Что такое турецкий айдат?

Расходы на недвижимость в Турции не заканчиваются ее покупкой. Приобретенное жилье нужно содержать – оплачивать коммунальные услуги, уход за домом и территорией, работу консьержей, охраны и сотрудничество с управляющей компанией.

В турецком законодательстве все расходы на недвижимость, за исключением непосредственно коммунальных платежей, называются айдатом. Сумма айдата зависит от особенностей жилого комплекса, к которому относится квартира, и всегда рассчитывается индивидуально.

Айдат как плата за содержание квартиры, таунхауса или виллы включает:

• оплату услуг обслуживающего персонала – консьержей, садовников, уборщиков, охранников и др.;
• плату за обслуживание лифтов, бассейнов, тренажерных залов, игровых комнат, саун, сада и другой внутренней инфраструктуры комплекса;
• оплату места на стоянке, если это предусмотрено договором;
• оплату услуг управляющей компании, если жильцы комплекса приняли решение о передаче ей функций обслуживания или застройщик предусмотрел за собой такие полномочия по договору.

Айдат в Турции вносится ежемесячно. Как правило, его сумма составляет от 10 до 300 долларов в месяц в зависимости от уровня недвижимости, объема услуг, количества персонала и жильцов комплекса. Так как плата содержания рассчитывается на весь ЖК или многоквартирный дом, чем больше квартир в нем – тем меньше сумма айдата для каждой из них.

Уменьшить айдат можно также за счет «самоуправления». Общее собрание собственников жилья выбирает из своего состава управляющего, возлагает на него обязанности по управлению комплексом и самостоятельно устанавливает размер айдата.