Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!
Эксперты
Александр Александр
11 баллов
Михаил Михаил
8 баллов
Дмитрий Дмитрий
8 баллов
Юрий Юрий
6 баллов
Здоров Здоров
6 баллов

Рейтинг застройщиков: кто строит больше всего жилья в Киеве

В прошлом году, по данным Госстата, в Киеве введено в эксплуатацию 1,33 млн кв. м жилья. Это на 2,3% меньше по сравнению с 2015 годом.

Девелоперы продолжают держать высокие темпы строительства: в 2017 году в Киеве обещают настоящий строительный бум. Застройщики планируют установить первый после 2008 года рекорд – сдать свыше 3 млн кв. м жилья.

Карта столичного рынка недвижимости время от времени меняется. Кто-то из компаний откатывается назад, другие за счет больших проектов выбиваются в лидеры.

3m2 решил разобраться, кто из застройщиков удерживает лидерство по количеству сданных метров.

Как мы считали

При расчете позиции в первую очередь учитывалось общее количество сданных в эксплуатацию квадратных метров жилья и объектов за все время существования компании.

Также принимали во внимание объем построенной недвижимости в 2016 году. Кроме того, застройщики рейтинговались согласно общему количеству объектов в портфеле на данный момент.

Все данные получены из открытых источников компаний, сайта lun.ua и Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).

По количеству сданных метров

Киевгорстрой

Абсолютным лидером по объемам строительства является «Киевгорстрой». За 62 года существования компания успела реализовать 44,2 млн квадратных метров жилья. За последние 7 лет застройщик возвел 82 дома в 51 ЖК, еще 25 домов в 16 ЖК находятся на этапе строительства.

За годы существования «Киевгорстрой» создал 649 детских садика, сдал 435 общеобразовательные школы, а также более 200 комплексов охраны здоровья.

3m2_rating_mirax-plaza_1.jpg
Проект ЖК от Киевгорстрой на месте Mirax Plaza

Девелопер предлагает покупателю квартиры с частичным ремонтом или даже «под ключ».

В 2016 году компания закончила строительство 19 домов общей площадью 370 000 кв. м.

ДСК-Житлобуд (ДСК-4)

Еще один старожил на рынке – компания «ДСК-Житлобуд» (ДБК-4) – за 40 лет реализовала порядка 5,3 млн кв. м. жилья. Это свыше 81 тыс. квартир в 520 объектах. Возводит преимущественно ЖК эконом-класса по технологии панельного строительства и монолитно-каркасной технологии.

3m2_rating_Lakes.jpg
Проект ЖК The Lakes

На данный момент у компании не так много проектов: 4 в Киеве, 2 – в Борисполе и 1 – в Вышгороде.

В столице это ЖК The Lakes, ЖК «Сырецкий Бояр», ЖК «Кристер Град» и ЖК «Акцент». 

UDP

Компания существует на рынке с 2002 года. За это время успела создать и реализовать 11 крупных проектов общей площадью более 3 млн кв. м. При этом инвестиции в проекты составили порядка $620 млн.

Среди наиболее известных на данный момент проектов застройщика ЖК «Новопечерские Липки», ЖК «Паркове місто», ЖК «Бульвар Фонтанов», ЖК RiverStone.

3m2_rating_lipki_1.jpg
ЖК «Новопечерские Липки» от UDP

Кроме того, за годы существования компания создала 12 тыс. кв. м территорий, предназначенных для спортивных занятий и 18 га парковых зон и озелененных территорий, окружающих дома.

Сейчас реализует 6 объектов жилой недвижимости в Киеве и один в Одессе.

Житлоинвестбуд-УКБ

Коммунальное предприятие, созданное КГГА в 2001 году, успело с момента основания построить 180 домов и сдать в эксплуатацию свыше 2,3 млн кв. м жилья.

Компания закрепила за собой звание еще одного лидера в сегменте эконом-класса. Среди ее проектов ЖК  по ул. Новомостицкой, 12а, ул. Милославской, 2, 2б и 2в, ул. Красноткацкой, 2 и многие другие.

3m2_rating_malanuka.jpg
ЖК на Маланюка, 101 от «Житлоинвестбуд-УКБ»

Кроме недорогого жилья в спальных районах столицы, застройщик построил 8 детсадов, детскую поликлинику, 22 паркинга.

В 2017 «Житлоинвестбуд-УКБ» должен завершить строительство школы на 720 мест в Дарницком районе, детский садик на Позняках, начать реконструкцию и капитальный ремонт еще 69 садиков в столице.

Интергал-Буд

Компания основана в 2003 году. В качестве генерального подрядчика за 14 лет работы реализовала более 70 проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости по всей Украине. Общая площадь реализованных проектов составляет свыше 1,5 млн кв. м.

3m2_rating_nivki_park.jpg
ЖК «Нивки Парк» от «Интергал-Буд»

С 2009 года застройщик активно внедряет практику строительства жилья «под ключ»: более 40% строящегося жилья предлагается с уже готовым полноценным ремонтом и сантехникой.

СГ Фундамент

1,5 млн кв. м сданных в эксплуатацию – показатель компании «Фундамент». За 10 лет она реализовала 113 проектов. Это порядка 21,4 тыс. квартир.

3m2_rating_spivoche.jpg
Арт-квартал «Спивоче» от компании «Фундамент»

В 2016 группа ввела в эксплуатацию часть арт-квартала «Спивоче» общей площадью свыше 70 000 кв. м. На данный момент вместе с банком «Аркада» продолжает возводить в Киев масштабный проект ЖК «Патриотика».

По количеству сданных метров в 2016 году

Несколько иной выглядит пятерка лидеров по сданным квадратным метрам за 2016 год. Лидирующие позиции удерживает «Киевгорстрой», а вот на пятки ему наступает корпорация «Укрбуд». За минувший год последней удалось построить в Киеве 316 100 кв. м. За годы существования девелопер построил 51 дом и ввел в эксплуатацию 707,5 тыс. кв. м жилья.

3m2_rating_Edelweiss-min_1.jpg
ЖК Edelweiss House от корпорации «Укрбуд»

На третьем месте UDP – 228, 5 тыс. кв. м за 2016 год, на четвертом и пятом расположились КП «Житлоинвестбуд-УКБ» и «ДБК Житлобуд» – порядка 184 тыс. и 130 тыс. кв. м соответственно.

Впечатляющую динамику также показывают  Stolitsa Group – 105, 3 кв. м, ПСГ «Ковальская» – 41 тыс. кв. м, KAN Development – 24,9 тыс. кв. м за 2016 год. В этом году KAN начал реализацию проекта «Файна Таун» на участке площадью 40 га.

3m2_rating_fayna_town_1.jpg
Проект «Файна Таун» KAN Development

По количеству строящихся объектов

Если исходить из количества новых стройплощадок, то рейтинг сегодня выглядит так:

1. «Укрбуд» – 29
2. «Киевгорстрой» – 23
3. GEOS – 10

Для справки: Большинство объектов компания GEOS строит в сегментах бизнес и премиум, хотя у нее есть и ЖК эконом-класса, например ЖК Orange City. Компания уже успела реализовать более 800 тыс. кв. м в ЖК Geneva, LEMONADE, Клубный дом NOBEL Homes, Soho Residence.

4. «Интергал-Буд»  - 8
5. bUd development – 8

Для справки:  bUd development – один из самых молодых игроков на рынке. За четыре года работы построил 6 домов в 2 ЖК. В портфеле компании ЖК «Французский квартал», ЖК «Славутич», ЖК «Заречный». На данном этапе строит 25 домов в 8 ЖК.

Источник: https://3m2.kiev.ua

Категории: Тенденции
Регион:
Размещено 29 июня 2017 Просмотров: 531
Address Group Address Group
0 баллов

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт