Многофункциональные комплексы как новый формат жилья

Деловая жизнь, встречи с друзьями, шопинг, отдых, поход в кинотеатр или боулинг, занятия спортом — жители многофункциональных комплексов смогут воспользоваться всеми активностями, не покидая своего дома. Формат недвижимости, сочетающей в себе жилую, торговую и офисную, привлекает столичных застройщиков. 

3m2 подобрал многофункциональные жилые комплексы с максимальным набором сервисов.

МФК RUSANIV RESIDENCE

Адрес: Днепровский район, ул. Евгения Сверстюка, 54
Цена: от 22 000 грн/кв. м

Предусмотрено создание полноценного инфраструктурного комплекса в МФК RUSANIV RESIDENCE. Кроме жилой части, здесь будет 2 продовольственных магазина, ресторан, встроенный детский сад на 80 мест. Также в МФК запланированы офисные помещения. Девелоперами проекта являются компании Perfect Group и Citex Development.

Многофункциональный жилой комплекс будет состоять из 2-х домов высотой в 25 этажей, объединенных общим пятиэтажным стилобатом. Строят здание по монолитно-каркасной технологии, стены возведут из кирпича, утеплят минеральной ватой. Предусмотрен подземный паркинг. Для придомовой территории будет реализована концепция «двор без авто» с детскими игровыми зонами и местами для отдыха. На крыше стилобатной части будет пространство для отдыха жителей.

В МФК сейчас предлагают к продаже одно-, двух- или трехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра — от 22000 до 32000 гривен.

ЖК EDELDORF

Адрес: Печерский район, ул. Старонаводницкая, 42
Цена: от 38 500 грн/кв. м

В многофункциональном жилом комплексе бизнес-класса Edeldorf жизнь комфортной будет для каждого. В распоряжении жителей будет лаунж-зона 400 кв. м с продуманным зонированием, где можно провести короткую деловую встречу, поработать с лэптопом, выпить чашечку кофе и просто подождать такси. Также на рецепции будет услуга консьерж-сервиса 24/7.

До ближайшего бизнес-центра, как и до центра города, всего 5 минут езды на машине. А дорога в аэропорт займет не больше 25 мин. Центральное месторасположения Edeldorf — одно из его главных преимуществ, что делает комплекс инвестиционно-привлекательным.

Во-первых, инвестировать можно, как и в апартаменты, которые в дальнейшем будут приносить до 12% годовых, так и в квартиры. Во-вторых, в продаже есть коммерческие помещения с разным целевым назначением: для семейного ресторана, фитнес-студии, шоу-румов, аптеки, продуктового магазина в формате «у дома», а также офисные помещения от 45 кв. м с отдельной входной группой. Потоки людей будут разграничиваться, а коммерческая составляющая проекта только дополнит и улучшит инфраструктуру.

Проект развивает — компания Edelburg Development. Комплекс представляет собой два многоэтажных дома, которые возводят на общем стилобате. Дома строят по монолитно-каркасной технологии с заполнением стен кирпичом. Фасады будут вентилируемыми навесными, где в качестве декора используют керамогранитные панели и стекло на верхних этажах. На кровле стилобата оборудуют закрытый двор с детскими и спортивными площадками, а также зоны отдыха. Кроме коммерческих площадей в стилобате разместится паркинг на 296 машиномест.

Проект выделяется среди других в своем классе продуманной квартирографией. Здесь 6 типов 1-комнатных квартир от 43 кв. м до 50 кв. м с разным функционалом — отдельными гардеробными в спальне или коридоре, кухнями-гостиными, холлами. Все достаточно функционально и эргономично. Также есть по 2 типа 2- и 3-комнатных квартир.

В ЖК можно приобрести одно-, двух- или трехкомнатные квартиры, также двухуровневые планировки, они расположены на верхних этажах. Стоимость квадратного метра — от 38 500 грн/кв. м

Комплекс обещают сдать в эксплуатацию в 3-м квартале 2021 года.

НОВЫЙ ПОДОЛ

Адрес: Подольский район, ул. Набережно-Крещатицкая
Цена: продажи еще не начались

Совместит все необходимые функции для комфортной жизни, деловой активности, образовательной и культурной деятельности район квартальной застройки «Новый Подол». Проект разработан в рамках ревитализации территории Киевского речного порта вдоль улицы Набережно-Луговой от Нижнего Вала до судоремонтного завода. Район спроектирован в формате традиционной для Подола квартальной застройки. Он будет состоять из 7 полифункциональных кварталов, в каждом из которых предусмотрены жилая, офисная, торговая и рекреационная составляющая. Средняя высота здания квартала — 6 этажей.

В рамках «Нового Подола» будут реализованы культурный центр с концертной площадкой, детские сады и школа, спортивные площадки, единственный в центральной части Киева общественный пляж, места для швартовки катеров и яхт. Общая площадь района — 59 740 кв. м. Площадь жилой недвижимости составит 15,5 тыс. кв. м, коммерческой (офисы, коворкинги, ритейл, HoReCa) — 91,8 кв. м. В каждом из кварталов «Нового Подола» предусмотрены благоустроенные дворы без машин, с детскими площадками и местами для отдыха, частные и общественные (в офисах и коворкингах) террасы с видом на Днепр. Под кварталами — подземные паркинги для автомобилей с системой parking-sharing, позволяющей владельцам паркомест зарабатывать за счет сдачи их в аренду во время своего отсутствия.

Весь район будет защищен системой охраны. Предусмотрено создание общественного пространства в виде открытой и доступной для всех набережной протяженностью 1000 метров и шириной 30 метров. Здесь обустроят беговые и велодорожки, теннисные корты, баскетбольные площадки, футбольное поле, скейт-парк, скалодром. По внешнему периметру кварталов, выходящему к набережной, будут расположены кафе и рестораны с видом на Днепр. Символом набережной станут 2 отреставрированные портовые краны. Проект будет реализован при партнерстве компаний Perfect Group, Saga Development и Киевского речного порта. Продажи или бронирование квартир в домах еще не начались. Сейчас на площадке ведутся подготовительные работы.

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ POETICA

Адрес: Шевченковский район, ул. Дегтяревская, 25а
Цена: от 29 500 грн/кв. м

Жилой квартал POETICA — проект девелопера ENSO. Первая коллекция квартир квартала POETICA состоит из четырех домов по 26 этажей каждый. Вторая коллекция представлена 4-мя домами с высотностью 20–24 этажа. Строят по монолитно-каркасной технологии, стены из кирпича, фасады утепляют с помощью минеральной ваты. В комплексе предусмотрен подземный паркинг и стоянка для гостевых авто, внутренняя территория будет закрыта для частных автомобилей — предусмотрен проезд только для машин коммунального транспорта или спецслужб. На эксплуатируемой кровле стилобата организованы зоны отдыха, детские и спортивные площадки. В стилобате комплекса запроектированы супермаркет (NOVUS), фитнес-центр, кафе, бутики, салоны красоты, рестораны, медицинские учреждения, детский центр развития.

Квартирография представлена однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными и четырехкомнатными, а также двухуровневыми квартирами. Стоимость жилплощади стартует от 29 500 грн за квадратный метр.

Заявленный ввод в эксплуатацию домов Первой коллекции:
дома 3 и 4 — четвертый квартал 2020 года,
дома 1 и 2 — четвертый квартал 2021 года.
Во Второй коллекции к продаже предложен Дом 1 (состоит из трех секций), планируемый ввод в эксплуатацию — четвертый квартал 2022.

POETICA станет центром многофункционального квартала, который быстро развивается и меняет облик этой части Шевченковского района и общий вид города. С недавних пор бывший промышленный район активно превращается в современное жилое пространство.

Наличие современных торговых объектов и заведений общественного питания создаст преимущества не только для владельцев квартир комплекса, но и для жителей всего района — одного из старейших в Киеве.

МФК INTERGAL CITY

Адрес: Печерский район, ул. Старонаводницкая, 16 б
Цена: от 53 650 грн/кв. м

МФК INTERGAL CITY сочетает форматы жилой, коммерческой, торговой и офисной недвижимости. Это новый комплекс компании «Интергал-Буд». Во внутреннюю инфраструктуру МФК будут входить торговые площади для бутиков и магазинов, SPA-центр с бассейном, фитнес-центр, кофейни и рестораны с открытыми террасами. В деловой части комплекса будут оборудованы коворкинги, конференц-холлы, кинотеатр. В жилой части будут представлены как квартиры, так и апартаменты.

МФК представляет собой 5 башен высотой 10–27 этажей. Строят здания по монолитно-каркасной технологии, для стен используют кирпич, в качестве утеплителя применяют минеральную вату. Отопление в домах будет автономным. Предусмотрен подземный паркинг и гаражные боксы. В комплексе предусмотрены устройства для электромобилей. Будут установлены системы контроля доступа, консьерж-сервиса, круглосуточного видеонаблюдения и охраны.

К инвестированию доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также одно- и двухкомнатные апартаменты. Квадратный метр продают по цене от 53 650 до 81650 гривен.

Сдать первую очередь планируют в 4 квартале 2021 года.



Источник: 3м2

Address Group
0 баллов