Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!
Эксперты
Александр Александр
11 баллов
Михаил Михаил
8 баллов
Дмитрий Дмитрий
8 баллов
Юрий Юрий
6 баллов
Здоров Здоров
6 баллов

Вместо ЖЭКа: где есть и как работают управляющие компании застройщиков

Создание застройщиками собственной управляющей компании уже стало мейнстримом. Это позволяет, во-первых, упростить процесс передачи дома на баланс, а, во-вторых, обеспечить жителей комплекса качественными услугами. 3м2 изучил, кто из застройщиков создал собственные эксплуатационные компании и какие услуги они предлагают.

Riverside Development

В конце прошлого года компания Riverside Development презентовала инновацию в управлении своими объектами – экосистему управления домом SFERA living system. В компании считают, что управление домом должно быть максимально автоматизированным, это позволит полностью контролировать жизнедеятельность сданного объекта и обеспечивать прозрачность расходов. Управляющая компания будет получать информацию о функционировании всех систем дома благодаря специальным датчикам, установленным в помещениях и во дворах.

3m2_New_York_Concept_House.jpg

Первыми протестируют новую систему жители ЖК New York Concept House. В режиме 24/7 они смогут общаться с сервис-менеджером, заказывать услуги и пр. Основные сервисы управляющей компании – финансовая сверка, перепланировка, ремонтные работы. Все результаты можно будет отслеживать онлайн и контролировать выполнение.

DIM

В начале февраля DIM представила жителям комплекса «Автограф» собственную управляющую компанию DIM Expert, которая будет принимать дом на баланс.

3m2_avtograf_2.jpg

Кроме основного перечня услуг, который включает уборку придомовой территории, лестничных клеток, вывоз мусора, уборку подвала, полив дворов, клумб и газонов, жильцы дома смогут заказать пакет дополнительных услуг: клининг, «хозяин на час», видеонаблюдение, консьерж-сервис и др.

На сайте управляющей компании можно будет зарегистрировать свой личный кабинет и отслеживать показания счетчиков, получать электронные квитанции, акты сверок.

Тариф на обслуживание ЖК «Автограф» – 8,97 грн/кв. м.

К.А.Н. Девелопмент

Для обслуживания своих объектов К.А.Н. Девелопмент в 2011 году создала собственную управляющую компанию ООО «Комфорт-Таун». На сегодняшний день компания управляет тремя комплексами – «Комфорт Таун»«Тетрис Холл» и «Централ Парк».

3m2_central-park.jpg

ООО «Комфорт-Таун» выполняет инженерно-техническое обслуживание объектов, обслуживание территорий ЖК, отвечает за организацию работы диспетчерской службы и службы абонентского обслуживания, занимается сдачей в аренду парко-мест, а также осуществляет эксплуатационное обслуживание паркингов. О своей работе компания отчитывается на сайте.

Омокс

Компания «Омокс» для управления своим ключевым объектом ЖК «Чайка» создала собственного исполнителя жилищно-коммунальных услуг – ООО «Зараз». Компания выполняет обслуживание домов и придомовых территорий, контролирует системы электро-, водоснабжения и отопления, занимается ландшафтным дизайном подконтрольной территории, осуществляет уборку и пр. Для удобства жителей организована диспетчерская служба, которая работает круглосуточно.

В управлении «Зараз» на данный момент 73 000 кв. м жилой и нежилой площади.

3m2_chayka.jpg

Укрбуд

В управлении компании «Форвард Киев-Сервис» находится 10 жилых комплексов корпорации «Укрбуд», среди которых  «Герцен-Парк»«Сказка»«Козацкий» и др.

3m2_sadoviy.jpg

Перечень услуг включает содержание дома и придомовой территории, сюда входит уборка, освещение, вывоз мусора, техосблуживание лифтов и внутридомовых сетей и пр. Также компания обеспечивает охрану объекта. С тарифами, графиками уборки и другой актуальной информацией по каждому жилому комплексу жильцы могут ознакомиться на сайте компании. Тариф устанавливается индивидуально для каждого объекта с учетом фактических затрат за отчетный месяц.

Также в 2018 году «Укрбуд» планирует внедрить во всех новых квартирах корпорации комплексную систему «умного дома» CLAP.  С помощью специальных датчиков и программы на смартфоне или планшете можно будет управлять потреблением ресурсов, это поможет сократить коммунальные платежи. 

Источник: https://3m2.kiev.ua

Категории: Тенденции
Регион:
Размещено 09 февраля 2018 Просмотров: 407
Address Group Address Group
0 баллов

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт