Налог на недвижимость-2017: когда и как платить

Чтобы избежать штрафных санкций, украинцы должны успеть заплатить налог не недвижимость до 28 августа 2017 г. 3м2 разбирался, какие изменения произошли в налогообложении в нынешнем году, за какой период и сколько нужно платить, кто освобождается от уплаты налогов.

Кто платит

Налог на недвижимость платят украинцы, в собственности которых квартиры площадью свыше 60 кв. м и дома дома свыше 120 кв. м. Также придется заплатить налог тем, кто владеет одновременно и квартирой, и домом, если общая площадь недвижимости превышает 180 кв. м.

К примеру, если во владении находится квартира площадью 50 кв. м и дом 140 кв. м, то налогом будут облагаться только «лишние» 10 кв. м.

Если у объекта недвижимости несколько владельцев, в таком случае плательщик налога определяется следующим образом:

- объект находится в общей долевой собственности – налог платит каждый из совладельцев согласно причитающейся доле;
- объект находится в общей совместной собственности, в натуре не разделен – налог платит один из совладельцев по договоренности между ними;
- объект находится в общей совместной собственности, в натуре поделен – налог платит каждый из совладельцев за свою долю.

За какой период платить

Налог платится только за тот период, который недвижимость была в собственности налогоплательщика. Если, к примеру, вы купили квартиру или дом в мае, то налог будет насчитываться только с момента регистрации приобретенной недвижимости в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Датой и временем государственной регистрации прав считаются дата и время регистрации заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов. Это правило работает независимо от того, купили ли вы квартиру на вторичном рынке, или в новостройке.

Сколько платить

В 2017 году украинцы платят налог за недвижимость, которая была в собственности в прошлом году. На тот момент налоговая ставка составляла от 0 до 3%, а минимальная зарплата, из которой рассчитывается налог,  на начало 2016 года составляла 1378 грн. За один «лишний» прошлогодний квадрат максимально придется заплатить 41,34 грн.

За недвижимость, которая в собственности в этом году, владельцы заплатят в 2018-м, но уже по новой ставке – от 0 до1,5%. При этом в 2017 году выросла минимальная зарплата – до 3200 грн, а значит, один сверхлимитный квадрат обойдется максимум в 48 грн.


Окончательную налоговую ставку определяет местная власть

Точную ставку и площадь недвижимости, за которую придется уплатить налог, определяет местная власть.

Владельцы жилой недвижимости, общая площадь которой превышает 300 квадратных метров (для квартиры) или 500 квадратных метров (для дома), платят дополнительно 25 000 гривен в год за каждый такой объект.

За что платить

Под налогообложение попадают:

- жилые дома;
- пристройки к дому;
- квартиры;
- комнаты в коммуналке;
- дачные дома.

От налогообложения освобождается:

- недвижимость, которая находится в государственной собственности или принадлежат территориальным общинам;
- недвижимость жилого и нежилого фонда в границах территорий отчуждения и обязательного отселения;
- приюты для детей семейного типа;
- недвижимость, которой владеют дети-сироты и дети, лишенные родителей;
- недвижимость детей-инвалидов, находящихся под опекой родителей-одиночек;
- общежития; 
- аварийное или не годящееся для проживания жилье;

- недвижимость в собственности общественных объединений граждан с инвалидностью, которая зарегистрирована как их предприятие;
- здания и постройки сельскохозяйственных предприятий, предназначенных для сельскохозяйственной работы;
- здания промышленного назначения;
- недвижимость нежилого фонда, которая используется для предпринимательской деятельности малым и средним бизнесом (МАФы, торговые павильоны на территории рынка);
- объекты недвижимости в собственности религиозных организаций, которые эксплуатируются в целях, определенных уставом этих организаций;
- здания дошкольных, общеобразовательных заведений независимо от формы собственности и источников финансирования, которые используются в образовательных целях;
- санатории и рекреационные заведения для детей в государственной или коммунальной собственности;
- государственные и коммунальные центры олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, центров физической культуры и спорта для детей и инвалидов;
- комплексы спортивной подготовки для олимпийцев и паралимпийцев;
- жилье, которое находится в собственности семей, где есть пять и более родных или приемных детей.

Освобождена от налогообложения недвижимость в зоне АТО и на линии соприкосновения на период до окончания проведения АТО.

Местные власти вправе освобождать от уплаты налога и другие льготные категории населения, к примеру, участников АТО и их семьи, владельцев с инвалидностью и пр.

Когда платить

В нынешнем году все платежки на уплату налога украинцы должны получить до 1 июля, а уплатить налог нужно до 28 августа. Срок уплаты налога - 60 дней со дня вручения налогового уведомления. За неуплату грозит штраф: 30 дней просрочки – 10% от общей суммы налога, свыше 30 дней – 20%.

Address Group
0 баллов