Субсидия для арендаторов в Украине. Кто и как сможет ее оформить

Министерство социальной политики  Украины с первого мая  2015 года ввели новый  упрощенный порядок назначения субсидий.  Теперь на субсидию могут претендовать даже арендаторы квартир или домов.

«Многим арендаторам сейчас очень дорого снимать квартиры, так как к сумме оплаты за квартиру добавились повышенные тарифы на ЖКХ, мы позаботились и об этих гражданах. Теперь для получения субсидии арендатору жилья, нужно всего лишь подать заявление и декларацию, а так же  предоставить официальный договор аренды» - заявил  министр социальной политики Павел Розенко.

Подводные камни в субсидии для арендаторов

Безусловно, чиновники пошли на встречу гражданам, но не все так гладко, как казалось  бы на первый взгляд.  В соответствии с постановлением Кабмина, что бы получить соответствующую субсидию нужно:

- Официальный договор аренды.

- Договор лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг оформленный на арендатора.

А теперь давайте разберемся в сложившейся ситуации.      

В – первых, рынок аренды жилья в Украине находится в «тени». Большинство арендодателей не оформляют официальные договора аренды, что бы не платить налоги.

Об аренде и налогах подробней читайте в статье «Налоги на аренду квартир. Что по чем?»

Для того, что бы получить субсидию нужно с собственником жилья заключить официальный письменный договор аренды. Если договор заключается на  длительный срок ( более трёх лет), он должен быть нотариально заверен. Если же срок аренды  до трёх лет - достаточно обычного договора произвольной формы.  В любом случае собственнику нужно будет заплатить налог с полученного дохода.

Во – вторых, обязательным условием является то, что бы лицевой счет на услуги ЖКХ  был оформлен именно на арендатора. Так как субсидия будет назначаться не собственнику а «квартиранту». Конечно ничего страшного в этом нет. Если собственник и переоформит лицевой счет на арендатора, право собственности на свое жилье он не потеряет, и никто не сможет зарегистрироваться в квартире без его ведома. Существует приказ МВД, который гласит о том, что без согласия владельца жилья зарегистрироваться в квартире (доме) невозможно.  

Но кто с собственников захочет это делать? Большинство опрошенных граждан, наотрез отказались переоформлять лицевые счета на арендаторов.

Вот и выходит, что субсидия для арендаторов – это больше миф, чем реальная возможность экономить.

Если вам все же повезло, и собственник квартиры готов на оформление договора и лицевого счета, тогда вам нужно знать следующею информацию.

Кому положена субсидия. Как ее оформить.

Новые правила подачи документов для оформления субсидии значительно упростили. Получить субсидию смогут все граждане, которые нуждаются в ней.  Теперь для получения субсидии не нужно собирать гору документов, брать справки о доходах всей семьи, достаточно будет заполнить только декларацию и заявление на получение субсидии. В декларации нужно указать данные всех проживающих членов семьи, как прописанных, так и не прописанных в квартире. Указать нужно их доходы за последние 12 месяцев, причем доходы указываться уже с вычетом налогов. По новым правилам субсидию могут назначить даже тем семьям, где есть нетрудоустроенные члены семьи и при этом не состоят на бирже занятости.

Субсидию не начислять только в том случае, если кто-либо с проживающих  в квартире (доме) за последние 12 месяцев сделал покупку свыше 50 000 грн. Существует перечень покупок, приобретя которые вы автоматически лишаетесь субсидии:

1. Земельные участки
2. Любое транспортное средство
3. Квартира или дом
4.  строительные материалы или услуги строительства, а также ремонта жилья, авто
5. другие товары долгосрочного употребления (телевизоры, холодильники, мебель и т. д.)
6. А так же медицинские услуги

В пункте медицинских услуг существует примечание. Если за последние 12 месяцев, кто либо из проживающих или зарегистрированных членов семьи  получил медобслуживание стоимость которого превышает 50 000 грн. и от него напрямую зависела жизнедеятельность человека – в этом случае субсидия будет назначена.

Посчитаем цифры.

Субсидия как и ранее начисляется не на всю площадь квартиры (дома), а только на социальную норму. Социальная норма на одного человека составляет 13,65 м2 и 35,22 м2 на семью.  Давайте для примера возьмем семью, состоящую из двух человек. У мужа  официальный доход  2 500 грн. у жены 1 500 грн. Прожиточный минимум с 1 января 2015 года составляет 1176 грн. За коммунальные услуги семья платит 1000 грн.  Итак,  доход семьи за 6 месяцев составит  24 000 грн. Теперь делим общий доход семьи на 6 месяцев и на 2 членов семьи – получается 2 000 грн. Средний доход одного члена семьи мы делим на прожиточный минимум – получается 1.7.  После этого делим на 2 (это базовый коэффициент дохода для назначения субсидии) и умножаем на 15% (базовая норма платы за коммунальные услуги). Получается 12.75%.  Выходит, что у семьи обязательный процент оплаты по квартплате составляет 12.75%.  В гривне это – 2000*12,75%=255 грн. Субсидия составит 1000-255=745грн.

Обращаем ваше внимание, что на сайте Министерства социальной политики можно так же  рассчитать размер субсидии. Но помните, что полученный результат является достаточно условным. Ведь при расчете субсидии специалистом включается больше критериев, чем в онлайн калькуляторе.

Примечание. В 2015 году правительство выделяет на субсидии около 25 миллиардов гривен. А это почти на 13 миллиардов больше, чем планировалось ранее. Согласно статистике Минсоцполитики сегодня пользуются этими льготами около одного миллиона семей.

Address Group
0 баллов