Топ-10 самых выгодных инвестиций в жилые комплексы Киева

 Каждый десятый покупатель киевских новостроек приобретает квартиру не для того, чтобы в ней жить, а с целью последующей продажи по более высокой цене или сдачи внаем. Пока это еще в разы меньше, чем до кризиса, но интерес к такому способу приумножения средств снова начал расти.

 По данным независимых экспертов, в прошлом и этом году доля так называемых спекулянтов на рынке новостроек Киева достигла 10%. То есть каждый десятый покупатель киевских новостроек приобретает квартиру не для того, чтобы в ней жить, а с целью последующей продажи по более высокой цене или сдачи внаем. Пока это еще в разы меньше, чем до кризиса, когда жилье с целью инвестиций покупал каждый третий, а в бизнес-сегменте — каждый второй, но интерес к такому способу приумножения средств снова начал расти. По словам управляющего директора компании ARPA Real Estate Михаила Артюхова, сегодня на рынке новостроек подобные инвесторы обеспечивают застройщикам в денежном выражении более 20% продаж.

Правильно инвестировать на этапе начала продаж, что дает наиболее высокую разницу в цене уже в момент сдачи новостройки в эксплуатацию. Однако такие вложения целесообразны только при работе с надежными девелоперами, которых на рынке не так много. В наш рейтинг «Топ-10 инвестиций» мы включили только надежных девелоперов, которые пытаются обеспечивать своевременный ввод объекта в эксплуатацию. В тройке лидеров оказались жилые комплексы, которые, по словам бренд-менеджера ПСГ «Ковальская» Владимира Козлова, обладали наиболее гибкой ценовой политикой, вплоть до индивидуального ценообразования. «В итоге на старте продаж в этих комплексах можно было купить квартиру с внушительной скидкой», — отмечает эксперт.

То, что тройка лидеров представлена проектами от UDP и «К.А.Н. Девелопмент», закономерно. «Именно эти компании с 2009 года смогли реализовать несколько крупных объектов, что вывело их с позиций новичков в лидеры отрасли, поэтому и цены на их объектах показали значительный рост», — говорит главный архитектор проектной группы «Архиматика» Дмитрий Васильев.

ARPA Real Estate
0 баллов