недвижимость киева: прогноз на февраль

начавшееся было послепраздничное оживление среди покупателей и продавцов недвижимости, заметно спало с наступлением настоящих крещенских морозов. в некоторые дни января температура воздуха очень близко приближалась к минимально зафиксированной за последние 130 лет.

однако, несмотря на дальнейшее похолодание, по прогнозам синоптиков температура опуститься до -33 градусов по цельсию, активночть на рынке недвижимости киева и области в феврале сохранится.

квартиры. если вы решили купить квартиру в новострое, то сейчас самое подходящее для этого время. застройщики в период межсезонья готовы идти на уступки. думаю, что начиная с марта месяца ситуация поменяется и цены на первичку будут "заморожены" до летних каникул.

на вторичном рынке покупатель начинает по-немногу привыкать к ответу на вопрос "возможен ли торг?" - "нет, цена указана без торга". если квартира расположена в новом доме (дома, построенные после 2000 года), в ней сделан качественный ремонт, цена на квартиру находится в "тренде" - он готов ехать на просмотр даже при таком ответе. это лишний раз подтверждает, что правильная стартовая цена при продаже объекта недвижимости, является залогом дальнейшего спроса со стороны потенциальных покупателей на последнюю. если вы собственник недвижимости и не знаете какова должна быть оптимальная стартовая цена, обращайтесь, обязательно поможем вам!

дома. из-за морозов и обильно выпавшего снега, просмотры домов практически прекратились. покупатели будут ждать потепления, чтобы вновь начать поиск дома своей мечты.

земля. в этом сегменте наблюдается активность пока только в интернет. потенциальные покупатели просматривают объявления, определяются с меторасположением и прицениваются. поездки к понравившимся участкам, начнутся уже с началом оттепели. сделки по земельным участкам если и проходят, то только в том случае, когда покупатель уже видел данный участок и знает ЧТО он покупает.

коммерческая недвижимость. спрос на фасадные торговые площади до 300 кв.м., расположенные на оживленных улицах в центре города сохранится. интересен также готовый бизнес - рестораны, кондитерские, стоматология и т.д., если срок окупаемости бизнеса не превышает 8 лет.

известные западные ритейлеры начинают присматриваться к предложениям по крупным земельным участкам столицы. во всяком случае, мы точно знаем одного из операторов на рынке, перед которым была поставлена задача найти земельный участок в киеве под строительство торгово-развлекательного центра.

аренда. мы пока не наблюдаем особого роста арендных ставок. цены остаются на уровне декабрьских предложений. возможно, это связано все с тем же похолоданием.

приятных покупок и успешных продаж. до встречи в марте!

будьте здоровы и улыбнитесь! :)

Permalink | Leave a comment  »

Сергей
0 баллов