Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!
Эксперты
Александр Александр
11 баллов
Михаил Михаил
8 баллов
Дмитрий Дмитрий
8 баллов
Юрий Юрий
6 баллов
Здоров Здоров
6 баллов

Заметны издалека: 5 ЖК Киева с самыми нестандартными фасадами

Каждый год на столичном рынке недвижимости появляются десятки новых домов. Среди реализуемых проектов встречаются достойные примеры современной архитектуры, способные стать достопримечательностью: с изящными линиями фасадов, грамотным ландшафтным дизайном и продуманным наполнением внутренней инфраструктурой. 3m2поинтересовался эстетической стороной вопроса и выбрал 5 жилых комплексов Киева с наиболее нестандартными фасадами.

ЖК А52

Презентабельный комплекс А52 c интересными фасадными решениями и отличными видами на центр Киева строится по ул. Сечевых Стрельцов, 52а/52д. Изначально на этой площадке был запроектирован 1-секционный дом с квартирами больших площадей, но строительство было временно заморожено. В 2016 году проектом занялась группа компаний DIM, комплекс стал 2-секционным, высотой 17 этажей. Дом имеет необычную форму, одна из секций встраивается в расположенное рядом здание института последипломного образования, что отразилось на нестандартных планировочных решениях. Благодаря панорамному остеклению и декоративным элементам навесного фасада здание выглядит легким и «воздушным». «А52» должен стать первым в столице ЖК с высоким уровнем энергоэффективности, что выражается в особых параметрах фасада, окон, крыши и инженерной начинки. На крыше обещают сделать лаунж-террасу для жильцов. 

3m2_facades_a52.jpg

Минимальная стоимость квадратного метра в «А52» составляет $1275 – это акционное предложение для нескольких 2-комнатных квартир. В остальных вариантах цена колеблется в диапазоне $1320-1900/кв. м, для двухуровневых апартаментов верхних этажей – $2300/кв. м. Предлагается рассрочка на период до конца строительства с первоначальным взносом от 30% стоимости, на скидку до 12% можно рассчитывать, если оплатить всю стоимость квартиры сразу. Обе секции достроят к концу 2018 года.

ЖК San Francisco Creative House

В портфеле компании Rieverside Development несколько объектов, несущих в себе концепцию американских городов: New York Concept House, Chicago Central House и новый проект - San Francisco Creative House, который строится по строительному адресу проспект Победы, 67. ЖК будет состоять из двух жилых домов – трехсекционного высотой от 8 до 16 этажей и двухсекционного в 9-16 этажей – а также офисного здания. Все здания разместятся на стилобате, в котором запроектировано объекты инфраструктуры. На крыше стилобата разобьют закрытый внутренний дворик с ландшафтным озеленением в стиле извилистой Lombard Street – самой узнаваемой улицы Сан-Франциско.

3m2_news_san_francisco.jpg

Стильный навесной фасад комплекса будет выделяться на фоне окружающих зданий, а входную группу архитекторы решили оформить по образу одной из американских достопримечательностей – театра The Strand. Секции домов имеют как правильную, так и похожую на призму форму, что отразилось на интересных пятиугольных планировочных решениях, но большинство планировок – традиционные. Комплекс будет оборудован системой «умный дом», к которой по желанию владельцев можно будет подключить квартиры.

Инвесторам предложены для приобретения пока только две секции: третья секция дома №1 и первая секция дома № 2. Цена квадратного метра колеблется от 19 896 до 21 300 грн. Этажи типовые, но одна и та же квартира на разных этажах будет отличаться по цене. Завершение комплекса заявлено на второй квартал 2019 года.

ЖК Mirax

Холдинг «Киевгорстрой» дал вторую жизнь одному из самых амбициозных киевских проектов докризисного  периода – ­ МФК Mirax Plaza. Проектом предполагалось строительство по ул. Глубочицкой двух масштабных высоток. Однако в итоге «самое высокое» здание Киева застыло на отметке 11 этажей и долгие годы омрачало своим видом пейзажи Подола.

В 2017 году информация о том, что на этом месте Киевгорстрой построит жилой комплекс, стала настоящей сенсацией на строительном рынке. Был объявлен конкурс на разработку архитектурного проекта нового ЖК. Задачу проектировщикам усложняло наличие уже готовой части конструкции, которую необходимо было вписать в проект. По результатам конкурса победила команда архитекторов Urban Experts & Leslie Jones Architecture. Именно их проект ЖК Mirax со стеклянным ступенчатым фасадом стал лицом нового жилого комплекса. Легкий воздушный фасад, тонированное стекло, каскад террас с озеленением сделали проект узнаваемым среди других объектов не только Киевгорстроя, но и Киева в целом.

Позже появилась дополнительная визуализация ЖК Mirax, значительно отличающаяся от первоначального варианта. Стекло уступило место камню, панорамное остекление заменили просто большие окна. При этом на официальном сайте застройщика наряду с новой визуализацией представлен и первый проект от Urban Experts, поэтому пока непонятно, каким же предстанет Киеву ЖК Mirax.

3m2_rating_mirax-plaza_2.jpg

Если фасад уже претерпел определенные трансформацию, то инфраструктурная начинка, завяленная застройщиком, пока остается неизменной: пятиуровневый паркинг, зарядки для электромобилей, велосипедные дорожки, детский клуб, помещения общественного назначения, мастерские, супермаркет, магазины, ресторан и спортивный клуб.

С датами ввода объекта в эксплуатацию застройщик пока не определился, заявлен срок только по одной секции – 4 квартал 2019 года. Однокомнатную квартиру 29 кв. м здесь можно купить за 648 тыс. грн.  

ЖК Signature

Еще один интересный проект, реализуемый «ВИНГ Девелопмент», появится по улице Мечникова, 11а. В силуэтах жилых башен и благоустройстве территории комплекса использованы методы параметрической архитектуры, придающие формам легкость. Два 12-этажных здания и 25-этажную свечку разместят на общем стилобате, который станет особенностью проекта. В нижней его части откроют объекты инфраструктуры, а в пространстве между башнями обустроят Signature Garden – именно так назвали функциональную крышу с элементами экстенсивного озеленения – где будут представлены разнообразные функции для жителей. В этом фактически полноценном внутреннем дворе площадью 6 тыс. кв. м, в 17 метрах над уровнем земли, будет более чем разнообразный набор услуг для жильцов. Здесь ожидается: 2,5 км пешеходных дорожек, зона с интерактивными проекциями, площадь «умных» фонтанов, детская площадка, передвижные скамейки и кадки с деревьями для создания индивидуальной тени, искусственный пруд, импровизированная сцена для спектаклей и музыкальных выступлений, галерея искусств, ресторан, смотровые площадки. Все это акцентами оформит интегрированная подсветка.

3m2_rating_Signature_2.jpg

Внутри комплекс украсят дизайнерские холлы и изысканный атриум во всю высоту главной из башен. В жилых помещениях панорамное остекление от потолка до пола и высокие потолки визуально увеличат пространство. Квартиры в ЖК называют апартаментами и разделяют в зависимости от количества спален. Они будут свободной планировки, при планировании пространства нужно учесть несущие колонны с шагом 8 м. Продажи уже начались, ценовая политика не озвучивается, узнать ее можно непосредственно при подборе апартаментов в отделе продаж. Начать ремонты будущие жильцы смогут в январе 2019 года.

ЖК Time

Необычное архитектурное решение получил ЖК, строящийся по адресу ул. Липковского, 38. Проект разработан архитектурным бюро «Архиматика», потому здание обещает получить эффектный и узнаваемый вид. Особенность дома в остеклении – окна будут угловыми. А чтобы не портить эстетику навесного вентфасада, блоки кондиционеров закроют декоративными панелями. Первый дом состоит из двух секций, высотой 13 и 10-25 этажей, у второго будет три секции, на 8, 23 и 25 этажей. На первых этажах ЖК разместят административные помещения и заведения общественного питания. В холле комплекса bUd development обещает авторское дизайнерские лобби. Планировочные «бонусы» для удобства жильцов – отдельные кладовые помещения, колясочные комнаты, а также дополнительный санузел в некоторых квартирах.

3m2_rating_Time_1.jpg
Базовая цена квадратного метра в ЖК Time – 23 700 грн, но в зависимости от количества комнат и этажа расположения она варьируется. Двухуровневые пентхаусы появятся в продаже позднее, самые высокие этажи, доступные сейчас для покупки – 22-й и 23-й. При 100% оплате стоимость квартиры будет на 10% ниже. Варианты рассрочки просчитываются индивидуально. Завершить строительство и благоустройство территории, и сдать в эксплуатацию весь комплекс вместе с паркингом обещают в конце 2019 года.


Источник: https://3m2.kiev.ua

Категории: Тенденции
Регион:
Размещено 10 октября 2017 Просмотров: 610
Address Group Address Group
0 баллов

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт