"Ревизор новостроек" назвал лучшие жилые комплексы крупных регионов Украины 2020

"Ревизор новостроек" подвел итоги 15-й волны исследования. На этот раз проверялась жилая недвижимость крупных регионов Украины – Днепра, Львова, Одессы и Харькова.

Первичный рынок недвижимости привлекателен для покупателей по ряду причин:

- акции, выгодные условия кредитования и рассрочки, льготные программы от застройщика;

- широкий выбор квартир с эргономичными планировками;

- использование качественных, безопасных отделочных и строительных материалов, а также современных технологий;

- стильные архитектурные решения, развитая автономная инфраструктура, закрытая от авто и посторонних территория.

Именно поэтому портал Address.ua проводит независимое и некоммерческое исследование “Ревизор новостроек”, чтобы предоставить своим пользователям полную и объективную оценку объектов на первичном рынке. Учитывая при этом все возможные риски, а также сильные и слабые стороны каждой новостройки. Методологическим партнером исследования выступает NAI Ukraine. 

Критерии, по которым жилые комплексы проходили проверку:

- новостройки, находящиеся на стадии "коробка" и выше;

- сданы в эксплуатацию с I квартала 2019 г;

- ввод строящегося здания – не позднее ІІІ квартала 2020 г. (включительно);

- ведутся строительные работы, здание не "заморожено";

- у застройщика в продаже более 10 квартир;

- у объекта есть Интернет-сайт.

В рамках методологии исследования в 15-й волне было проверено 140 жилых комплексов регионов Украины. 

При оценке ЖК во внимание берется большое количество критериев: технические, правовые, социальные, инфраструктурные, экологические и другие. 

Все комплексы прошли два этапа проверки:
1. Первичный отбор

- объекты без разрешений (в соответствии с сайтом Государственной архитектурно-строительной инспекции) исключили из списка участников ;

- в исследование не попадали ЖК, в которых менее 10 квартир на продажу;

- объекты, строительство которых "заморожено" или нет динамики, не проверялись.

2. Вторичный отбор. Сюда входит сбор полной информации по ЖК

- из открытых источников (общедоступная информация на сайтах объектов);

- прозвон отдела продаж;

- тайные покупатели.

Учитывая «ценовой коридор» анализируемых объектов, аналитики разделили их на две категории:

• верхний ценовой сегмент.
• нижний ценовой сегмент.

Оценивалась каждая новостройка по двум группам параметров:

• удобство жизни (физические характеристики квартир).
• финансовые условия (ценовая привлекательность, условия кредитования и рассрочки, другие программы, которые стимулируют спрос).

Проведя длительную работу по сбору информации из открытых источников, тайного аудита отделов продаж каждого ЖК и юридической оценки застройщика, мы готовы назвать победителей проекта.

Победители нижнего ценового сегмента:

Днепр

Гран-при получил ЖК SokolovSky

В номинации "Удобство жизни" победителями стали:

1 Место:  ЖК SokolovSky

2 Место:  ЖК Хмельницкий

В номинации "Финансовые условия" победителями стали:

1 Место:  ЖК SokolovSky

2 Место:  ЖК Счастливый