Дайджест недвижимости «Think Different» – немотивированные владельцы в мыслях Артура Оганесяна, «частники» на рынке услуг БТИ, роскошные налоги от Сер

С небольшим опозданием, но все-таки выходит дайджест недвижимости «Think Different«. В этом номере Артур Оганесян поведает Вам свои мысли по поводу немотивированных собственников. Гуру профессии утверждает, и с этим нельзя не согласиться, что специалист рынка недвижимости (риэлтор) обязан обеспечить максимальный экономический эффект от продажи объекта. Далее мы рассмотрим процесс капитализации БТИ, принятые законы на роскошь от Сергея Тигипко, изменения в жилищный кодекс, а также небольшой FAQ для покупателей, кто планирует проводить сделки с земельными участками. Приятного чтения. Подписывайтесь на блог и нажимайте Like.

1. Артур Оганесян: «Пусть такой объект стоит колом!»

Профессиональные маклеры не должны браться за продажу объектов немотивированных владельцев. Но если уж они заключили договор на оказание посреднических услуг, то их главная задача – обеспечить клиенту максимальный экономический эффект от продажи.

Такого мнения придерживается один из самых известных на постсоветском пространстве бизнес-тренеров по продаже недвижимости. 

В последний раз журнал m2 портал и портал varianti.lv встречались с Артуром Оганесяном в 2009 году. Тогда, после двух лет резкого падения, рынок недвижимости Латвии наконец-то остановился и даже начал демонстрировать первые слабые признаки роста цен. Наши маклеры, уставшие от бесплодных предыдущих лет, пребывали в предвкушении возобновления интенсивных продаж. А потому валом валили на мастер-класс живущего в Украине члена Национальной ассоциации риэлторов США Артура Оганесяна.

И вот в середине октября 2011 года Артур Оганесян вновь оказался в Риге по приглашению ООО LATMLS. Тема мастер-класса такая же, как и прежде: «Эффективная продажа платной эксклюзивной риэлторской услуги, или за что мы берем комиссионные?». Но что характерно: желающих послушать бизнес-тренера из тех же агентств, что и два года назад, снова было очень много, хотя сам латвийский рынок за последние годы вновь сильно изменился.    

Продолжить чтение на страницах "Think Different"

2. Рынок услуг БТИ будет коммерциализирован.

Стало известно, как будет реформирована сфера услуг, предоставляемых бюро технической инвентаризации. После того как с января 2012 года они будут лишены полномочий по регистрации прав собственности на недвижимость, в правительстве намерены допустить к рынку услуг технической инвентаризации частные фирмы. Вместе с тем планируется установить предельные стоимость и срок выполнения таких услуг. Рынок пока не готов к данной инициативе, считают его участники. Кроме того, они опасаются ослабления госконтроля и роста махинаций в сфере недвижимости, пишет КоммерсантЪ Украина.

Министр регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолий Близнюк сообщил «Ъ» о подготовке законопроекта о создании рынка услуг по проведению технических экспертиз и расчету инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Проект готовится в рамках выполнения поручения президента Виктора Януковича по демонополизации полномочий бюро технической инвентаризации (БТИ).

Продолжить чтение на страницах "Think Different"

Елена
0 баллов