«Ревизор новостроек» назвал лучшие жилые комплексы Киевской области

Подведены результаты независимого и некоммерческого исследования «Ревизор новостроек», в рамках которого проверялись жилые комплексы Киевской области, которые находятся на стадии строительства или введенные в эксплуатацию в 2016 году. Всего в исследовании приняли участие 174 многоквартирных дома.

Исследование проходило в два этапа:

1. В первичном отборе все ЖК прошли юридическую проверку для исключения объектов, у которых отсутствует разрешительная документация, в соответствии с данными сайта Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Не прошли первый тур отбора дома, у которых в продаже  меньше 10 квартир, а также те, у которых не наблюдается динамика реализации строительных работ.

После первого этапа отбора, в список участников прошли 105 ЖК.

1. На этапе вторичного отбора была проведена масштабная работа по сбору информации об объектах. Для независимой и объективной оценки, данные собирались с помощью   трех источников:

• открытая информация (общедоступные данные на сайтах жилых комплексов);
• прозвон отделов продаж;
• тайные покупатели.

Исследование проводили специалисты аналитического отдела портала поиска недвижимости Address.ua совместно с методологическим партнером  компанией  CBRE Ukraine, крупнейшей консалтинговой компанией в области коммерческой недвижимости в Украине.

Согласно методологии исследования, каждая новостройка, в зависимости от цены квадратного метра, была определена в одну из двух  категорий:

• Нижний ценовой сегмент
• Высокий ценовой сегмент

Основанием для рейтинга являлось не общее экспертное заключение участников рынка, а ранжирование в зависимости от баллов, присвоенных объекту по двум критериям:

• Удобство жизни (физические характеристики квартир);
• Финансовые условия (ценовая привлекательность, наличие рассрочки, других программ стимулирования спроса);

«Жилые комплексы прошли тщательную проверку.  Внимательно изучались элементарные вопросы, кто строит и какая цена квадратного метра. А также сделан доскональный  анализ физических характеристик квартир, планируемой инфраструктуры комплексов,  предоставляет ли застройщик какие-то финансовые программы для покупателей, фиксируются ли цены на объекты», - рассказал Олесь Романишин, руководитель аналитического отдела Address.ua.

«Рынок жилья в пригороде столицы в последние годы активно развивался. Согласно данным официальной статистики, в  первом квартале 2017 года в Киевской области было принято в эксплуатацию 364,5 тыс. кв.м жилья, что на 23,3% больше аналогичного показателя в г. Киев. В большей степени рост строительной активности в пригороде  связан с более низкой стоимостью земли за чертой города, что позволяет девелоперам предлагать квартиры по более низким ценам по сравнению с недвижимостью в городе.  Однако при покупке жилой недвижимости за пределами города, наряду с финансовыми условиями, важным критерием для выбора жилого комплекса, на который стоит обращать внимание, являются наличие социальной инфраструктуры и транспортного сообщения с городом. Поэтому в рейтинге учитывались как критерии удобства жизни за городом, так и финансовые условия покупки квартир»,  – прокомментировала Кира Пругло, руководитель направлення аналитики CBRE Ukraine.

Таким образом, из 105 объектов были определены лучшие жилые комплексы Киевской области

Напомним, что проект «Ревизор новостроек» стартовал в марте 2014 года. Всего было проведено 8 исследований.

Цель проекта «Ревизор новостроек» – предоставить покупателю   независимую оценку рисков, слабых и сильных мест объектов на рынке первичной недвижимости.

Ознакомиться с предыдущими результатами исследования можно здесь »»»

Партнерами «Ревизора новостроек» выступают:

Генеральный информационный партнер

Информационные партнеры

Стройобзор
Власна справа