ценовом сегменте

Гран-При получил ЖК Атлант  2 

В номинации «Удобство жизни» победителями стали:       

ЖК Атлант 2  

ЖК Барселона

ЖК Новая Буча

В номинации «Финансовые условия» победителями стали:

ЖК Атлант

ЖК Коцюбинское

ЖК Fresh City

В Верхнем ценовом сегменте

Гран-При получил ЖК Львівський маєток

В номинации «Удобство жизни» победителями стали:      

ЖК Львівський маєток 

ЖК Desna Residence

В номинации «Финансовые условия» победителями стали:

ЖК Софиевская сфера

ЖК Львівський маєток

По аналитическим данным  Address.ua, более 50% покупателей хотят купить квартиры на первичном рынке недвижимости. Первичный рынок недвижимости пользуется популярностью у покупателей по нескольким причинам:

- Прежде всего, это цены. Застройщики предлагают различные акции и льготные программы, что делает покупку квартир на первичном рынке более интересной.

- Так же,  широкий выбор планировок и этажей.

- Качество строительства. Жилые комплексы, благодаря своей концепции и использованию новых технологий и строительных материалов, лучше и интереснее, чем жилье на вторичном рынке.  

В своем исследовании аналитики отметили тенденцию к увеличению количества проектов жилых комплексов комфорт-класса. Большинство застройщиков в первую очередь делают акцент на внутреннюю инфраструктуру, эффективные решения по планированию и качество строительства. Также наблюдается тенденция увеличения проектов закрытых жилых комплексов с внутренней инфраструктурой .

 FYI.

Особенностью рейтинга «Ревизор новостроек» является то, что это некоммерческий проект, позволяющий объективно оценить жилые комплексы.

Второй важный момент - не только лидер рынка, но и все объекты всех застройщиков (за исключением проблемных жилых комплексов) участвуют в оценке.

Напомним, что проект «Ревизор новостроек» был запущен в марте 2014 года.

Всего было выполнено 13 исследований.

Главный информационный партнер исследования Вести.UA.

Здесь вы найдете более ранние результаты исследований:
1-11 волна исследований , 12 волна, 13 волна.

Пресс-служба Address.ua