Как правильно принять квартиру в новостройке. Советы покупателю

Если до получения ключей от желанной квартиры остался один лишь шаг — передаточный акт, не спешите вот так сразу его подписывать. Есть уйма нюансов, на которые стоит обратить внимание. 

3m2 составил правила, которые уберегут от постоянных затрат на ремонт.

#1. Обратите внимание на зоны общего пользования

В каком состоянии отделка общего холла? Есть ли двери у подъезда? Может, есть трещины на стенах? Вся эта информация поможет лучше узнать застройщика и подготовить вас к приему собственного жилья.

#2. Приходите на осмотр днем

Это очень важно. Не вечером после работы и не в сумерках на выходных, выспавшись после трудовых будней. Вам нужно как следует все осмотреть. Для проверки темных углов лучше прихватить с собой фонарик.

#3. Стены, пол и потолок

Возьмите на осмотр рулетку. С ее помощью замерьте высоту потолка и сравните ее с заявленной в проекте.

Она же поможет увидеть все неровности пола. Бетонная стяжка должна быть однородной, без трещин и пустот. Для измерения наклона стен используйте строительный уровень. Прислонив его к стене, наблюдайте за пузырьком в окошке инструмента. Если он посередине, то стена ровная.

#4. Монтажные стыки и панельные швы

Они должны быть герметичны. Обратите внимание на углы. Не должно быть никакого потемнения и тем более налета. Это означает, чтобы в доме плохая изоляция и квартира промерзла.

#5.  Окна и двери

Закройте, откройте, поверните ручки. Все должно открываться легко и без усилий. Не должно быть зазоров. Внимательно изучите стекла: нет ли повреждения, предположим, от сварки.

#6. Вентиляция и проводка

Проверить вентиляцию можно с помощью зажигалки — следить за тем, куда отклонится пламя. Протестируйте все розетки. Убедитесь, что выключатели и розетки установлены правильны. Возьмите с собой на осмотр лампочку и вкрутите ее во все патроны, чтобы проверить их исправность.

#7. Трубы и батареи

Никакой ржавчины, а под трубами — никакого намека на влагу. Батареи должны быть на расстоянии не менее 2 см от стены, не менее 8 см от подоконника и не менее 7 см от пола. Это важно для теплоотдачи. Регуляторы температуры должны поворачиваться без труда.

#8. Качество отделки

Сравните фактически выполненный объем работ с заявленным в договоре. Затем убедитесь, что нет неровностей и трещин на стенах и потолке, ровно поклеены обои, одинаковы по толщине швы между плиткой. Проконтролируйте, чтобы ванна, раковина были без выбоин, ржавчины и других изъянов. Обратите внимание на пол — нет ли царапин.

Address Group
0 баллов