Распространенные мифы среди покупателей жилья

Мифы  – стойкие убеждения, не соответствующие  действительности. Взято  из американских статей и блогов, но подходит и к нашей реальности.

Миф 1. Если платишь цену, указанную в объявлении, то переплачиваешь.

Не зная актуальных цен на жилье в этом районе, не зная, растет рынок или падает, не зная состояния объекта, вы не можете оценить указанную в объявлении стоимость на предмет ее справедливости. Если дом/квартира вам подходит, вписываются в бюджет и цена адекватна конкурентным предложениям – это хорошая сделка. Пытаясь любым способом снизить первоначальную стоимость, вы рискуете просто-напросто упустить возможность.

Миф 2. Лучшая сделка –  это покупка залоговой  недвижимости, собственники которой не могут  выплатить кредит

Многие покупатели, которые считали выход на «проблемную» залоговую недвижимость удачей, обнаружили, что на самом деле ее покупка - большая  головная боль. Да, тут есть пространство для переговоров о цене, но покупателю придется запастить терпением.

Миф 3. Если покупаешь напрямую у собственника –  цена будет лучше

Покупатели  зачастую думают, что напрямую у  хозяина, без участия посредника-риелтора, будет дешевле. Но, независимо от того, есть ли брокер со стороны продаца  или собственник продает сам, декларируемая ими цена зачастую будет выше рыночной. В итоге или покупатель перелачивает, или объект зависает в продаже. Больше вероятность, что хороший риелтор со соторны покупателя, вооруженный опытом, аналитикой и навыками переговоров, добъется справедливой цены. Конечно если собственник – не «попродаватель», чья цель – не получить деньги, а «поговорить».

Миф 4. Если покупатель наймет сразу несколько  агентств, он быстрее  купит объект

Скорее, он потратит больше времени. Агентства  работают с одной и той же базой выставленных на продажу объектов. Для риелтора со стороны продаца важно быть масимально доступным для любых запросов со стороны покупателей и их агентов. Поэтому, если не хотите ходить на просмотры по поддельным объявлениям, работайте с одной проверенной компанией/агентом.

Источники:
http://erealestatesocial.com
http://www.portwashingtonlife.com

ARPA Real Estate
0 баллов