Жилье для одного: ЖК с квартирами небольшой площади

Малометражные квартиры – один из самых востребованных «продуктов» на рынке новостроек. Они экономны: доступны по цене, нет переплаты за лишние коридоры и большие лоджии, и коммунальные обходятся дешевле. Проектировщики продумывают планировки мини-квартир уже с учетом оборудования и мебели, чтобы места хватило для всего. А с грамотным дизайном интерьера, который использует небольшое пространство по максимуму, такая квартира будет полноценным жильем для одного человека. 

3m2 подобрал ЖК, в которых можно приобрести «однушку» размером около 30 кв. м.

ЖК Orange City

В районе станции метро «Выдубичи» расположен комплекс, площадь квартир в котором стартует с 26,2 кв. м. Это ЖК Orange City компании GEOS, строящийся по адресу Лысогорский спуск, 26-а. Смарт-квартира тут обойдется в 405 790 грн. Площадь комнаты – 16,67 кв. м, коридор – 4 кв. м и ванная – 4,3 кв. м, есть небольшой балкон площадью 3,8 кв. м. Квартира с видом на зеленую зону.

Генеральным планом ЖК Orange City предусмотрены восемь домов высотой 26 этажей, а также объекты инфраструктуры, в том числе 2 детских садика, школа, торговый центр, фитнес-центр и паркинг. Заявленный срок сдачи в эксплуатацию всего комплекса – конец 2021 г. – начало 2022 г. Первая очередь ЖК – трехсекционный дом – запланирована к вводу в начале следующего года.

ЖК Svitlo Park

Недалеко от станции метро «Выдубичи» возводится ЖК Svitlo Park, инвестиционным партнером которого выступает ХК «Киевгорстрой». Адрес стройплощадки – Надднепрянское шоссе, 2а. Самая маленькая из квартир, которую сейчас можно успеть приобрести (квартиры-студии площадью 28,4 кв. м уже раскуплены) – это студия площадью 33,8 кв. м, из которых жилая часть занимает 17,46 кв. м, кухня 7,18 кв. м, санузел 5,09 кв. м, коридор 4,10 кв. м. Балкон не предусмотрен, зато в этом варианте квартир запроектированы два окна высотой 2,10 м.

Базовая стоимость квадратного метра – 20 895 грн. Действует повышающий коэффициент, 5-10 этажи добавляют к стоимости квадратного метра по 500 грн, с 11-го по 24-й каждый этаж дороже еще на 500 грн. Предусмотрена система скидок в зависимости от размера первоначального платежа, а также действует рассрочка от застройщика сроком до 7 лет с первым взносом от 10%. Так, например, минимальный первый взнос на рассматриваемую нами квартиру составляет около 72 000 грн.

Всего ЖК Svitlo Park будет включать 23 дома высотой переменной этажности - от 10 до 26 этажей. Особенность мини-города - закрытая для посторонних территория и большой пешеходный двор-парк с беговыми и велодорожками, большим количеством спортивных, игровых и детских площадок, а также тихими местами для прогулок мам с грудными детками. Проектом предусмотрена полноценная инфраструктура: 7 детских садов, школа, супермаркет, спортивный клуб, больница, магазины, отделения банков, салоны красоты, кафе и многое другое. Первую очередь строительства, а это три дома, планируют ввести в эксплуатацию в конце 2019 года.

 ЖК на Каховской, 60

В жилом комплексе на Каховской, 60, который ХК «Киевгорстрой» строит неподалеку от станции метро «Левобережная», можно приобрести однокомнатную квартиру небольшой площади – 30 кв. м. Жилая комната объединена с кухней: 16,06 кв. м и 5 кв. м соответственно. Совмещенный санузел довольно просторный – 4,22 кв. м, удобный прямоугольный холл – 3,98 кв. м. В квартире предусмотрена лоджия площадью 1,49 кв. м.

Представленный вариант планировки доступен к покупке в восьмисекционном доме №5 и обойдется в 582 тыс. грн – по 19 400 грн/кв. м. Дом запланирован к сдаче во 2 кв. 2019 года. Всего в ЖК будет 5 высоток, строительство первых трех домов будет завершено в конце этого года, четвертый дом на данный момент в проекте.

Общее количество квартир в ЖК на Каховской, 60 – 2580. На первых этажах домов будут открыты объекты бытовой инфраструктуры, предусмотрен в ЖК и собственный детский садик на 120 мест.

ЖК Яскравый

Стать обладателем мини-квартиры можно и в Оболонском районе столицы. По ул. Семьи Кульженков (Петра Дегтяренко), 31а, 33, 35, и ул. Петра Калнышевского (Майорова), 8, ведется строительство ЖК «Яскравый» девелопера «Интергал-Буд». 25 кв. м жилья можно приобрести по акции за 630 тыс. грн, при условии 100% оплаты, базовая же стоимость при 100% оплате – 668 050 грн. Состоит она из жилой комнаты 15 кв. м, кухни-ниши 3 кв. м, прихожей 3,19 кв.м и санузла 3,74 кв. м. В отделе продаж обещают, что заселяться в такую квартиру можно будет с октября.

Комплекс включает 7 домов высотой в 23-25 этажей с подземным и гостевым паркингами. Пять домов уже введены в эксплуатацию, еще два готовят к сдаче в текущем году. Строительство жилой части ведется по ул. Семьи Кульженко и ул. Петра Калнышевского в составе многофункциональной инфраструктуры, в которую входит детский садик, школа раннего развития, подземный паркинг, спортивная студия, салон красоты, строительный гипермаркет LeroyMerlin и торговый центр «Полярный». На благоустроенной территории комплекса разместился дизайнерский фонтан.  

ЖК Прага-2

Купить квартиру площадью 27,18 кв. м предлагает компания «Гарант Житло Буд» в Деснянском районе Киева, по ул. Милославской, 20, в ЖК «Прага-2». Комната-студи, объединенная с кухней, общей площадью 18,66 кв. м, 4,53 кв. м – площадь холла, санузел занимает 3,99 кв. м. В некоторых вариантах таких квартир, в зависимости от секции, будет 2 окна. Стоимость данного предложения – 379 тыс. грн, срок сдачи первой секции – 2 кв. 2019 года.

ЖК будет представлять собой П-образный дом, состоящий из трех секций высотой 8-10-12 этажей. В цоколе запроектированы нежилые помещения, на -1 этаже – паркинг. Строительство второй секции планируют начать ближе к концу 2018 года, а к строительству третьей – приступить в 2019 году. Завершить ЖК обещают в 2020-2021 году.

ЖК Olympiс Park

Еще один небольшой по площади вариант – 30 жилых «квадратов» в новом ЖК Olympiс Park, который компания Status Group строит на Левом берегу, по адресу Харьковское шоссе, 210. Жилая площадь такой квартиры составляет 21,32 кв. м, санузел – 4,49 кв. м, коридор – 4,22 кв. м. Покупка обойдется в 15 500 грн за квадратный метр.

В ЖК будет четыре типа планировок 1- и 2-комнатных квартир, а также «трешки». Всего запланировано три 25-этажных дома на 1250 квартир. Первые 2 секции заявлены к вводу в эксплуатацию в 1-2 кварталах следующего года. Согласно проекту, в рамках собственной инфраструктуры комплекса предусмотрен детский сад и начальная школа, спортивный стадион, а также торговый центр. Территория будет закрытой.

Address Group
0 баллов