Где купить квартиру в рассрочку с минимальным первым взносом: 4 ЖК Киева

Купить квартиру в рассрочку с минимальным первым взносом — это означает отдать сразу около 30% стоимости квартиры, и получить возможность выплачивать оставшуюся сумму в течение нескольких лет, средний срок рассрочки — около 3 лет. Но есть застройщики, которые предлагают и более выгодные условия. Мы собрали в этом обзоре традиционные и гибкие условия, исходя из разных предпочтений по ЖК, району, особенностей комплексов и стоимости квартир.

ЖК Svitlo Park

В сентябре стартовали продажи во второй очереди проекта. Фишкой этой очереди ЖК Svitlo Park станет строительство подземного паркинга со спуском лифтов в паркинг, а также строительство встроенного детского садика на 50 мест. 

Средняя стоимость квадратного метра на старте продаж — $750/ кв. м. Стоимость квартир при условии 100% оплаты следующая: смарт-квартиры площадью от 27 до 28 кв. м составляет от 22 до 23 тыс. долларов. Стоимость 1-комнатных квартир площадью 33–45 кв. м — от 25 до 36 тыс. долларов. Цена на 2-комнатные квартиры площадью от 59 до 78 кв. м — от 43 до 57 тыс. долларов, а стоимость 3-комнатных квартир площадью от 74 до 86 кв. м — от 52,5 до 62 тыс. долларов.

Интересна вторая очередь не только паркингом и детским садом, но и очень привлекательными условиями рассрочки на рынке Киева. Для любой квартиры во 2-й очереди минимальный первый взнос составляет 10%, а вот срок рассрочки увеличился до 8 лет, при этом на 3 года рассрочка беспроцентная, а далее на остаток суммы будет начисляться 12% годовых. Если рассмотреть покупку квартиры площадью 27 кв. м в рассрочку на 8 лет, то ориентировочные выплаты будут следующие: первый взнос составит эквивалент $2 500, среднемесячный платеж до ввода в эксплуатацию (в течение 36 месяцев) — $274, и далее в течение 5ти лет среднемесячный платеж составит — $329.

Кстати, таких квартир во второй очереди предусмотрено немного — около 8% от общего количества и это достаточно интересные планировки — в некоторых квартирах-студиях предусмотрено по 4 окна, одно из которых находится в рабочей кухонной зоне и дает дополнительный дневной свет. Еще одно окно расположено в санузле — обычно такие решения встречаются только в объектах бизнес и премиум-класса. 

ЖК Академ-Квартал

В проекте ЖК «Академ-Квартал», который компания «Интергал-Буд» развивает в Святошинском районе столицы неподалеку от метро «Академгородок», действуют специальные условия рассрочки. Выплачивать квартиру можно в течение 5 лет, а первый взнос при этом должен быть от 30%.

К примеру, однокомнатная квартира от 39 кв.м. стоит от 765 тыс грн. Треть от этой суммы — 229 500 грн. По нынешнему курсу это чуть больше $9 тыс. Таким образом, имея даже ограниченный бюджет сейчас, но стабильную зарплату и доходы, которые позволяют выплачивать квартиру ежемесячно или ежеквартально, можно обзавестись собственным жильем.

Новостройка состоит из девяти домов по 16, 18, 22, 24 этажа каждый. Строят по монолитно-каркасной технологии, внешние стены покрыты многошаровой фасадной системой BAUMIT с утеплителем.

На территории предусмотрена полная инфраструктура для комфортной жизни как детей, так и взрослых, в том числе аллеи для прогулок, спортивная зона для активных занятий, места для отдыха. Первые этажи специально обустроены под магазины, детские арт-центры, студии танцев, йога-студии, салоны красоты.

В ЖК «Академ-Квартал» есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры от 39 до 93 кв.м. Цена квадратного метра составляет 15 000 — 24 100 грн..

ЖК Галактика

Рассрочка до трех лет доступна в домах «Персей», «Пегас» и «Феникс» жилого комплекса «Галактика». При этом первоначальный взнос за квартиру должен составлять от 30% стоимости. Но этот вариант подойдет далеко не всем, потому что цена квадратного метра все-таки немного кусается, при этом квадратура самой маленькой однушки просторная. Рассмотрим на квартире в одном из домов, которые сдаются в 1 кв. 2021 года.

Стоимость 1-комнатная площадью от 49 кв. м — от 1,04 млн грн. Сразу нужно заплатить 312 000 грн или около $13 тыс.

Это комфорт-класс, который состоит из семи домов разной этажности — 11, 15, 18, 25 этажей. Строят по монолитно-каркасной технологии в Днепровском районе столицы. Рядом есть парки, набережная, садики, школы, но к ним нужно прогуляться.

На территории комплекса будет свой детский сад, площадки для игр малышей, занятий спортом, сквер, велосипедные зоны, прогулочные аллеи.

Квадратный метр в ЖК «Галактика» стоит в диапазоне 19 400–24 700 грн. Есть однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные планировочные решения.

ЖК Great

В Дарницком районе столицы возле первой линии Днепра реализуют комплекс комфорт-класса из 13 домов по 26 этажей каждый. ЖК Great по завершению строительства преобразит внешний облик района. Те жильцы, квартиры которых размещены ближе к воде, получат вид на Днепр, другие окажутся в менее выгодной ситуации.

В этой новостройке можно купить квартиру в рассрочку на 3 года, первый взнос должен быть от 30%.

Однокомнатная квартира стоит от 863 тыс. грн, а ее площадь от 47 кв. м. Треть стоимости — это 258 900 грн или около $10,5 тыс.

Строят по монолитно-каркасной технологии, стены из кирпича. В комплексе будет наземный многоуровневый и подземный паркинги.

На территории также будет офисный и торгово-офисный комплекс, детские и спортивные зоны, променад и места для отдыха.

Купить здесь можно однокомнатную, двухкомнатную, трехкомнатную и двухуровневую квартиру по цене 15 300–21 100 грн/кв. м. Сдача первых домов — 2 кв. 2021 года.

Address Group
0 баллов