Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!
Эксперты
Александр Александр
11 баллов
Михаил Михаил
8 баллов
Дмитрий Дмитрий
8 баллов
Юрий Юрий
6 баллов
Здоров Здоров
6 баллов

Цены на аренду квартир в новостройках Киева в июле 2017

По информации агентства недвижимости «Благовест», в июне текущего года брокеры совершили 188 операций по аренде недвижимости в Киеве – на 23% больше, чем в предыдущем месяце. Очевидно, это не полные данные по всему рынку аренды, но определенное представление о его состоянии дают.

Рост объяснить просто: сезонный отток студентов – лучшее время для поиска жилья для длительной аренды. В структуре спроса лидируют объекты эконом-класса – 53% от всех сделок. Заметно вырос интерес и к классу бизнес – 32% от общего числа сделок.

3m2 узнал, какие квартиры и по какой цене можно снять в жилых комплексах Киева класса эконом и бизнес в июле.

Эконом-класс

Особой популярностью на рынке пользуются объекты в новых домах эконом-класса по цене от 4000 до 6000 грн в месяц. Интерес вызван, прежде всего, низкой стоимостью. Ее, в свою очередь, обеспечивает локация дома – в спальных районах с большой нагрузкой на транспортные артерии. Обычно это Дарницкий и Деснянский районы.

За 6000 грн в месяц впервые предлагают в аренду однокомнатную квартиру в ЖК «Милославичи» на Троещине. Есть новая встроенная кухня, 2 шкафа, мягкий уголок, комод, вся техника, балкон застеклен.

3m2_analitics_miloslavichi.jpg


В ЖК «Милославичи» можно снять квартиру за 6000

Низкой стоимость аренды может быть и за счет небольшой площади. Например, в ЖК «Комфорт Таун» за 3800 грн в месяц сдают смарт-квартиру. В помещении есть шкаф, кухонный гарнитур, стол, стулья, диван, компьютерный столик, холодильник, плита, телевизор. Это все помещается на 24 кв. м. При надобности хозяева готовы еще привезти стиральную машинку-автомат. На территории ЖК – парковка, школа, детский сад, супермаркет NOVUS, фитнес-клубы.

3m2_analitics_komfort_town.jpg


Смарт-квартира в ЖК «Комфорт Таун» сдается за 3800 грн

Двухкомнатные квартиры в эконом-сегменте можно найти от 7000 до 9000 гривен. Цена зависит от качества ремонта квартиры, наличия техники, мебели и месторасположения ЖК.

За 7500 грн в месяц в долгосрочную аренду сдается двухкомнатная квартира в новом доме в микрорайоне Позняки-4а. В парадном есть консьерж. В квартире – вся необходимая мебель, техника, гардеробная, душевая кабина, бойлер, на все стоят счетчики.

Трехкомнатные квартиры в эконом-сегменте подойдут большим семьям с детьми. Здесь можно найти оптимальный вариант и по метражу, и по цене. Средняя цена на рынке – 8000-10 000 грн.

В ЖК «Молодежный квартал» на Осокорках сдается 3-комнатная квартира площадью 97 кв. м. 3 раздельные комнаты по 18 метров, кухня – 12 кв. м. 2 застекленных и утепленных балкона, бронедверь, подводка под стиральную машинку и бойлер, полностью новая сантехника. Квартира сдается без мебели и бытовой техники, есть только кухня и электроплита. Цена – 8000 грн в месяц. За дополнительную плату хозяева могут оставить мебель.

Бизнес-класс

Арендаторы с более высокими требованиями:  эксклюзивная архитектура, просторное лобби с дизайнерской отделкой, консьерж-сервис, подземный паркинг, закрытая территория и прочее – нацелены на бизнес-класс.

Однокомнатные квартиры в этом сегменте по минимальной цене можно найти в пределах 10-14 тысяч гривен.

В ЖК «Срібна вежа» впервые готовы сдать 1-комнатную квартиру 50 кв. м. Застекленный и утепленный балкон, из мебели – раскладной диван, письменный стол, шкаф-купе, комод. Кухня оборудована встроенной импортной техникой, нужной мебелью. Из бытовой техники – стиральная машина, холодильник, плазма, электроплита, духовая печь.

В доме подземный паркинг, можно арендовать гараж во дворе, в будущем планируется запустить на нижнем этаже фитнес-клуб «Спорт Лэнд» с бассейном. Цена – 9000 грн в месяц.

А вот квартира с джакузи, дизайнерским ремонтом и в самом центре города обойдется минимум в 15-16 тысяч грн. В ЖК «Французский квартал» по такой цене сдается «двушка» общей площадью 50 кв. м. В квартире кухня-гостиная, спальня, ванная (джакузи). Есть вся необходимая техника. Комплекс с закрытой охраняемой территорией, консьержем, подземным и гостевым паркингом. Рядом ТРЦ Ocean Plaza.

3m2_analitics_franc_kvartal.jpg


В ЖК «Французский квартал» двухкомнатную квартиру можно снять за 15-16 тыс. грн

Самая низкая цена на двухкомнатные квартиры бизнес-класса закрепилась на уровне 16 000 – 18 000 грн.

Меблированную и укомплектованную техникой квартиру с новым дизайнерским ремонтом в ЖК RiverStone сдают за 17 500 грн. В квартире встроенная кухня MERX, бытовая техника Whirpool. В доме есть подземный паркинг. На территории комплекса закрытый парк с причалом и выходом к Днепру.

3m2_analitics_RiverStone.jpg


В RiverStone двухкомнатную квартиру сдают за 17 500 грн

Одни из самых дорогих квартир бизнес-класса сдают в ЖК «Новопечерские Липки». Там за двухкомнатную видовую квартиру с мебелью и техникой просят $1000 в месяц. Располагаются апартаменты с дизайнерской отделкой на 23 этаже, общая площадь – 56 кв. м. Есть фильтр воды, посудомойка, подогрев пола, бойлер.  На закрытой территории – подземный паркинг, круглосуточная охрана и развитая внутренняя инфраструктура.

Предложения с минимальной ценой на 3-комнатные квартиры бизнес-класса стартуют от 15 000 грн. Подобных вариантов немного. За такую сумму сдается жилье в ЖК «Адмирал»: 115 кв. м на 16 этаже, в квартире встроенная кухня, мебель, бытовая техника, бойлер.

Гораздо больше объектов по цене от 20 000 гривен и выше. Вместе с ценой возрастают и требования к жилью: только дизайнерский ремонт, импортная, чаще всего итальянская, сантехника и мебель, современная техника от топ-производителей и прочее.

К примеру, в ЖК «Покровский посад» сдают 3-комнатную квартиру за $1400. Индивидуальный дизайн-проект в стиле лофт, итальянская плитка, немецкая сантехника, техника Siemens. Общая площадь 100 кв. м: кухня-студио, 2 спальни, 2 большие гардеробные. Комплекс закрытый, с охраняемой парковкой.

Источник: https://3m2.kiev.ua/

Категории: Тенденции
Регион:
Размещено 20 июля 2017 Просмотров: 636
Address Group Address Group
0 баллов

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт