или
За 24 часа 255 объявлений добавлено в базу из 2796 поступивших (в т.ч. 144 прямых).
Напомнить пароль
Введите email, который вы регистрировали на сайте
Обратная связь
-
Блоги
Для большой семьи: ЖК эконом и комфорт-класса, в которых можно купить многокомнатные квартиры
Сегодня самым широким спросом на рынке недвижимости пользуются небольшие квартиры: одно-двухкомнатные или так называемые «смарт»-квартиры площадью чуть больше 20 кв.м. Квартиры большой площади с четырьмя и больше комнат остаются привилегией премиум, реже – бизнес-класса. В новых проектах классов эконом и комфорт девелоперы избегают проектировать 4 и больше комнат, в некоторых ЖК даже трехкомнатных квартир нет. В большинстве случаев, квартиры площадью свыше 100 м2 находятся в домах, которые проектировали до 2008 году совсем под другие условия рынка. В целом же, сегодня в эконом- и комфорт-классе многокомнатные квартиры присутствуют только в 13% всех жилых комплексов.
Однако большая площадь квартиры – это не всегда роскошь. В эконом- и комфорт-классе просторное жилье может быть необходимость для больших семей. 3м2 подобрал в этом сегменте пять жилых комплексов Киева, где можно купить жилье с четырьмя и больше комнатами.
Варшавский микрорайон
Хотя строить микрорайон начали немногим больше года назад, габаритные квартиры здесь есть. Так, в домах второй и третьей очереди, сооружение которых еще не закончилась, покупателям предлагают четырехкомнатные квартиры. Площади отличаются несущественно: во второй очереди – 117,69 кв.м, в третьей – 119,23. Квадратный метр такой квартиры во второй очереди, сдача в эксплуатацию которой запланирована на 4-й квартал 2017 года, обойдется в 16470 грн, а квартира – в 1,94 млн грн. В третьей очереди – ввести ее в эксплуатацию планируют во втором квартале 2018 года – квадратный метр четырехкомнатной квартиры стоит дешевле – 15250 грн, квартира будет стоить в 1,82 млн грн.
Отопление в микрорайоне будет централизованное, так что платить за него придется по тарифам Киевэнерго. А уж сколько – будет зависеть от потребления. Как и во всех новых домах, здесь будет горизонтальная разводка труб, и владельцы квартиры смогут регулировать температуру и потребление энергии по своему усмотрению.
Герцен Парк
Четырехкомнатных квартир в ЖК, который проектировали еще до 2008 года, уже нет, но остались пяти- (от 133 до 156 кв.м в зависимости от секции) и семикомнатные двухуровневые (от 203 до 216 кв. м) апартаменты. Они есть во всех пяти секциях второго дома комплекса, сдать в эксплуатацию который планируют постепенно – три секции в 4-м квартале 2016 года и еще две – в первом квартале 2017.
Стоимость квадратного метра для двухъярусных квартир одинакова – 18 900 грн. При этом пятикомнатная квартира стоит минимум в 2,22 млн грн, а семикомнатная – от 3,23 млн грн и выше.
Отопление в «Герцен парк» тоже централизованное. А значит, платить также придется по среднегородским тарифам.
Берестейский
Сегодня застройщик закончил кровельные работы, а в эксплуатацию дом планируют сдать в последнем квартале следующего года. Площадь четырехкомнатных квартир в ЖК – 123 кв. м, стоимость квадратного метра – 33 000 грн. Таким образом, квартира обойдется чуть больше, чем в 4 млн грн.
Это один из немногих строящихся ЖК, где предусмотрена индивидуальная система отопления. Поэтому жильцы смогут самостоятельно регулировать потребление теплоэнергии.
Panorama
Продажи жилья в комплексе стартовали совсем недавно. Сегодня сооружается только монолитный каркас трех домов, а заселение жильцов запланировано в конце 2018 года. Четырехкомнатные квартиры в ЖК Panorama предлагают площадью 131 кв.м, а стоимость квадратного метра в них – 24000 грн, на треть меньше, чем в «однушках» в том же комплексе. Общая стоимость квартиры – 3,14 млн грн.
Соответственно названию комплекса, некоторые квартиры оборудованы панорамными окнами, что позволяет наслаждаться видами на Днепр – дом расположен на Печерске. В этом комплексе также установят систему автономного отопления.
Грюнвальд
ЖК расположен на окраине Киева, недалеко от метро Академгородок и будет интересен тем, кто ищут жилье в зеленых зонах. Рядом находится лесопарк Беличи – отличное место для активного отдыха.
Застройщик предлагает квартиры от 37 то 156 кв.м, включая двухуровневые пентхаусы. Есть здесь четырехкомнатные квартиры площадью 113 кв.м, стоимость квадратного метра в них – 16 500 грн, квартира обойдется 1,86 млн грн. Двухуровневые квартиры площадью 103 кв.м расположены в уже сданном в эксплуатацию втором доме комплекса, и квадратный метр их стоит почти 32 000 грн, квартира обойдется 3,29 млн грн.
Отопление в ЖК централизованное, а его стоимость опять же будет зависеть от наличия квартирных или домовых счетчиков, а также возможности и желания владельцев квартир регулировать в них температуру.
Как видим, квартиры с четырьмя и больше комнатами есть не только в жилых комплексах, которые проектировались до 2008 года, но и в тех, проекты которых создавались буквально полгода-год назад. Безусловно, их гораздо меньше, чем однокомнатных, но то, что такие квартиры проектируются и то, что многие из них уже проданы, свидетельствует о том, что перспективу девелоперы видят не только в микро-квартирах.
Источник: http://3m2.kiev.ua
| Категории: | Тенденции |
| Регион: |
Добавить комментарий
Отменить
| Имя | |
| Телефон | |
| Сайт |
Отменить
