или
За 24 часа 317 объявлений добавлено в базу из 3380 поступивших (в т.ч. 143 прямых).
Напомнить пароль
Введите email, который вы регистрировали на сайте
Обратная связь
-
Обсуждения
История о том, как люди наказали риэлтора, который их хотел «кинуть»
Последнее время я много информации, публикаций читаю на ЖЖ. Буквально на днях мне попался пост о том, как люди «кинули» риэлтора, который хотел их обмануть. Делюсь с вами этой историей!
Интересно, что вы скажите.
Как мы кинули риэлтора-мошенника
300 тыс.именно такую сумму он должен был получить за продажу квартиры... Но не получил. Несколько месяцев работы, многочисленные показы и не менее многочисленные созвоны с потенциальными клиентами не были вознаграждены ни единой копейкой. А квартира благополучно продана.
И кинули риэлтора мы... Нам совсем не стыдно, потому что уважаемый товарищ предварительно планировал кинуть нас. Но в итоге сам остался без гонорара... Мы не поняли до конца как именно он собирался провести свою аферу, но суть в двух словах была такая:
- Риелтор не давал нам общаться с будущими покупателями. Врал, обманывал, но всеми силами пытался недопустить нашего контакта при подписании предварительного договора и передачи аванса.
- Мы совершенно случайно встретились с покупателями и узнали... что сумма предоплаты в три! раза выше той, которую просили мы. Удивительно, как вообще нашлись люди, согласившиеся на такие ужасные условия... И неудивительно, почему квартира так долго продавалась (цену мы снижали несколько раз).
Получается, что риэлтор собирался забрать себе двойную сумму предоплаты (это гораздо большие деньги, чем комиссия по договору). А в итоге остался без ничего - мы договорились с покупателями и сделку провела их риэлтор (мы дополнительно ничего не платили, дополнительных скидок покупателям не делали).
Теперь о том, как грамотно все оформить, что бы агентство не подало в суд:
- Договор заключается с третьим лицом, не собственником квартиры.
- Пункты договора о стоимости каждой отдельной услуги (например, размещение объявлений, показ квартиры и пр.) убираются. Агентства весьма лояльны к клиентам и с удовольствием пропишут в договоре, что цена указана за комплекс услуг, включая регистрацию сделки.
- А дальше все просто - договариваемся с клиентом, при необходимости привлекаем юриста, регистрируемся сами.
У риэлторов нет ничего святого, они не разбираются ни в чем и ни от чего никого не защитят... А при покупке недвижимости всегда нужно проверять документы у дипломированного незаинтересованного в сделке юриста. Продавцам тоже консультация необходима.
| Категории: | Другое , Процесс покупки , Процесс продажи , Сообщества |
| Регион: |
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 10
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 10
Что выбрать: положить деньги в банк и на проценты арендовать жилье или купить малогабаритную квартиру
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Банки, Особенности аренды, Аренда vs. покупка, Тенденции, Новострои \ Здания, Другое
26 июня 2015, 09:46 , комментариев: 9
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Банки, Особенности аренды, Аренда vs. покупка, Тенденции, Новострои \ Здания, Другое
26 июня 2015, 09:46 , комментариев: 9
Бред полный. Задаток оформлят лично покупатель и продавец. Они встречаются на задатке. Нет, значит доверенное лицо. И все видят и слышат сумму задатка и условия сделки. Если не слышат, значит не хотят. У нотариуса собственник получает наличку, он что деньги не считает???? Опять риэлтор виноват?? Сама юрист, есть свое агенство. Как юрист скажу - не учать в чнивере мастерству "НЕДВИЖИМОСТЬ" Поэтому это большой вопрос))) Этот абзац убивает вообще, мне кажется статью придумали, что бы просто поточить лясы-"У риэлторов нет ничего святого, они не разбираются ни в чем и ни от чего никого не защитят... А при покупке недвижимости всегда нужно проверять документы у дипломированного незаинтересованного в сделке юриста. Продавцам тоже консультация необходима. "Или продавец такой..... Он что не видит к кому обращается??? Проще в своих ошибках винить кого-то. И приписывать всем грехи, одного. Избави меня от таких клиентов! Удачных продаж)))
0 баллов +3 0 Ответить
Бред полный. Задаток оформляют лично покупатель и продавец. Они встречаются на задатке. Нет, значит доверенное лицо. И все видят и слышат сумму задатка и условия сделки. Если не слышат, значит не хотят. У нотариуса собственник получает наличку, он что деньги не считает???? Опять риэлтор виноват?? Сама юрист, есть свое агенство. Как юрист скажу - не учать в универе мастерству "НЕДВИЖИМОСТЬ" Поэтому это большой вопрос))) Этот абзац убивает вообще, мне кажется статью придумали, что бы просто поточить лясы-"У риэлторов нет ничего святого, они не разбираются ни в чем и ни от чего никого не защитят... А при покупке недвижимости всегда нужно проверять документы у дипломированного незаинтересованного в сделке юриста. Продавцам тоже консультация необходима. "Или продавец такой..... Он что не видит к кому обращается??? Проще в своих ошибках винить кого-то. И приписывать всем грехи, одного. Избави меня от таких клиентов! Удачных продаж)))
0 баллов +2 0 Ответить
Есть разные касты риэлторов, существуют и такие, которые умудряються разными хитроумными способами обманивать клиентов. Может этот случай и не выдумка. все может быть.
0 баллов 0 0 Ответить
А как вам, когда риелтор берет комиссионные и с продавца и с покупателя? Только не говорите, что такого быть не может. Моя сестра попала именно на таких риелторов.
0 баллов 0 0 Ответить
К большому сожалению вот из-за таких "риэлторов" и нет у людей доверия к нам. Я не устану утверждать, что вход в профессию нужно ограничивать. Я никогда не позволяю себе обманывать, а тем более "кидать на деньги" своих клиентов. Но каждый раз в глазах новых клиентов вижу вот эту нотку недоверия.
0 баллов 0 0 Ответить