Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!
Эксперты
Александр Александр
11 баллов
Михаил Михаил
8 баллов
Дмитрий Дмитрий
8 баллов
Юрий Юрий
6 баллов
Здоров Здоров
6 баллов

You doing it wrong Планировки квартир для ленивых. можно качать, а можно сделать самому.

Не знаю как вас, а меня по-прежнему раздражает, когда на объявлении о продаже квартиры (особенно дорогой) рядом с фотографиями сиротливо ютится сканированная планировка из техпаспорта. Вроде этой:

Мне еще ладно, считаю, что риэлтору чем ближе к первичной документации тем лучше. Хотя иногда фиг разберешь, чего там накарябано. Особенно если техпаспорту лет 10 и делали его на туалетной бумаге. Такие нужно в момент выдачи на руки новоиспеченному собственнику в пластик закатывать, от греха. Или еще когда картинка выводится 400 на 300 точек, а квартира пятикомнатная… глаза по столу катятся. От монитора подальше.

А вот показывать такое покупателю – моветон. Главное, хорошую фотосъемку квартиры с помощью дорогой техники это мы уже понимаем (хотя на каждом третьем фото супер-дупер элитной квартиры могут и носки, и прочие тапки валяться), а планчик шиш! Ломайте глаза дорогие товарищи.

Хотел сюда выложить пару ссылок с примерами таких объявлений, порылся в сети – плюнул. До черта у нас таких объявлений. А потом на показах слушаем: «Я думала тут раздельный санузел, а у вас это кладовка рядом с ванной. Уууу, не подойдет!»

Ну да ладно, для нас ленивых все уже давно придумано. В сети куча сайтов с типовыми планировками сталинок, хрущевок, брежневок и прочих гримас социализма. Современные тоже есть.

Например, тут за эту ссылку отдельное спасибо Сергею Чайке (Риэлтерская фирма «Чайка» Кривой Рог)

А еще есть тут, тут и тут, гуглится за 5 минут, кстати.

Ну и напоследок, такой момент. А как быть с перепланировками и индивидуальной застройкой? Ответ – а никак. Только ручками рисовать. Тоже кстати не страшно. Такие квартиры/дома обычно не из дешевых, есть ради чего страдать и терпеть. В прошлом году выкладывали ссылки на 3 сервиса. За это время они на месте не стояли. По итогам тестов и по личным предпочтениям выбрал www.floorpanner.com - ИМХО самый удобный.

Из плюсов:

  • Не тормозит (полгода назад с этим были проблемы)
  • Есть русский интерфейс
  • Умеет делать фигурные стены (у других с изгибами и окружностями проблемы)
  • Можно построить 3d макет (но очень много времени нужно потратить на детали, не использую, но прикольно)
  • Вместо отдельной регистрации можно использовать учетку google
  • И вообще лапочка…

Из минусов:

Одновременно хранит только один проект, хочешь несколько – плати около 20 у.е. в год. Но есть хитрость, в этом одном проекте может быть несколько этажей. Т.е. рисуй себе на каждом слое разные объекты и в ус не дуй! Ну а ежели распробовать – можно и купить. Благо цена за такой сервис более чем доступная.

Еще минус. В бесплатном режиме отдает изображение размером 640х480, пользуем принтскрин))))

В первый раз взял в работу вот это (картинка кликабельна):

техпаспорт_план

Через час-полтора вышло это (картинка кликабельна):

 145

Потом, по мере набивания руки и манипулятора типа мышь, срок обработки сократился до 20-30 минут. Конечно, сильно зависит от сложности объекта.

Ну вот так, как-то. Надеюсь, пригодится.

Если есть вопросы, welcome в каменты на первоисточнике и тут

 

Категории: Маркетинг недвижимости Риелторские технологии
Регион:
Размещено 04 апреля 2013 Просмотров: 1753
Arsenal consult Arsenal consult
0 баллов

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт