Вместо ЖЭКа: где есть и как работают управляющие компании застройщиков

Создание застройщиками собственной управляющей компании уже стало мейнстримом. Это позволяет, во-первых, упростить процесс передачи дома на баланс, а, во-вторых, обеспечить жителей комплекса качественными услугами. 3м2 изучил, кто из застройщиков создал собственные эксплуатационные компании и какие услуги они предлагают.

Riverside Development

В конце прошлого года компания Riverside Development презентовала инновацию в управлении своими объектами – экосистему управления домом SFERA living system. В компании считают, что управление домом должно быть максимально автоматизированным, это позволит полностью контролировать жизнедеятельность сданного объекта и обеспечивать прозрачность расходов. Управляющая компания будет получать информацию о функционировании всех систем дома благодаря специальным датчикам, установленным в помещениях и во дворах.

Первыми протестируют новую систему жители ЖК New York Concept House. В режиме 24/7 они смогут общаться с сервис-менеджером, заказывать услуги и пр. Основные сервисы управляющей компании – финансовая сверка, перепланировка, ремонтные работы. Все результаты можно будет отслеживать онлайн и контролировать выполнение.

DIM

В начале февраля DIM представила жителям комплекса «Автограф» собственную управляющую компанию DIM Expert, которая будет принимать дом на баланс.

Кроме основного перечня услуг, который включает уборку придомовой территории, лестничных клеток, вывоз мусора, уборку подвала, полив дворов, клумб и газонов, жильцы дома смогут заказать пакет дополнительных услуг: клининг, «хозяин на час», видеонаблюдение, консьерж-сервис и др.

На сайте управляющей компании можно будет зарегистрировать свой личный кабинет и отслеживать показания счетчиков, получать электронные квитанции, акты сверок.

Тариф на обслуживание ЖК «Автограф» – 8,97 грн/кв. м.

К.А.Н. Девелопмент

Для обслуживания своих объектов К.А.Н. Девелопмент в 2011 году создала собственную управляющую компанию ООО «Комфорт-Таун». На сегодняшний день компания управляет тремя комплексами – «Комфорт Таун», «Тетрис Холл» и «Централ Парк».

ООО «Комфорт-Таун» выполняет инженерно-техническое обслуживание объектов, обслуживание территорий ЖК, отвечает за организацию работы диспетчерской службы и службы абонентского обслуживания, занимается сдачей в аренду парко-мест, а также осуществляет эксплуатационное обслуживание паркингов. О своей работе компания отчитывается на сайте.

Омокс

Компания «Омокс» для управления своим ключевым объектом ЖК «Чайка» создала собственного исполнителя жилищно-коммунальных услуг – ООО «Зараз». Компания выполняет обслуживание домов и придомовых территорий, контролирует системы электро-, водоснабжения и отопления, занимается ландшафтным дизайном подконтрольной территории, осуществляет уборку и пр. Для удобства жителей организована диспетчерская служба, которая работает круглосуточно.

В управлении «Зараз» на данный момент 73 000 кв. м жилой и нежилой площади.

Укрбуд

В управлении компании «Форвард Киев-Сервис» находится 10 жилых комплексов корпорации «Укрбуд», среди которых  «Герцен-Парк», «Сказка», «Козацкий» и др.

Перечень услуг включает содержание дома и придомовой территории, сюда входит уборка, освещение, вывоз мусора, техосблуживание лифтов и внутридомовых сетей и пр. Также компания обеспечивает охрану объекта. С тарифами, графиками уборки и другой актуальной информацией по каждому жилому комплексу жильцы могут ознакомиться на сайте компании. Тариф устанавливается индивидуально для каждого объекта с учетом фактических затрат за отчетный месяц.

Также в 2018 году «Укрбуд» планирует внедрить во всех новых квартирах корпорации комплексную систему «умного дома» CLAP.  С помощью специальных датчиков и программы на смартфоне или планшете можно будет управлять потреблением ресурсов, это поможет сократить коммунальные платежи. 

Источник: https://3m2.kiev.ua

Address Group
0 баллов