Тенденції на ринку житла в Україні у 2023 році

Які зміни очікувати у 2023 році? Як впливає війна на попит і ціни на нерухомість в Україні.

Якщо ви хочете купити квартиру в Україні, то вам варто знати, що ринок нерухомості в країні перебуває в кризі через війну. За прогнозами експертів, ціни на житло продовжать падати, а попит буде низьким. У цій статті ми розповімо, що чекає на ринок нерухомості 2023 року і які чинники впливають на вибір покупців.

Ситуація на ринку нерухомості:

Війна в Україні суттєво вплинула на ринок нерухомості. Попит і ціни на квартири сильно знизилися. Більшість експертів з нерухомості одностайні - за умови продовження війни в країні негативні тенденції на ринку нерухомості збережуться і 2023 року. Багато українців на тлі війни втратили доходи і не мають грошей.

Щось оживити ринок могло б іпотечне кредитування. У країні вже діють пільгові іпотечні програми, проте обсяг оформлення таких кредитів - невеликий. Фахівці зазначають, що встановлення Національним банком України (НБУ) облікової ставки на рівні 25% річних і наміри зберегти її до 2024 року не дадуть змоги поліпшити ситуацію з іпотечним кредитуванням.

Вартість житла у 2023 році:

Аналітики впевнені, що вартість квартир у 2023 році знизиться вдвічі від довоєнної. Це може статися вже навесні-влітку. Експерти не радять вкладати кошти в нерухомість під час кризи, а на зростання цін доведеться чекати роками.

Очікується, що ціни на нерухомість у доларовому еквіваленті в середньому впадуть на 15-20%, тоді як у гривні через девальвацію зростуть.

Як зміниться попит?

На тлі падіння попиту в покупців з'явилися нові вимоги. Зокрема, тепер важливим моментом є розташування житла далеко від військової інфраструктури, аеропортів тощо, а іноді навіть за містом.

Українці не так активно обирають квартири на високих поверхах розташування. Покупці стали ретельніше вивчати технічні характеристики будинку: які матеріали використовувалися, чи теплий, чи є газові плити, яка система опалення та водопостачання.

Нагадаємо, за даними Міністерства економіки України, у рамках державної програми іпотечного кредитування видали вже 83 кредити, переважна більшість - для військовослужбовців. Ще низка заявників мають попереднє позитивне рішення банків.

При Вашому бажанні купити квартиру або будинок в Україні, то вам варто звернути увагу на нерухомість Чорноморська. Це місто на березі Чорного моря, яке має розвинену інфраструктуру, природні пам'ятки та комфортний клімат.

Агентство нерухомості CTM-Group пропонує широкий вибір житла різних типів і цінових категорій. Ви можете знайти підходящу для вас квартиру на сайті нерухомості Чорноморська і зв'язатися з агентом по телефону або електронній пошті.

CTM Нерухомість Чорноморська
0 баллов